Beschrijving
LET OP: zaterdag 12 juli tussen 11:00 - 13:00 uur bent u van harte welkom tijdens het open huis. U kunt vrij binnenlopen en hoeft geen afspraak te maken!
Op het sfeervolle en gezellige hofje De Buitenhuishof in Veenendaal-Oost treffen we deze strakke middenwoning met een hedendaagse afwerking.
Met circa 123 m² aan woonoppervlakte is er sprake van een flinke portie fijne (woon)ruimte. Deze ruimte vinden we onder andere terug in een vijftal volwaardige slaapkamers en een fijne achtertuin.
Daarnaast is ook op het gebied van duurzaamheid alles goed geregeld. De woning beschikt over vloerverwarming en -koeling, mogelijk gemaakt door het energiezuinige DEVO-systeem. Dit zorgt voor een aangenaam binnenklimaat, het hele jaar door. Energielabel A, is dan ook het bewijs van comfortabel wonen.
De wijk Veenendaal-Oost heeft mooie waterpartijen om naar hartenlust te vissen of suppen. Maar ook de uitgestrekte weilanden en diverse natuurgebieden vormen de ideale basis voor ontspanning, sporten en recreatie. Daarbij is de wijk zeer kindvriendelijk opgezet, met volop speelvoorzieningen en veilige plekken waar kinderen heerlijk kunnen buitenspelen. Het centrum van Veenendaal is gelegen op fietsafstand en diverse voorzieningen, zoals scholen en sportfaciliteiten, zijn gemakkelijk te bereiken.
Bereikbaarheid? Goed, want landelijke gezien vervullen NS-station Veenendaal-De Klomp en de Rijksweg A-12 een belangrijke rol.
Aarzel niet en kom gerust bezichtigen. Onze makelaars maken u graag nog enthousiaster!
Indeling
U kent de term “liefde op het eerste gezicht”. Nou, met die eerste indruk zit het goed, want de voortuin en de entree ogen al zeer verzorgd. De hal geeft ruimte aan de garderobe, een meterkast, de trapopgang naar de eerste woonlaag en de toiletruimte. Laatst benoemde ruimte is voorzien van een fonteintje en een zwevende toilet. De wandtegels in de toiletruimte zijn licht van kleur, de vloertegels zijn antraciet kleurig.
Als we doorlopen komen we in de woonkamer met een trapkast en een riante pui (met tuindeur) naar de achtertuin wat zorgt voor aangename lichtinval. Grenzend aan de woonkamer treffen we de halfopen keuken welke is voorzien van een nette L-vormige opstelling. Qua inbouwapparatuur is deze keuken voorzien van een koelkast,, een combi-magnetron, een elektrische kookplaat, een RVS afzuigkap en een vaatwasser.
Eerste verdieping
Op de eerste woonlaag brengt de overloop ons naar een drietal slaapkamers en de badkamer. De strakke badkamer is voorzien van een inloopdouche, een bad, wastafel met meubel, toilet en een designradiator. De slaapkamers hebben ieder voor zich een eigen thermostaat t.b.v. het DEVO-systeem.
Tweede verdieping
De zolder is te bereiken via een vaste trap. Wij komen op de voorzolder met een keurige laminaatvloer, een dakraam en de wasmachineopstelling. Als we doorlopen treffen we nog een tweetal slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een dakkapel (geplaatst in 2023) dit zorgt voor extra veel lichtinval en ontstaat er meer ruimte. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een dakraam. Dus ook hier voldoende daglicht.
Tuin
De achtertuin is verzorgd aangelegd met een combinatie van bestrating, vaste plantenbakken, gras en een vlonder. Fiets stallen of uw tuinspullen opbergen? Check! De achtertuin is voorzien van een berging (5 m²) en een kleine aansluitende overkapping, ideaal voor het stallen van uw (bak)fiets, BBQ of wellicht enkele containers.
Bijzonderheden
• Het bouwjaar van de woning betreft 2015.
• De woning heeft een woonoppervlakte van 123 m².
• Energielabel A.
• Verwarming en koeling middels DEVO-systeem.
• De woning heeft een nette badkamer en stijlvolle keuken.
• Met maar liefst vijf slaapkamers biedt deze woning volop mogelijkheden. Of je nu behoefte hebt aan extra kinderkamers, een comfortabele logeerkamer, een hobbyruimte of een rustige thuiswerkplek: hier kan het allemaal. Dankzij de praktische indeling is het eenvoudig om de ruimtes naar wens in te richten.
• De overloop op de tweede etage biedt voldoende ruimte voor het neerzetten van een wasrek en strijkplank, en het praktische gebruik van de opvouwtafel.
• De wijk is uitermate geschikt voor jonge gezinnen. Veenendaal-Oost staat dan ook bij menig gezin bovenaan het wensenlijstje.
• Dichtbij natuurgebied de Groene Grens, talloze speelplekken en schitterende waterpartijen voor een heerlijk middagje vissen of wellicht bootje varen.
• Op korte afstand van het centrum van Veenendaal, op loopafstand van een supermarkt, een snackbar, meerdere scholen en een kinderdagverblijf.
• Aanvaarding in overleg.
• Wij nodigen u van harte uit voor een vrijblijvende bezichtiging.
• Benieuwd naar uw financiële mogelijkheden? Wij verwijzen u graag naar een geschikte hypotheekadviseur!
• Deze presentatie is met zorg samengesteld op basis van de beschikbare gegevens en informatie. Desondanks kunnen aan de inhoud van deze verkooptekst geen rechten worden ontleend. Afmetingen, oppervlakten en andere details zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. VC Makelaars B.V. is niet aansprakelijk voor eventuele fouten of onvolkomenheden in deze informatie.
