Beschrijving
Landelijk wonen in optima forma! Bent u op zoek naar rust, ruimte en privacy in een groene omgeving en een blijvend vrij uitzicht op een natuurgebied met op de achtergrond de hanenkammen van de Utrechtse Heuvelrug?
De prachtige locatie bevindt zich in het buitengebied van Bennekom op een centraal punt tussen Veenendaal, Ede, Rhenen, Wageningen en Bennekom.
Dan is deze vrijstaande woning met eigen oprit, inpandige berging en alle mogelijkheden uw kans tot het realiseren van uw droomhuis. De woning is voorzien van een bijgebouw welke bestaat uit een grote schuur, die grotendeels afgebroken moet worden. Dit bijgebouw mag tot 200 m2 blijven staan vanaf de rooilijn van de woning en bijgebouw.
De grote schuur dient momenteel als opslag, garage, berging en een tijdelijk woonverblijf geschikt voor eventuele mantelzorg of iets dergelijks, uiteraard mits gebruik door de Gemeente Ede wordt toegestaan.
Deze woning staat op een perceel van 4705 m2 en geeft u de kans om alles naar uw eigen hand te zetten. De buitenkant van de woning is recent gemoderniseerd en helemaal klaar voor de toekomst. Van binnen geeft deze woning u de mogelijkheid hem geheel naar eigen smaak in te richten en af te werken. Hierbij zijn wijzigingen in de indeling ook zeker mogelijk.
Via de centrale hal komt u de woning binnen. In de hal heeft u toegang tot de woonkamer met open haard en erker en met vrij uitzicht over het natuurgebied. Via de hal heeft u tevens toegang tot het gastentoilet, badkamer, slaapkamer en keuken. Via de keuken heeft u toegang tot de riante bijkeuken. De bijkeuken is voorzien van een wasmachine- en wasdrogeraansluiting. Alle ruimtes zijn ruim van opzet en gesloten. Via de bijkeuken heeft u ook de mogelijkheid om de grote berging (voorheen in gebruik als inpandige garage) te bereiken, hierin bevindt zich ook de meterkast. Zowel de berging als de bijkeuken hebben een deur naar buiten.
Vanuit de overloop krijgt u toegang tot 4 slaapkamers en 2 grote bergkasten. Wanneer u deze bergkasten weghaalt en daar een dakkapel op plaatst, creeërt u veel ruimte voor een tweede badkamer.
Op het riante perceel van 4705 m2 heeft u aan voor en achterzijde van de woning meer dan voldoende tuin met speeltoestellen en gazon, afgescheiden middels beukenhaag. De tuin is in september 2023 grotendeels opnieuw aangelegd.
Bijgebouw (bestaande uit meerdere ruimtes)
Het eerste zwarte gepotdekselde bijgebouw is nu in gebruik als tijdelijke woning, aangezien de hoofdwoning zelf verbouwd dient te worden. De tijdelijke woning zou in de toekomst kunnen dienen als mantelzorgwoning of Bed & Breakfast, mits de Gemeente hier goedkeuring aan verleent. Dit woongedeelte bestaat uit een woonkamer met open Keuken, een kleine slaapkamer, grote slaapkamer met bergkast, aparte technische kast en een badkamer. Vanuit de woonkamer heeft u 2 openslaande deuren naar de voortuin. Deze ruimte is in 2019 compleet verbouwd en geïsoleerd en ziet er keurig netjes uit.
Aan de tijdelijke woning vindt u een berging met garage. Via de garage bereikt u de grote schuur, die nu wordt gebruikt als stalling. Van dit totale gebouw mag 200 m2 blijven staan vanaf de rooilijn van de woning. Dat is tot de tweede spant van de stalling. Let op! De schuur dient nog grotendeels gesloopt te worden. De kosten hiervan zijn bekend.
Bijzonderheden
Algemene gegevens
- Type woning: Vrijstaand
- Bouwjaar: 1980
- Verbouwjaar: 2023 van de woning en 2019 van het bijgebouw
- Aantal kamers: 6
- Aantal slaapkamers: 5
- Aantal badkamers: 1
- Parkeerruimte: voldoende op eigen terrein
- Aanwezig: garage
- Ligging tuin: rondom
- Tuin bereik: voor
- Woning met bijgebouw ideaal als mantelzorgwoning
Technische gegevens
- Warmwatervoorziening: Atag combiketel
- Verwarmvoorziening: Atag combiketel
- Vloerverwarming: aanwezig in bijgebouw
- Zonnepanelen: 15 stuks (worden later geplaatst)
- Natuurlijke ventilatie
- Isolatie: muur en dakisolatie
- Isolatie bijgebouw: vloer, dak, wanden en glas zijn in 2019 geïsoleerd. Dit betreft het gepotdekselde bijgebouw
- Dubbel glas: HR++
- TV kabel
- Kozijnen: kunststof puien zijn geplaatst in 2023 met HR++ glas
- Dakpannen zijn in de zomer 2023 opnieuw gecoat
- De stenen van de woning aan de buitenzijde zijn opnieuw geschilderd in de zomer 2023
- De zinken regenpijpen zijn in de zomer 2023 geplaatst
- Er komen nog geïsoleerde dakplaten met dakpanprofiel op het gepotdekselde bijgebouw
- De tuin is in september 2023 grotendeels opnieuw aangelegd.
- De inpandige garage bij de woning heeft in de zomer van 2023 een nieuwe kunststof schuifpui gekregen met zicht op de tuin/weide.
