Beschrijving
Welkom aan Karveel 54! Een fijne hoekwoning op een vrije plek, waar je elke dag profiteert van rust, groen en uitstekende bereikbaarheid. Hier woon je met privacy rondom, terwijl alles wat je nodig hebt verrassend dichtbij is.
Al bij binnenkomst voelt het direct als thuiskomen. Het is de speelse indeling en huiselijke inrichting die het prettig doet aanvoelen.
Op de begane grond is een extra (slaap)kamer aanwezig. Een praktische toevoeging voor wie een kantoor aan huis wil, een logeerruimte nodig heeft of de voorkeur geeft aan een slaapkamer op de begane grond.
Extra comfort wordt geboden door vloerverwarming in de keuken en badkamer!
Wat deze locatie echt aantrekkelijk maakt, is de directe leefomgeving. Op loopafstand vind je winkelcentrum Ellekoot voor de dagelijkse boodschappen en het treinstation voor snelle verbindingen. Daarnaast ligt het uitgestrekte groen van de Utrechtse Heuvelrug praktisch om de hoek: een heerlijke omgeving voor wandelaars, fietsers en natuurliefhebbers. En wil je de levendigheid opzoeken? Veenendaal-centrum bereik je eenvoudig op de fiets.
Benieuwd naar deze unieke woning? Plan snel een bezichtiging met een van onze makelaars en ontdek jouw toekomstige thuis!
Indeling
Via de verzorgde voortuin bereik je de entree van de woning. Je komt binnen in de hal met garderobe met een nette toiletruimte en vanaf hier loop je naar de woonkamer. Aan de rechterzijde bevindt zich de eerste slaapkamer op de begane grond. Een prettig, lichte kamer die zich uitstekend leent als slaapkamer, maar ook ideaal is als thuiswerkplek of praktijkruimte aan huis.
In de hal is bovendien een praktische vaste schuifwand geplaatst. Achter deze schuifwand vind je extra bergruimte en de aansluiting voor de wasmachine.
Vanuit de hal loop je door naar de ruime woonkamer, een comfortabele en gezellige leefruimte met volop mogelijkheden voor een fijne zithoek. Dankzij de prettige indeling is er daarnaast meer dan genoeg ruimte voor een royale eethoekopstelling, ideaal voor lange diners of gezellig tafelen met familie en vrienden. Tevens is de woonkamer voorzien van airconditioning (2025).
De woonkamer staat in open verbinding met de halfopen keuken. Deze is uitgevoerd in een royale, lichte opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Een leuke extra is de bar in de keuken: perfect als plek voor het ontbijt, een snelle lunch of een borrelmoment terwijl er gekookt wordt.
Eerste verdieping
Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping. Vanaf hier heb je toegang tot alle vertrekken op deze etage, waaronder twee slaapkamers.
De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde en is extra comfortabel dankzij de (Samsung) airconditioning (2025). Daarnaast is er praktische bergruimte aanwezig achter de knieschotten, ideaal voor koffers, seizoensspullen of extra kleding.
Vervolgens lopen we door naar de badkamer. Een heerlijk verblijf met de luxe van een ligbad. Fijn detail is hier het Velux dakraam, dat zorgt voor een goede ventilatie en fijne lichtinval. De badkamer is tevens voorzien van een toilet, douchegelegenheid en wastafel in een meubel.
De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde, is eveneens prettig van formaat en heeft als leuk detail een Frans balkon.
De gehele eerste verdieping is afgewerkt met vloerbedekking. Op de overloop bevindt zich tot slot een vaste kast met de cv-opstelling (Nefit Ecomline 22HRC 2000) en extra opbergruimte.
Tuin
De tuin is gelegen op het westen en biedt een fijne plek om van de middag- en avondzon te genieten. De tuin is praktisch ingericht en beschikt over een stenen berging voor fietsen en opslag. Zowel via de keuken als via de zijtuin is de tuin bereikbaar.
Bijzonderheden
• Het bouwjaar van deze woning is ca. 1982.
• Definitief energielabel C.
• Volledig voorzien van dubbele beglazing en kunststof kozijnen.
• Er zijn 3 volwaardige slaapkamers aanwezig, waarvan één zich bevindt op de begane grond.
• Verwarming en warmwater middels cv-ketel (Nefit Ecomline 22HRC 2000).
• Het platte dak is recentelijk vernieuwd en geïsoleerd (2025).
• Zowel de keuken als badkamer zijn voorzien van vloerverwarming.
• Airconditioning (Samsung) aanwezig in de woonkamer en slaapkamer.
• Oplevering op korte termijn is mogelijk.
• Met goede uitvalswegen, een wijkwinkelcentrum en een NS-treinstation op korte afstand is deze plek toch ideaal? Bent u verzot op mountainbiken, wandelen of hardlopen? De bossen in deze omgeving zijn uitgestrekt. En erg fijn om bij in de buurt te wonen. Locatie: CHECK! Nog een extra reden om te komen kijken.
• Een klein hoekje van de tuin (ca. 9 m²) behoort niet tot het te verkopen perceel, maar wordt gehuurd bij de gemeente Veenendaal. Onze makelaar kan u hier meer over vertellen.
• Deze presentatie is met zorg samengesteld op basis van de beschikbare gegevens en informatie. Desondanks kunnen aan de inhoud van deze verkooptekst geen rechten worden ontleend. Afmetingen, oppervlakten en andere details zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. VC Makelaars B.V. is niet aansprakelijk voor eventuele fouten of onvolkomenheden in deze informatie.
.png)
.png)
.png)
