Beschrijving
Klussers opgelet, deze charmante twee-onder-een kap woning gelegen in de wijk Molenbrug, op loopafstand van het centrum, biedt je veel verrassende kansen. De over twee verdiepingen uitgebouwde woning met diepe achtertuin van ruim 32 meter wacht op jouw inbreng om tot een nieuw thuis gemaakt te worden.
Deze woning vormt het ideale uitgangspunt voor de creatieveling. Terwijl de belangrijkste werkzaamheden, zoals het volledig uitbouwen van de woning, de vloerverwarming op de begane grond, het stucen van de wanden en het afwerken van de badkamer, al zijn voltooid, wacht de rest van het huis nog op de persoonlijke stempel van de nieuwe eigenaar. Welke deuren kies je? Plaats je die mooie zwarte ensuite deuren? En ga je voor een visgraatvloer, stijlvol PVC of iets totaal anders? En welke kleuren pas je toe op de wanden? Hier is volop ruimte om je droomhuis te kunnen verwezenlijken.
Vanuit de woonkamer heb je een fraai uitzicht over het groen en het water aan de overzijde van de straat. Je kunt met gemak even een kano tochtje maken over de Grift. Of je loopt de straat uit om bij Zwembad de Vallei een paar baantjes te trekken.
De supermarkt en scholen bevinden zich in de directe omgeving. En met de fiets ben je voordat je het weet al op de Utrechtse heuvelrug om te genieten van de natuur.
Als je verder weg moet ben je in een paar minuten op de rondweg van Veenendaal
Benieuwd naar de maandlast en haalbaarheid van deze woning specifiek voor jouw situatie? Vraag voor de biedingsprocedure een vrijblijvend hypotheekgesprek aan bij de makelaar.
Plan snel een bezichtiging want wellicht is dit jouw kans op een mooie nieuwe toekomst!
Indeling
Zoals het hoort bij een echte tweekapper bevindt de voordeur zich aan de zijkant van de woning. De voordeur komt uit in de hal met meterkast, bergruimte, en toekomstige toiletruimte.
De deur leidt naar het hart van de woning, een ruimte die dienst kan doen als werkruimte, speelruimte of verlengstuk van de keuken. Je maakt vervolgens de keuze om naar voren te lopen waar de zich de zonnige woonkamer bevindt.
Of je loopt naar achteren. Dan kom je in de riante leefkeuken terecht. De lange keukenopstelling is zeer recent geplaatst en voorzien van inbouwapparatuur. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich ook de bijkeuken. Ideaal om je schoenen en jassen op te bergen.
Vanuit de leefkeuken en de bijkeuken kun je de zeer riante achtertuin betreden. Je hebt hier de gehele dag zon en achter in de tuin staat een fraaie berging met een overkapping om in de avond heerlijk na te genieten van de dag.
Eerste verdieping
De trap komt uit bij de overloop. Aan de achterzijde tref je de hoofdslaapkamer aan. Deze ruimte kamer is voorzien van inbouwkasten. De grote raampartij zorgt voor veel daglicht.
In het midden van de woning tref je de badkamer aan. Deze is recentelijk vernieuwd en voorzien van een inloopdouche, fraai meubel, wasmachineaansluiting en hangend toilet. De bergkast en de twee slaapkamers aan de voorzijde maken deze verdieping compleet.
Tweede verdieping
De trap naar de tweede verdieping komt uit in een open ruimte. De sta-hoge zolder voorzien van dakraam biedt volop kansen van bergruimte tot bioscoopkamer tot werkkamer.
Bijzonderheden
- Bouwjaar van de woning is 1940.
- Energielabel C aanwezig.
- Uitbouw begane grond en eerste verdieping
- Vloerverwarming begane grond en warm water middels Nefit CV-ketel (bouwjaar 2016, eigendom).
- PV-panelen aanwezig
- Diepe achtertuin van ruim 32 meter
- Benieuwd of deze woning bij je past? Plan dan snel uw bezoek, wij geven u graag een rondleiding!
