Beschrijving
Exclusief wonen aan de Engelse Werklaan 5; op korte afstand van de Utrechtse Heuvelrug!
Deze tot in detail afgewerkte tweekapper met hotel-chique uitstraling biedt maar liefst 190 m² wooncomfort op een ruim perceel van 331 m².
Bij aankomst valt direct de lengte van de oprit op, met ruimte voor meerdere auto’s.
Binnen stap je in een stijlvol en licht interieur met een hoog afwerkingsniveau. De ruime woonkamer is voorzien van een prachtige visgraatvloer, een sfeervolle open haard en een karakteristieke erker die voor extra lichtinval en ruimtegevoel zorgt.
De keuken is een echte blikvanger: strak vormgegeven met ook kookeiland en voorzien van luxe apparatuur zoals twee (combi/stoom)ovens, een inductiekookplaat met de afzuiging in het plafond geïnstalleerd en een Quooker-kraan. Ook de badkamer ademt luxe en comfort, ontworpen met oog voor detail.
Duurzaamheid speelt eveneens een hoofdrol. Met vloerverwarming door de gehele woning, energielabel A en maar liefst 12 zonnepanelen is deze woning toekomstbestendig, energiezuinig en comfortabel.
De fraai aangelegde tuin is voorzien van een royale veranda over de volle breedte van de woning, inclusief praktische berging. Hier kun je de hele dag heerlijk beschut buiten vertoeven.
De woning bevindt zich in een rustige woonomgeving in een doodlopende straat met nauwelijks verkeer; ideaal voor (jonge) gezinnen. De Jumbo is op loopafstand en in de buurt vind je ook een kapper en verschillende snackbars. Kinderen kunnen hun energie kwijt in de vele speeltuinen in de omgeving en twee basisscholen zijn eveneens lopend bereikbaar. En wil je wat meer levendigheid? Met nog geen tien minuten fietsen sta je al in het dorp.
Genieten, onthaasten, ontmoeten en werken, hier kan het allemaal!
Maak een afspraak met een van onze makelaars en ontdek zelf hoe bijzonder het wonen aan de Engelse Werklaan 5 is.
Indeling
We betreden de woning via de oprit, waar ruimte is voor 2 auto’s en toegang geeft tot de berging en de voordeur.
We komen binnen in de hal waar de hoogwaardige afwerking meteen opvalt. Hier bevinden zich de meterkast, het modern uitgevoerde toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Een prachtige stalen/glazen deur geeft toegang tot de living.
De woonkamer is voorzien van een prachtige visgraatvloer, serene kleurtinten en een ruime erker die zorgt voor veel lichtinval, daarnaast is er nog een sfeervolle openhaard aanwezig. De fraaie stalen deuren scheiden de living van de woonkeuken.
Bij deze imposante leefkeuken is er meer dan voldoende ruimte voor uw eethoekopstelling. Het hart van de woning welke zich leent voor fantastische diners, gezellige borrels en lekkere ontbijtjes/brunches met uw gezin. Het kookeiland (met ontbijtbar) en de rechte wandopstelling zijn zeer compleet qua apparatuur, denk daarbij aan een inductiekookplaat met een afzuiging in het plafond geïnstalleerd, twee (combi/stoom)ovens, koffiezetapparaat en o.a. een ‘Quooker’ kraan. Alles geplaatst in een zeer riante opstelling.
Vanuit de keuken bereiken we de bijkeuken voorzien van een keukenblok. Perfect geschikt als wasruimte; daarnaast een mooie plek voor het stallen van de hockeysticks, uw schoenenvoorraad etc.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een luxe badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van vloerverwarming. Dit is per kamer te reguleren.
De badkamer is strak vormgegeven en is voorzien van een riante inloop regendouche, ligbad, toilet en een wastafelmeubel, deze ruimte ademt luxe!
Tweede verdieping
De tweede verdieping is een echte luxe retreat en momenteel ingericht als masterbedroom. Dankzij de hoge nok voelt de ruimte bijzonder ruim en sfeervol aan. Een vrijstaand ligbad geeft deze verdieping bovendien een exclusieve, suitesfeer zoals in een luxe hotel. Daarnaast is er een praktische walk-in-closet aanwezig.
Tuin
Aan de voorzijde van de woning is er ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. Vanaf hier is ook de berging te bereiken.
De achtertuin is keurig afgewerkt met verschillende groenstroken en meerdere gezellige zithoeken. Daarnaast is er een gezellige veranda aanwezig. Perfect voor de lange zomeravonden met familie/vrienden!
Bijzonderheden
• Het bouwjaar van de woning betreft: 1997;
• De woning heeft een woonoppervlakte van 190 m²;
• 12 zonnepanelen (2021) aanwezig;
• De hotelchique uitstraling is in de gehele woning doorgevoerd;
• Energielabel A;
• Verwarming/warm water d.m.v. een Nefit Topline cv-ketel (2010);
• De gehele woning is voorzien van vloerverwarming;
• De woning beschikt over 4 volwaardige slaapkamers en een walk-in-closet!
• Sfeer met de hoofdletter 'S', van eerste aanblik, tot aan de prachtige verhalen die de huidige eigenaren ons vertellen over deze stek!
• Landelijk en regionaal zeer gunstig gelegen, met veel voorzieningen op korte afstand, goed Openbaar Vervoer en idem uitvalswegen.
• Deze presentatie is met zorg samengesteld op basis van de beschikbare gegevens en informatie. Desondanks kunnen aan de inhoud van deze verkooptekst geen rechten worden ontleend. Afmetingen, oppervlakten en andere details zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. VC Makelaars B.V. is niet aansprakelijk voor eventuele fouten of onvolkomenheden in deze informatie.
We nodigen u van harte uit voor een bezichtiging. Wij nemen de tijd om u enthousiasme te vergroten!
