Beschrijving
Met trots presenteren wij u deze aan de voet van de Utrechtse Heuvelrug gelegen twee-onder-een-kapwoning met garage.
Wat is het heerlijk wonen op de Dijkstraat 92c. Een keurig aangelegde tuin met veranda, een eigen oprit maar ook een luxe badkamer en een riante L-vormige woonkamer met sfeervolle open haard vormen het decor voor veel woongenot.
Duurzaamheid? Check! Het energielabel is een “B” en er zijn 10 PV-panelen aanwezig.
Aan ruimte ook geen gebrek. Het perceel is 268 m² groot en de woonoppervlakte bedraagt 148 m².
Ook de omgeving leent zich voor de actieve buitenmens. In de vroege ochtend een rondje joggen, overdag lekker mountainbiken of een fijne avondwandeling. De nabijgelegen bossen zijn uitnodigend! Ook qua voorzieningen zit u goed. Met op fietsafstand twee wijkwinkelcentra (Dr. Slotemaker de Bruїneplein en de Ellekoot), alsmede een NS-treinstation. Vele woonwensen gaan hier in vervulling.
Benieuwd? Aarzel niet, plan uw bezoek en laat u rondleiden door een van onze makelaars.
Indeling
Via de overdekte entree komen we in een ruim opgezette hal. De hal biedt ruimte aan een garderobe, de meterkast en de toiletruimte met fonteintje. Als we aankomen in de woonkamer springt de sfeervolle open haard direct in het oog. Hier kun je op koudere dagen heerlijk genieten van een knisperend haardvuur. De grote raampartijen in de woonkamer zorgen voor een veel lichtinval en geven uitzicht op de straatzijde en de achtertuin. Aan de voorzijde zijn screens aanwezig, wat zowel privacy als zonwering biedt. De antraciet kleurige plavuizen met vloerverwarming dragen bij aan het comfort en de warmte van de ruimte.
De open verbinding met de keuken maakt dat deze leefruimte een echt hart van het huis is. De ruime en lichte keuken uitgerust met inbouwapparatuur van Pelgrim, biedt alle gemakken voor de kookliefhebber. De rvs-afzuigkap en de combi-oven maken het koken hier aangenaam en praktisch. Vanuit de keuken heb je toegang tot de achtertuin, een heerlijke plek om buiten te zitten en te genieten van de rustige omgeving.
De achtertuin is verzorgd en biedt voldoende privacy. De vrijstaande garage is bereikbaar via de tuin en de oprit. De ruimte zelf biedt veel mogelijkheden voor opslag, een werkruimte of het stallen van een auto.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. De badkamer straalt luxe uit en is voorzien van vloerverwarming, een ligbad, een douchecabine, een dubbele wastafel met meubel en een designradiator. Het verlaagde plafond met inbouwspots zorgt voor een moderne uitstraling. Op deze verdieping is tevens een separaat toilet aanwezig. De woning is aan de voorzijde voorzien van een balkon over de breedte van de woning. Aan de achterzijde is een tweede balkon aanwezig, in aansluiting op de badkamer.
Tweede verdieping
De tweede verdieping is verrassend ruim en biedt plaats aan nog twee (slaap)kamers. Beide kamers beschikken over voldoende bergruimte. De kamer aan de achterzijde heeft een Velux-dakraam dat voor extra lichtinval zorgt. Op de overloop is de CV-opstelling van Remeha Calenta (2010) te vinden, evenals aansluitingen voor een wasmachine en droger.
Bijzonderheden
• Bouwjaar van de woning is 1980.
• Verwarming en warm water middels CV-ketel Remeha Calenta 40C uit 2010. Tevens is er deels vloerverwarming en een open haard aanwezig.
• Er zijn in totaal een vijftal slaapkamers aanwezig.
• Heerlijk met vrienden even borrelen of met uw gezin BBQ-en? De op het westen georiënteerde veranda staat garant voor veel gezelligheid.
• Lekker klussen of uw auto en/of oldtimer stallen? Er is een ruime garage (21,5 m²) aanwezig, in het verlengde van uw oprit.
• Er zijn in totaal 10 PV-panelen aanwezig (2022).
• Scholen, natuur, winkels en goede uitvalswegen, Veenendaal heeft het voor u!
• In 2016 is de achtertuin opnieuw aangelegd. Een fijne plek om even tot rust te komen.
• De badkamer is keurig afgewerkt en voorzien van een ligbad, douchecabine en wastafel in meubel.
• Vanuit de riante living kijkt u fraai weg over de Dijkstraat. De aanwezige open haard maakt deze ruimte op de winteravonden extra sfeervol.
• De voorzijde van de woning beschikt (gedeeltelijk over screens.
• Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de fijne sfeer van deze woning aan de Dijkstraat 92C in Veenendaal!
• Deze presentatie is met zorg samengesteld op basis van de beschikbare gegevens en informatie. Desondanks kunnen aan de inhoud van deze verkooptekst geen rechten worden ontleend. Afmetingen, oppervlakten en andere details zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. VC Makelaars B.V. is niet aansprakelijk voor eventuele fouten of onvolkomenheden in deze informatie.
