Beschrijving
Aan de rand van het winkelhart van Veenendaal treffen we dit twee-kamer-appartement met balkon op het westen. Een oase van rust en vrijheid, maar met alle centrum voorzieningen op steenworpafstand. Dat is pas echt uniek!
De woning is ideaal voor starters. Met een woonoppervlakte van 58 m² en een slimme indeling ontbreekt het je aan niets.
Qua energielabel heeft het appartement label A.
Het gebouw zelf voorziet in een gemeenschappelijke fietsenberging en een liftinstallatie. De parkeerkelder is bereikbaar per auto-lift. Het appartement beschikt hier over een eigen parkeerplek en een privé-berging.
Wellicht ten overvloed, maar het winkelcentrum van Veenendaal heeft u veel te bieden. Talloze terrasjes, sfeervolle koffietentjes, een uitgebreid scala aan winkels en diverse culturele instellingen.
Ook op recreatief gebied is er van alles te beleven. Denk hierbij aan mountainbiken, kanoën of lekker hardlopen, dit alles in de schitterende natuur van de Gelderse Vallei.
We sluiten af met de goede uitval mogelijkheden. De Rijkswegen A12 en A30 leveren een belangrijke bijdrage aan de bereikbaarheid, nationaal bezien. Maar ook het openbaarvervoer is goed geregeld met o.a. NS-treinstation Veenendaal-Centrum en Intercitystation Veenendaal-De Klomp.
Kortom, genoeg redenen voor een bezichtiging. Twijfel niet en maak een afspraak met een van onze makelaars! We leiden u graag rond.
Indeling
Bij binnenkomst in het gebouw leidt de beveiligde centrale hal, voorzien van brievenbussen en een intercomsysteem, ons naar de lift of het trappenhuis. We bereiken het appartement op de tweede verdieping via het portiek.
Wanneer we het appartement binnentreden komen we in de hal. Hier is een nette toilet te vinden, een inpandige berging met CV Ketel en de meterkast. Aan het einde van de hal vinden we de deur naar de woonkamer. De lichte woonkamer is strak afgewerkt en voorzien van twee grote dakramen, wat zorgt voor een prettige lichtinval en een open sfeer. Er is voldoende ruimte voor een gezellige zithoek én een eethoek. Grenzend aan de woonkamer is een bergkast en de half open keuken gelegen. Deze half open keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met een aanrechtblad in stijlvolle marmerlook. Qua apparatuur is de keuken voorzien van een Siemens vaatwasser, koelkast met vriesvak, Beko gaskookplaat en afzuigkap.
Vervolgens lopen we door naar de slaapkamer. Deze is ruim opgezet en heeft toegang tot de badkamer en het balkon, welke gericht is op het westen.
De badkamer is netjes afgewerkt met lichte betegeling en beschikt over een douchecabine, wastafel, wasmachineaansluiting en radiator.
Als we afdalen naar de parkeerkelder treffen we aldaar nog een privé-berging en parkeerplek. De parkeerkelder is bereikbaar middels een autolift.
Bijzonderheden
- Het bouwjaar van het complex is 2006;
- Energielabel A;
- Dit appartement is gelegen op de tweede verdieping van het kleinschalige complex 'De Ouwe Backerij'.
- Verwarming en warmwater middels CV-ketel (Vaillant Eco Fit Pro, bouwjaar 2021);
- De servicekosten bedragen € 186,00 per maand (appartement, berging en parkeerplaats);
- Het balkon is gelegen op het westen en geeft u de mogelijkheid om tot in de late uurtjes te genieten van het zomerzonnetje;
- Er is een eigen parkeerplaats aanwezig, alsmede een privé-berging;
- Met het centrum op loopafstand is het voorzieningenniveau zeer goed. Vooral het uitgebreide winkelhart van Veenendaal heeft u veel te bieden. Even lekker shoppen of welllicht een vorkje prikken bij een van de vele horecazaken die het centrum rijk is;
- Benieuwd of dit appartement bij u past? Aarzel niet en maak een bezichtigingsafspraak;
- Deze presentatie is met zorg samengesteld op basis van de beschikbare gegevens en informatie. Desondanks kunnen aan de inhoud van deze verkooptekst geen rechten worden ontleend. Afmetingen, oppervlakten en andere details zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. VC Makelaars B.V. is niet aansprakelijk voor eventuele fouten of onvolkomenheden in deze informatie.
