Beschrijving
Namens onze opdrachtgever biedt VC bedrijfsmakelaars u de mogelijkheid te investeren in deze interessante beleggingspropositie, gelegen aan de Einsteinstraat 23 & 23A te Veenendaal, op bedrijventerrein Compagnie-Oost.
Het betreft een veelzijdig object bestaande uit een bedrijfshal met kantoorruimte en een bedrijfswoning. De huidige eigenaar gebruikt de bedrijfshal en kantoorruimte zelf en is voornemens deze direct terug te huren, wat zorgt voor een solide huurstroom. De bedrijfswoning is verhuurd aan een derde partij. Dankzij de goede ligging en de stabiele verhuursituatie vormt dit object een interessante en toekomstbestendige belegging.
Parkeren kan op het gezamenlijke terrein aan de voorzijde. De bereikbaarheid is uitstekend: de op- en afritten van de A12 liggen op slechts enkele autominuten en ook het openbaar vervoer is goed vertegenwoordigd. Meerdere bushaltes bevinden zich op loopafstand en NS-station Veenendaal-De Klomp ligt in de directe omgeving.
Bent u geïnteresseerd in de verwerving van dit object of wilt u meer informatie ontvangen? Neem dan gerust contact met ons op voor een vrijblijvend gesprek.
Vraagprijs:
€ 775.000,- k.k. excl. BTW.
Locatie:
Einsteinstraat 23 & 23A te (3902 HN) Veenendaal.
Kadastrale gegevens:
1. Volle eigendom:
Gemeente: Veenendaal.
Sectie: K.
Nummers: 4012.
Groot: resp. 655 m².
2. Deelperceel (parkeerterrein):
Gemeente: Veenendaal.
Sectie: K.
Nummers: 4013.
Groot: 570 m².
Bestemmingsplan:
Het bestemmingsplan Het Noorderwerk kent als hoofdbestemming ‘Bedrijf’, met de functieaanduidingen ‘bedrijfswoning’ (verdieping) en ‘bedrijf tot en met categorie 2’. Voor meer informatie over deze bestemming kunt u terecht op omgevingswet.overheid.nl.
Metrages:
Bedrijfsruimte: ca. 267 m².
Kantoorruimte: ca. 75 m².
Bedrijfswoning: ca. 90 m².
Parkeren:
Op gezamenlijk terrein.
Energielabel:
Zowel de bedrijfsruimte- en kantoorruimte en de bedrijfswoning zijn voorzien van een definitief label C.
Oplevering:
Het object wordt aangeboden in een sale- en leasebackconstructie. Dit betekent dat de huidige eigenaar het object verkoopt en gelijktijdig, voor een nader overeen te komen huurtermijn en onder nader overeen te komen condities, terughuurt. De verkoop zal plaatsvinden op basis van het “as is, where is”-principe.
Huurgegevens:
Het object kent een geprognosticeerde jaarhuur van € 51.000,-. In het kader van de sale- en leasebackconstructie zal met de huidige eigenaar nog een nieuwe huurovereenkomst worden afgesloten voor de bedrijfsruimte en kantoorruimte. De bedrijfswoning blijft verhuurd aan een derde partij.
De huurvoorwaarden zijn nog niet vastgelegd en worden in overleg met de koper opgesteld, waarbij er ruimte is voor maatwerk in looptijd en condities. Een looptijd van vijf jaar behoort tot de mogelijkheden.
Aanvullende informatie over de beoogde huurcondities, indexatie, servicekosten en overige contractuele bepalingen is op aanvraag beschikbaar bij de makelaar.
Aanvaarding:
In overleg.
De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. VC bedrijfsmakelaars staat niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
