Te koop: Jaren '30 twee-onder-een-kapwoning met een riant perceel van 223 m² en een woonoppervlakte van 135 m²!

De Savornin Lohmanstraat 23, 3904 AM Veenendaal
€ 259.000,- k.k.

Omschrijving

Het is u vast al opgevallen. Met een riant perceel van 223 m² en een woonoppervlakte van ca. 135 m² krijgt u enorm veel wooncomfort voor uw geld. Deze twee-kapper is een unicum in deze prijsklasse.

Deze woning heeft een imposant voorkomen door de in het verleden nieuw (in 2000) opgebouwde dwarskap en de erker (met luifel) aan de voorzijde. Aan de achterzijde is het de diepe tuin die indruk maakt (ruim 25 m¹ diep), welke is uitgerust met een fijne garage/schuur.

Ook de wijk is erg gezellig en geliefd door haar karakteristieke straatbeelden (riante woning met nog een “echte” achtertuin). En wat te denken van de voorzieningen op korte afstand. Denk aan: het NS-treinstation Veenendaal Centrum (goede verbinding richting Utrecht-Amsterdam), maar ook het zwembad, een buurtwinkelcentrum, de sfeervolle Patrimoniumlaan met talloze middenstands-winkels en uiteraard de uitgestrekte bossen van de Utrechtse Heuvelrug.

Hebben wij uw belangstelling gewekt? Aarzel niet en plan uw bezoek!

Indeling

Via de voortuin komen wij bij de entree van de woning. In de hal vinden we de meterkast, de garderobe en de doorgang naar de woonkamer. In de lichte woonkamer met fraaie erker vinden we de wenteltrap naar de eerste verdieping. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd. De vloer is voorzien van brede eikenhouten planken.

Aansluitend aan de woonkamer is de keuken gesitueerd. Een fijn detail in de keuken is de lichtkoepel en tevens zorgt ook het grote raam voor veel lichtinval. De keuken heeft een basic afwerkstaat, maar is in prima conditie en kan nog talloze jaren mee. Het kunststof aanrechtblad heeft een enorme lengte, waardoor er veel werkruimte aanwezig is. De keuken beschikt over veel kastruimte en over de volgende apparatuur: een vaatwasser, een koelkast, een combi-magnetron, een 5-pits gaskookplaat en een vlakscherm afzuigkap.

Via de keuken kom je in het achterportaal waar de toiletruimte en de badkamer te vinden zijn. Het toilet is deels betegeld in een lichte kleurstelling en beschikt over een fonteintje. De badkamer is volledig betegeld, hier heb je de beschikking over een ligbad/douche, een wastafel en de witgoedaansluitingen.

Eerste verdieping

De overloop biedt toegang tot twee ruime slaapkamers. De eerste slaapkamer aan de voorzijde (voorheen twee slaapkamers) heeft veel lichtinval en beschikt over een wastafel en een laminaatvloer. De ouderslaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning. Deze slaapkamer is voorzien van een vaste kast, een loopdeur naar het platte dak en een laminaatvloer.

Tweede verdieping

Via de slaapkamer aan de voorzijde is de tweede verdieping met een vaste trap bereikbaar. De voorzolder geeft toegang tot een derde en een vierde (slaap)kamer. De kamer aan de achterzijde is voorzien van een dakkapel. De kamer aan de voorzijde heeft een groot dakraam. Er is verder veel bergruimte achter de knieschotten aanwezig.

Tuin

Achter de woning bevindt zich nog een aangebouwde stenen berging welke is voorzien van elektra. Tevens is in deze ruimte ook de CV-combiketel (merk: Agpo, bouwjaar: 2018) opgesteld. De verzorgde nette achtertuin is gesitueerd op het oosten. Naast een grote kas is er achterin de tuin een vrijstaande stenen garage/schuur aanwezig, welke uitstekend te gebruiken is als hobbyruimte.

Bijzonderheden

- Bouwjaar circa 1935;
- Verwarming en warm water middels een cv ketel (Agpo, 2018);
- De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing;
- Er zijn vier slaapkamers aanwezig, een complete keuken en badkamer, een berging en een garage/schuur;
- Het is heerlijk wonen in deze wijk (Veenendaal- Zuid). Zo zijn het buurtwinkelcentrum, een NS-treinstation met goede verbinding richt Utrecht-Amsterdam, de bossen van Prattenburg, het nabij gelegen winkelhart van Veenendaal en zwembad de Vallei die het voorzieningen niveau van deze wijk tot een hoger niveau tillen;
- Aanvaarding in overleg;
- Benieuwd naar uw financiële mogelijkheden? Wij verwijzen u graag naar een geschikte hypotheekadviseur!

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00708
Vraagprijs € 259.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 12 november 2019
Laatste wijziging Maandag 2 december 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1935
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 223 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 135 m²
Inhoud 350 m³
Oppervlakte externe bergruimte 24 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 7 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging In woonwijk
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Nabij snelweg
Energieverbruik
Energielabel F
CV ketel
CV ketel Agpo
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2018
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Wasmachineaansluiting
Wastafel
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft zonwering Ja
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken