Beschrijving
Exclusief wonen aan de Turfsteker 6 in Veenendaal-Oost!
Wakker worden in een moderne vrijstaande woning, de dag beginnen met een wandeling door de Groene Grens en daarna neerstrijken bij De Fuut voor een cappuccino met uitzicht over het water. Dat is wonen in de jonge wijk Veenendaal-Oost.
Gebouwd in 2020, biedt de woning een woonoppervlakte van maar liefst 218 m² op een perceel van 477 m². De tuin loopt rondom en geeft, dankzij de ligging aan het water, een extra gevoel van vrijheid en rust. De eigenaar neemt u mee in deze beleving: “Vanuit de tuin zo het water op, en terugkeren naar de geur van de BBQ en gezelligheid onder de veranda. Ontspanning en samenzijn; dit is wonen op z’n mooist.”
Bij aankomst valt direct de brede oprit op, met ruimte voor meerdere auto’s. Daarnaast beschikt de woning over een garage van 18 m², ideaal voor fietsen of extra bergruimte.
Binnen wacht een stijlvol en licht interieur met een hoog afwerkingsniveau. De keuken is een echte blikvanger: strak vormgegeven en voorzien van luxe apparatuur zoals twee (combi/stoom)ovens, een wijnkoeler, een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en een Quooker-kraan. Ook de badkamer ademt luxe en comfort, ontworpen met oog voor detail.
Een bijzonder pluspunt is de royale veranda. Dit is een verblijf waar elke dag als vakantie voelt: luxe uitgevoerd, compleet ingericht en de plek voor lange zomeravonden met een goed glas wijn of een gezellige borrel met vrienden.
Duurzaamheid speelt eveneens een hoofdrol. Met een Thermia warmtepomp, energielabel A++ en maar liefst 24 zonnepanelen is deze woning toekomstbestendig, energiezuinig en comfortabel.
Tegelijkertijd is de bereikbaarheid ideaal: via de A12 zit je zo in Utrecht of Arnhem. En wie zin heeft in winkelen, een avondje uit of gezellig eten, fietst in enkele minuten naar het levendige centrum van Veenendaal.
Kortom: een eigentijdse duurzame vrijstaande woning waar u zo kunt intrekken. Instapklaar, luxe en met een unieke ligging.
Maak een afspraak met een van onze makelaars en ontdek zelf hoe bijzonder het wonen aan de Turfsteker 6 is.
Indeling
Bij binnenkomst in de royale hal is er voldoende ruimte voor uw garderobe, we treffen hier tevens de meterkast en ook bevind zich hier de keurig afgewerkte toiletruimte. We lopen door naar de riante tuingerichte woonkamer. De woonkamer heeft een sfeervolle houtkachel en een prachtige visgraatvloer. De fraaie stalen deuren scheiden de living van de woonkeuken.
Bij deze imposante leefkeuken is er meer dan voldoende ruimte voor uw eethoekopstelling. Het hart van de woning welke zich leent voor fantastische diners, gezellige borrels en lekkere ontbijtjes/brunches met uw gezin. Het kookeiland (met ontbijtbar) en de rechte wandopstelling zijn zeer compleet qua apparatuur, denk daarbij aan een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap, twee (combi/stoom)ovens en o.a. een Quooker kraan. Alles geplaatst in een zeer riante opstelling.
Vanuit de keuken bereiken we de bijkeuken. Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen en een extra koelkast met vriezer. De bijkeuken is gelijktijdig een mooie plek voor het stallen van de hockeysticks, uw schoenenvoorraad etc.
Vanuit de bijkeuken lopen we door naar de garage (inpandig te bereiken) waar voldoende ruimte is voor het plaatsen van de fietsen of het opbergen van tuingereedschap. Ook vinden we hier de warmtepompinstallatie. Deze installatie biedt zowel (vloer)verwarming als (passieve) -koeling op de begane grond en eerste verdieping.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een luxe badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van lamellen en zowel vloerverwarming als -koeling. Dit is per (slaap)kamer te reguleren. De master bedroom is ingericht met een luxe wandafwerking, ingebouwde verlichting en een inloopkast. De tweede en derde kamer zijn ideaal als kinderkamer, logeerkamer of thuiswerkplek.
De badkamer is strak vormgegeven met dezelfde marmerlook tegels als in de toiletruimtes. De riante inloop regendouche, het vrijstaande ligbad, het massief houten meubel met luxe waskommen, deze ruimte ademt luxe! Daarnaast is er een aparte toiletruimte op deze verdieping aanwezig.
Tweede verdieping
De tweede verdieping biedt nog eens twee ruime kamers met een hoge nok, Velux-dakramen, elektrische radiatoren en een verrassend ruimtelijk gevoel. Beide kamers zijn uitstekend geschikt als tienerkamer, hobbyruimte of extra werkkamer. De overloop is voorzien van airconditioning, een diepe bergkast en het geheel is keurig afgewerkt met nette vloeren en strakke wanden.
Tuin
De tuin rondom de woning is tot in de puntjes afgewerkt. Aan de voorzijde is er ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. Vanaf hier is ook de ruime garage (18 m²) en de berging te bereiken. De achtertuin is gelegen aan een sierlijke waterpartij en voorzien van diverse zithoeken.
De eyecatcher? De volledig afsluitbare glazen tuinkamer/veranda met indrukwekkende lichtkoepel, houtkachel en ruimte voor uw buitenkeuken. Deze ruimte is inpandig te bereiken via de garage.
Bijzonderheden
• Het bouwjaar van de woning betreft: 2020;
• De woning heeft een woonoppervlakte van 218 m² (inclusief de tuinkamer);
• 28 zonnepanelen (2023) aanwezig;
• Energielabel A++;
• Warmwatervoorziening: DEVO stadsverwarming (2020);
• Verwarmvoorziening: Thermia de Warmtepomp (2022);
• De begane grond en eerste verdieping zijn voorzien van vloerverwarming;
• De woning beschikt over 5 volwaardige slaapkamers en een walk-in-closet!
• Sfeer met de hoofdletter 'S', van eerste aanblik, tot aan de prachtige verhalen die de huidige eigenaren ons vertellen over deze stek!
• Landelijk en regionaal zeer gunstig gelegen, met veel voorzieningen op korte afstand, goed Openbaar Vervoer en idem uitvalswegen.
• Deze presentatie is met zorg samengesteld op basis van de beschikbare gegevens en informatie. Desondanks kunnen aan de inhoud van deze verkooptekst geen rechten worden ontleend. Afmetingen, oppervlakten en andere details zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. VC Makelaars B.V. is niet aansprakelijk voor eventuele fouten of onvolkomenheden in deze informatie.
We nodigen u van harte uit voor een bezichtiging. Wij nemen de tijd om u enthousiasme te vergroten!
