Beschrijving
In Veenendaal-Oost staat deze prachtige twee-onder-een-kapwoning met riante oprit, luxe afwerking en een sfeervolle veranda in de achtertuin. Kortom: “this one ticks all the boxes”. Al bij het inrijden van de straat voelt het goed. De oprit nodigt u uit en bij binnenkomst in de woonkamer bent u verkocht: Pompmolen 28 heeft het.
De ambiance is prettig en het afwerkingsniveau hoog. De uitgebouwde woonkamer biedt u een royale plek om heerlijk bij te komen én gasten te ontvangen. De eethoek grenst aan de (half)open keuken, uitgevoerd met fijne extra’s zoals een Quooker-kraan, een wijnklimaatkast met twee zones en onder andere geïntegreerde afzuiging in de inductiekookplaat.
Op de eerste verdieping vindt u een keurige badkamer en drie slaapkamers. Strakke wanden, een stijlvolle vloer: dit is echt woonklaar. De zolder verrast met veel bergruimte, de witgoedaansluitingen en een blanco canvas om uw wensen te realiseren. Hier kunnen bijvoorbeeld nog twee extra slaap- en/of werkkamers worden gecreëerd.
Dan het perceel: via de brede oprit bereikt u de garage. Langs de garage loopt een pad naar de achtertuin. De zonnige, op het zuiden gelegen tuin is prettig breed en biedt volop privacy. En dan… wauw. De veranda is de plek waar u wilt zijn. Een gezellig zitgedeelte, ruimte voor een BBQ-keuken en/of bar en een kachel om het geheel te verwarmen. Dankzij de glaswand blijft de warmte heerlijk hangen, net als de vrienden die u hier ontvangt. Aangrenzend vindt u bovendien nog een extra tuinberging.
Ook de woonomgeving is bijzonder prettig. De natuur van de Groene Grens vormt een prachtig decor om te wandelen en sporten, of voor een ommetje met de hond. Veenendaal-Oost beschikt over een eigen buurtwinkelcentrum met onder andere twee supermarkten. Daarnaast zijn de uitvalswegen en het openbaar vervoer gunstig.
Benieuwd of dit matcht met uw woonwensen? Wij denken van wel en nodigen u van harte uit. Plan snel een bezichtiging, want dit soort kansen komen zelden voorbij.
Indeling
We komen binnen in de entree/hal met aan uw linkerzijde de keurig afgewerkte toiletruimte en de meterkast. De woonkamer verwelkomt u door zijn ruime frisse uitstraling en een moderne visgraatvloer (pvc). De ruimte komt nog eens extra goed tot zijn recht door de grote pui (met veel glaswerk) aan de achterzijde, die uw blik doet trekken naar de riante zuidelijke gelegen achtertuin.
De luxe keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgerust met een stijlvol kookeiland en hoogwaardige Siemens apparatuur, waaronder een combi-oven, vaatwasser, koelkast, wijnklimaatkast (2-zones), een inductieplaat met geïntegreerde afzuigkap en een Quooker voor direct kokend water.
Eerste verdieping
Deze verdieping huisvest een drietal slaapkamers en een luxe badkamer. De kamers hebben een verzorgde afwerking en voorzien van zowel vloerverwarming als -koeling welke per (slaap)kamer afzonderlijk te reguleren is.
De badkamer is modern ingericht en beschikt over een luxe meubel met twee wasbakken, een inloopdouche met een regen-douchekop, alsmede ligbad en toilet. Ook de wand- en vloerafwerking zijn hier keurig.
Tweede verdieping
De zolderverdieping beschikt over twee dakramen die zorgen voor veel lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Hierdoor is de verdieping uitstekend in te delen, bijvoorbeeld met twee slaapkamers of een thuiswerkplek/kantoor aan huis. Daarnaast zijn hier de aansluitingen voor wasmachine en droger aanwezig.
Tuin
Genieten van buitenleven kan hier het hele jaar door. De zonnige achtertuin op het zuiden is ingericht met een veranda over de volledige breedte van de tuin, voorzien van glazen schuifwanden: ideaal om beschut te zitten, ook bij minder weer. Aansluitend bevindt zich een praktische berging, perfect voor het opbergen van tuingereedschap en extra spullen. Daarnaast is de tuin ook bereikbaar via de oprit, langs de garage. De kliko’s zijn daarbij netjes uit het zicht geplaatst.
Bijzonderheden
• Het bouwjaar van de woning betreft 2021;
• Energielabel A;
• Verwarming en koeling middels DEVO-systeem (begane grond en eerste verdieping);
• De oprit biedt de mogelijkheid tot het parkeren van minimaal 2 auto's;
• De garage heeft een oppervlakte van ca. 21 m²;
• Er zijn 12 PV-panelen aanwezig (eigendom);
• De woning heeft een stijlvolle badkamer, luxe keuken, drie slaapkamers (mogelijkheid tot uitbreiding naar vijf!) en een uitgebouwde woonkamer;
• De wijk is uitermate geschikt voor jonge gezinnen. Veenendaal-Oost staat dan ook bij menig gezin bovenaan het wensenlijstje;
• Dichtbij natuurgebied de Groene Grens, talloze speelplekken en schitterende waterpartijen voor een heerlijk middagje vissen of wellicht bootje varen;
• Op korte afstand van het centrum van Veenendaal, op loopafstand van een supermarkt, een snackbar, meerdere scholen en een kinderdagverblijf;
• Aanvaarding in overleg;
• Benieuwd naar uw financiële mogelijkheden? Wij verwijzen u graag naar onze hypotheekadviseur!
Deze presentatie is met zorg samengesteld op basis van de beschikbare gegevens en informatie. Desondanks kunnen aan de inhoud van deze verkooptekst geen rechten worden ontleend. Afmetingen, oppervlakten en andere details zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. VC Makelaars B.V. is niet aansprakelijk voor eventuele fouten of onvolkomenheden in deze informatie.
We nodigen u van harte uit voor een bezichtiging. Wij nemen de tijd om u enthousiasme te vergroten!
