Beschrijving
Wauw, wat een heerlijke instapklare tussenwoning hebben wij in ons aanbod! Deze woning aan de Koenestraat beschikt over een moderne keuken, een nette badkamer, een vijftal slaapkamers en maar liefst 123 m² woonoppervlakte!
Het exterieur van dit (t)huis is als liefde op het eerste gezicht: de kenmerkende warmrode steen, gecombineerd met witte kozijnwerken, de grote raampartijen en de antraciet leipannen. Een zeer karakteristieke combinatie.
Daarnaast is ook op het gebied van duurzaamheid alles goed geregeld. De woning beschikt op de begane grond over vloerverwarming/-koeling, mogelijk gemaakt door het energiezuinige DEVO-systeem. Dit zorgt voor een aangenaam binnenklimaat, het hele jaar door. Energielabel A, bewijst dit alles!
Ook over de wijk is niets dan lof! De wijk is populair door de centrale ligging, nabij de A-12 en op fietsafstand van NS-station Veenendaal-De Klomp en NS-station Veenendaal Centrum. Ook de diverse bossen, de weilanden en sportaccommodaties die deze omgeving rijk is, maakt wonen hier zeer aantrekkelijk.
De wijk huisvest vele jonge gezinnen en heeft hen dan ook veel te bieden. Denk hierbij aan natuurgebied de Groene Grens, talloze speelplekken en schitterende waterpartijen voor een heerlijk middagje vissen of wellicht bootje varen. Je vindt de Koenestraat, waar alleen bestemmingsverkeer komt, aan de rand van de wijk. Voor de Groene Grens met al haar groen en wandelpaden hoef je alleen de straat uit te lopen!
Al nieuwsgierig geworden wat deze woning u nog meer te bieden heeft? Aarzel dan niet en maak een vrijblijvende afspraak met één van onze makelaars.
Indeling
Via de entree komen we in de hal/ontvangstruimte met toiletruimte (zwevend toilet en fonteintje), meterkast, garderobe, trapopgang naar de eerste verdieping en de doorgang naar de woonkamer. De tuingerichte woonkamer is voorzien van een antracietkleurige plavuizenvloer en een trapkast. De benedenverdieping beschikt over vloerverwarming/-koeling en een Bio Ethanol inbouwkachel. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een erker met screens, waar tevens de moderne, strakke keuken is gesitueerd.
Opvallend aan deze woning zijn de grote raampartijen, waardoor er veel lichtinval is. De keuken heeft een afzuigkap, een inductie kookplaat, een vaatwasser, een koelkast, een diepvries en veel opbergruimte. Het geheel is uitgevoerd in hoogglans witte kleurstelling en een zwart aanrechtblad. De schuifpui aan de achterzijde van de woning biedt toegang tot de achtertuin. De onderhoudsvriendelijke tuin is voorzien van een terras, kunstgras en een berging.
Eerste verdieping
Via de trapopgang komen we op de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer één (ouderslaapkamer) is een ruime slaapkamer aan de voorzijde met een erker (voorzien van screens). Slaapkamer twee en slaapkamer drie bevinden zich aan de achterzijde van de woning. De badkamer beschikt over een inloopdouche (met douchepaneelset), zwevend toilet, designradiator en een dubbele wastafel met meubel.
Tweede verdieping
Via de vaste trap komen wij aan op de voorzolder. De voorzolder is ruim van opzet, geeft ruimte voor uw witgoedopstelling en geeft toegang tot twee slaapkamers en een bergvliering.
Bijzonderheden
• Bouwjaar van de woning betreft 2010.
• De woning beschikt over 123 m² woonoppervlakte.
• De begane grond is voorzien van vloerverwarming/-koeling middels het duurzame DEVO-systeem.
• Energielabel A aanwezig.
• De woning beschikt over 5 ruime slaapkamers.
• Mogelijkheid tot uitbouw op de begane grond.
• Zowel op de begane grond als in de ouderslaapkamer beschikt de woning over raampartijen die doorlopen tot aan de vloer.
• De keuken is bijzonder ruim, strak qua uitstraling. Een heerlijke plek om eens fijn te koken.
• De wijk staat hoog aangeschreven bij jonge gezinnen. Veel voorzieningen, dicht bij de uitvalwegen en op korte afstand van onder andere De Groene Grens en het stadspark.
• Aanvaarding in overleg.
• Benieuwd naar uw financiële mogelijkheden? Wij verwijzen u graag naar een geschikte hypotheekadviseur!
• Deze presentatie is met zorg samengesteld op basis van de beschikbare gegevens en informatie. Desondanks kunnen aan de inhoud van deze verkooptekst geen rechten worden ontleend. Afmetingen, oppervlakten en andere details zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. VC Makelaars B.V. is niet aansprakelijk voor eventuele fouten of onvolkomenheden in deze informatie.
Aarzel niet en kom geheel vrijblijvend bezichtigen! U zult aangenaam verrast worden.
