Ebbenhorst 30, 3905 VA Veenendaal

Thuis voelen gaat vanzelf op Ebbenhorst 30. De diepe tuin is een paradijs voor liefhebbers van het buitenleven, de uitgebouwde woonkamer is het hart van het huis en een moderne, frisse badkamer siert de eerste verdieping. Hier vind je de perfecte basis voor jarenlang woonplezier. Een buitenkans voor het hele gezin!

We vertellen je meer:
De woonkamer is royaal uitgebouwd en voorzien van een prachtig Velux-daklicht met op afstand bedienbare zonwering. Luxe en comfort. Dat treffen we ook in de recentelijk vernieuwde badkamer. Wat een genot!

Houd je van het buitenleven? Dan is de achtertuin al een mooie start. Er is veel beplanting, maar ook zijn er oogstrelende doorkijkjes die de tuin diepte meegeven.
Achter in de tuin staat een fijne veranda met een sfeervolle houtkachel. Niets lekkerder dan de stralingswarmte van een knisperend haardvuur! Buiten koken, BBQ'en en vooral genieten.

Aan de veranda grenst een schuur met vliering: perfect voor de hobbyklusser of als veilige plek voor de fietsen.

De wijk Veenendaal-West, de kenners weten het, staat bekend om haar vele voorzieningen zoals sportvelden, wijkwinkelcentrum, diverse speeltuinen in nabije omgeving en een NS-treinstation. Ook de bossen van de Utrechtse Heuvelrug zijn op korte afstand gelegen.

Interesse? Wacht dan niet te lang en plan uw bezoek aan de Ebbenhorst 30 in Veenendaal. Onze makelaar vertelt u graag meer tijdens de bezichtiging.

Eenmaal binnen via de oprit (met parkeergelegenheid) komen we in de ontvangsthal met de meterkast, garderobe, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toiletruimte. De recent vernieuwde toiletruimte is keurig afgewerkt en is voorzien van een toilet en een fonteintje. Vanuit de ontvangsthal komen we binnen in de woonkamer met aan de voorzijde de keuken. De keuken heeft een raampartij aan de straatzijde, wat een prettige kookomgeving-/beleving geeft. De opstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: een oven, magnetron, 5 pits gaskookplaat met wokbrander, wasemkap, vaatwasser en een koelkast, met vriezer. Dankzij de U-opstelling is het een royale keuken met veel werkruimte.

Aan de achterzijde treffen we de woonkamer. De lichtstraat en uitbouw met grote raampartijen naar de achtertuin laten het daglicht binnenstromen, wat een warme en uitnodigende sfeer creëert. Ook voor grotere gezinnen geldt: ruimte genoeg!

Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers. Twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde, waaronder de hoofdslaapkamer. Aan de voorzijde liggen de derde slaapkamer en de badkamer.

De luxe badkamer is hotel chique afgewerkt en straalt klasse uit dankzij de stijlvolle bronzen accenten. Hier kom je helemaal tot rust met een ruime inloopdouche voorzien van een stortdouche, een heerlijk ligbad en een zwevend toilet. Verder is de badkamer uitgerust met een designradiator en een modern wastafelmeubel. De spiegel met sfeervolle verlichting en bluetooth maakt het geheel compleet.

Via de vaste trap bereiken we de voorzolder, waar zich de cv-ketel (Nefit TrendLine HRC30/CW5 2019) de witgoedaansluitingen en toegang tot een praktische bergvliering bevinden. Vanuit hier zijn er twee slaapkamers bereikbaar; Dankzij een riante dakkapel aan de achterzijde is de overloop en de slaapkamer heerlijk licht en ruim; daarnaast is er extra bergruimte aanwezig op de vliering en achter de knieschotten.

De achtertuin van ca. 20 meter diep met achterom, is een heerlijke plek voor liefhebbers van het buitenleven. Dankzij de rijke beplanting met irrigatiesystemen en mooie doorkijkjes voelt de tuin verrassend ruim en diep aan en biedt het veel speelruimte voor jonge kinderen. Achterin staat een fijne veranda met sfeervolle houtkachel: ideaal om tot in de late uurtjes buiten te zitten. Hier kun je volop genieten van buiten koken, BBQ’en en ontspannen. Aangrenzend vind je een schuur met vliering, perfect voor hobby’s en het stallen van fietsen.

• Bouwjaar: 1982.
• De woonoppervlakte bedraagt 115 m² en de perceeloppervlakte: 185 m².
• Energielabel B.
• Verwarming en warmwater doormiddel van een CV-combiketel, merk: Nefit, TrendLine HRC30/CW5 bouwjaar: 2019.
• De woning heeft een uitbouw en lichtstraat aan de achterzijde.
• Grappig detail is het met de buren gedeelde kippenhok: en mooi staaltje “kip-sharing”. Om en om voeren, de eitjes verdelen…. Wordt je dit wat te bont? Geen probleem: dan verhuist dit thans gezamenlijke kippenverblijf naar de buren.
• Parkeergelegenheid op eigen terrein.
• Oplevering in overleg, op korte termijn bespreekbaar.
• Met goede uitvalswegen, een wijkwinkelcentrum en een NS-treinstation op korte afstand is deze plek toch ideaal? Bent u verzot op mountainbiken, wandelen of hardlopen? De bossen in deze omgeving zijn uitgestrekt. En erg fijn om bij in de buurt te wonen. Locatie: CHECK! Nog een extra reden om te komen kijken.
• In de koopakte zal melding worden gemaakt van een afwijkende perceelsgrens/overbouw. Dit is al meer dan 30 jaar aantoonbaar op deze manier gebruikt. (Toelichting tijdens de bezichtiging).
• Deze presentatie is met zorg samengesteld op basis van de beschikbare gegevens en informatie. Desondanks kunnen aan de inhoud van deze verkoop tekst geen rechten worden ontleend. Afmetingen, oppervlakten en andere details zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. VC Makelaars B.V. is niet aansprakelijk voor eventuele fouten of onvolkomenheden in deze informatie.

Interesse? Wil je deze woning met eigen ogen zien? Plan dan snel een bezichtiging. Neem contact op met ons makelaarskantoor en ontdek wat deze heerlijke gezinswoning te bieden heeft!