Beschrijving
Wauw! Deze royale tweekapper met een indrukwekkende breedte van maar liefst 8,4 meter en een woonoppervlakte van circa 175 m², is uw aandacht zeker waard!
Deze woning biedt volop mogelijkheden voor (grote) gezinnen, thuiswerkers of mensen die simpelweg houden van veel leefruimte. Met de mogelijkheid tot wel 6 slaapkamers is dit een plek voor het hele gezin!
De onderhoudsvriendelijke achtertuin is daarbij een heerlijke verlenging van de leefruimte: keurig aangelegd en voorzien van een sfeervolle, overdekte veranda waar het van vroeg in het voorjaar tot laat in de herfst goed toeven is.
Duurzaamheid? Check! Het energielabel is een “A”, er is een zonneboiler aanwezig (270 liter) en er liggen 15 zonnepanelen op de woning. Hierdoor is de woning erg energiezuinig!
De locatie is ook niets dan lof! Op loopafstand bevindt zich het recent vernieuwde winkelcentrum “De Ellekoot”. Hier kun je terecht voor al je dagelijkse boodschappen, maar ook voor een kop koffie of een snelle boodschap onderweg. Daarnaast zijn er in de directe omgeving scholen, sportvoorzieningen en speelgelegenheden te vinden. Ideaal voor gezinnen! Ook het NS-station Veenendaal-West is op loopafstand van de woning.
Ook de omgeving leent zich voor de actieve buitenmens. In de vroege ochtend een rondje joggen, overdag lekker mountainbiken of een fijne avondwandeling. De nabijgelegen bossen zijn uitnodigend!
Kunt u niet wachten om te komen bezichtigen? Wij snappen het! Plan daarom snel uw bezoek met een van onze makelaars.
Indeling
Bij aankomst valt direct de riante oprit op, die plaats biedt aan meerdere auto’s. Bij binnenkomst in de ruime hal bevindt zich de trap naar de eerste verdieping en een rolstoelvriendelijk toilet. Het toilet is voorzien van steunbeugels en een douche- en föhninstallatie.
De royale woonkamer straalt ruimte en licht uit dankzij de indrukwekkende breedte en grote raampartijen. De houten vloer, sfeervolle haard en stijlvolle afwerking creëren een gezellige ruimte. Bovendien zorgt de airco-installatie voor optimaal comfort, het hele jaar door.
De afgesloten keuken is eveneens ruim opgezet en biedt voldoende plaats voor een gezellige eethoek. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vriezer. Ook heeft de keuken een close-in boiler. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de zonnige achtertuin op het zuidoosten, waar een overdekte veranda en een praktische garage het buitenleven compleet maken.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, elk voorzien van een radiator en hand bedienbare rolluiken. Twee van deze kamers beschikken over een airconditioning van Carrier. Eén van de slaapkamers heeft daarnaast een eigen hoog-laag wastafel en directe toegang tot de badkamer. Deze royale badkamer is uitgerust met een inloopdouche, toilet met steunbeugels, ligbad, wastafelmeubel en comfortabele elektrische vloerverwarming.
Tweede verdieping
De tweede verdieping herbergt een ruime vierde slaapkamer met een dakkapel en een aparte, royale berging. Deze berging is eenvoudig bij de slaapkamer te betrekken, waardoor er een extra grote kamer ontstaat. Op deze verdieping bevinden zich tevens de witgoedaansluitingen, een zonneboiler van LG met een inhoud van 270 liter en de cv-ketel (Remeha Avanta, 2010). Aan ruimte geen gebrek want naast de royale bergruimte is er achter de knieschotten ook nog ruimte aanwezig.
Tuin
De fraai aangelegde, onderhoudsvriendelijke achtertuin ligt op het zuidoosten, waardoor je de hele dag door van de zon kunt genieten. Onder de sfeervolle veranda is het heerlijk vertoeven, ook op warmere of regenachtige dagen. De tuin grenst direct aan de ruime garage. Een perfecte plek om je spullen op te bergen!
Bijzonderheden
• Het bouwjaar van de woning betreft ca. 1993.
• De woning heeft een definitief energielabel A.
• De woning heeft 15 zonnepanelen.
• De woonoppervlakte bedraagt 175 m².
• De woning heeft een indrukwekkende breedte van 8,4 meter!
• Er is een lift aanwezig die in verbinding staat met de woonkamer en een slaapkamer op de eerste verdieping; desgewenst kan deze worden verwijderd als daar geen belangstelling voor is. Hiervoor is een vergoeding beschikbaar.
• Het beneden toilet is voorzien van steunbeugels en een douche- en föhninstallatie.
• De gehele woning beschikt over dubbelglas.
• In de woning is een centraal afzuigsysteem aanwezig.
• De royale badkamer is praktisch ingericht en dankzij de aanwezige steunbeugels ook rolstoel vriendelijk.
• De goed verzorgde achtertuin beschikt over een veranda en een ruime garage.
• Aanvaarding in overleg.
• Deze presentatie is met zorg samengesteld op basis van de beschikbare gegevens en informatie. Desondanks kunnen aan de inhoud van deze verkoop tekst geen rechten worden ontleend. Afmetingen, oppervlakten en andere details zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. VC Makelaars B.V. is niet aansprakelijk voor eventuele fouten of onvolkomenheden in deze informatie.
