Beschrijving
We hebben weer een schitterende hoekwoning in de geliefde wijk Veenendaal Oost. Deze riante, instapklare eengezinswoning beschikt over energielabel A en een woonoppervlakte van 122 m².
Al bij de eerste oogopslag verliefd worden op je woning, dat doet Blankestijnhof 9 met je!
De woning is goed geïsoleerd en voorzien van het duurzame DEVO-systeem (vloerverwarming en vloerkoeling) en is daarmee klaar voor de toekomst!
Los van de duurzame kwalitatieve voorzieningen zijn er vijf volwaardige slaapkamers, een keurige achtertuin, een stijlvolle badkamer en een nette keuken aanwezig. De totale afwerking kwalificeren wij als instapklaar. Wij zijn ervan overtuigd dat de indeling en afwerking bij velen het hart sneller zal doen kloppen.
De Blankestijnhof is een geliefd hofje, zoals Jan Terlouw het ooit treffend omschreef met “het touwtje uit de brievenbus” en dat is niet voor niets. De gevarieerde gevels met prachtig kozijnwerk en royale overstekken geven het straatbeeld een uniek en sfeervol karakter. Daarbij zorgen de weelderige beplanting en de speelvoorzieningen voor de jongste gezinsleden voor een levendige en kindvriendelijke omgeving. Aan de voorzijde van de woning vormt de tuin een natuurlijk verlengstuk van de tuin, waar kinderen elkaar ontmoeten en eindeloos kunnen spelen in de nabijgelegen speeltuin. Al deze elementen samen maken van de Blankestijnhof een warme en veilige thuishaven voor het hele gezin.
De wijk Veenendaal-Oost staat bij veel kopers op het verlanglijstje, mede door de kindvriendelijke woonomgeving en de jeugdige wijkopbouw, waarbij het aantal speelplaatsen een belangrijke rol speelt. Een extra pluspunt is dat je vanuit het keukenraam zicht hebt op een speelplek, waardoor je de kinderen gemakkelijk in de gaten kunt houden terwijl ze buiten spelen.
Daarnaast zijn de wandelroutes van de Groene Grens op loopafstand bereikbaar. Het centrum van Veenendaal is gelegen op fietsafstand en diverse voorzieningen, zoals scholen en speelvoorzieningen, zijn gemakkelijk te bereiken.
Kortom: een aantrekkelijke woning in een dito wijk! Benieuwd? Aarzel niet en plan uw bezoek met onze makelaar.
Indeling
Het is de eerste indruk die een woning vaak maakt of breekt. Nou, met die eerste indruk zit het goed, want de voortuin en de entree ogen zeer verzorgd. De hal geeft ruimte aan de garderobe, een meterkast, de trapopgang naar de eerste woonlaag en de toiletruimte. Als we doorlopen komen we in de woonkamer met een voorraadkast en een riante pui (met tuindeur) naar de achtertuin wat zorgt voor aangenaam lichtinval. De vloeren zijn voorzien van een antracieten PVC-vloer. Grenzend aan de woonkamer treffen we de halfopen keuken welke is voorzien van een L-vormige opstelling . Qua inbouwapparatuur is deze keuken voorzien van een koelkast, een oven, een inductie kookplaat, een RVS afzuigkap en een vaatwasser. Allen van het merk Pelgrim.
Eerste verdieping
Op de eerste woonlaag brengt de overloop ons naar een drietal slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een wastafel met meubel, een zwevend toilet, een handdoekenkast en een radiator. De slaapkamers hebben ieder voor zich een eigen thermostaat t.b.v. het DEVO-systeem wat dient voor zowel vloerkoeling als -verwarming. Zowel de eerste als de tweede verdieping is voorzien van een strakke vinyl vloer.
Tweede verdieping
De vaste trap brengt ons naar de tweede verdieping. De wasmachineopstelling, een extra opbergruimte en twee slaapkamers bevinden zich hier. Tevens is hier de mechanische ventilatie geplaatst. De vierde en vijfde slaapkamer zijn zeer ruim en licht te noemen, waarbij één van de slaapkamers is voorzien van een radiator. Vanaf de overloop is de bergzolder te bereiken middels een steektrap.
Tuin
De achtertuin is compleet ingericht, inclusief een praktische berging, en ligt op het zonnige zuiden. Over de volledige breedte van de gevel is zonwering aangebracht, zodat je ook op warme dagen comfortabel in de schaduw kunt zitten. De tuin is bovendien bereikbaar via een achterom. Aan de voorzijde van de woning loopt de tuin als het ware door in een gezamenlijke buitenruimte, waar kinderen elkaar kunnen ontmoeten en zich urenlang kunnen vermaken in de speeltuin.
Bijzonderheden
• Het bouwjaar betreft ca. 2018.
• De woning heeft een woonoppervlakte van 122 m².
• Verwarming en koeling middels het DEVO-systeem (begane grond en eerste verdieping).
• De woning beschikt over energielabel A.
• De wijk is uitermate geschikt voor jonge gezinnen. Veenendaal-Oost staat dan ook bij menig gezin bovenaan het wensenlijstje.
• Vijf slaapkamers aanwezig.
• Recent (september 2024) is de gehele buitenzijde van de woning geschilderd.
• Vanuit de keuken heeft u uitzicht op een speelweide, die als een verlengde van de tuin fungeert, perfect voor jonge gezinnen!
• Dichtbij natuurgebied de Groene Grens, talloze speelplekken en schitterende waterpartijen voor een heerlijk middagje vissen of wellicht bootje varen.
• Op korte afstand van het centrum van Veenendaal. Op loopafstand vind je het wijkwinkelcentrum met supermarkten, kapper, bloemist, snackbar, diverse scholen.
• Aanvaarding in overleg.
• Benieuwd naar uw financiële mogelijkheden? Wij verwijzen u graag naar een geschikte hypotheekadviseur!
• Deze presentatie is met zorg samengesteld op basis van de beschikbare gegevens en informatie. Desondanks kunnen aan de inhoud van deze verkooptekst geen rechten worden ontleend. Afmetingen, oppervlakten en andere details zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. VC Makelaars B.V. is niet aansprakelijk voor eventuele fouten of onvolkomenheden in deze informatie.
