Zandstraat 49, 3901 CJ Veenendaal

De Zandstraat, fungerend als laatste stukje toegangsweg tot het winkelhart van Veenendaal is “best of both worlds”. Goede zichtbaarheid (met dagelijks vele passanten) en een heerlijk voorzieningenniveau. Een ideale werkspot!

Nummer 49 betreft een fraai kantoorpand uit de jaren’30 (begane grond) met een strak afwerkingsniveau. Het geheel is ca. 138 m² groot (BVO) en is voorzien van een open en toegankelijke kantoortuin. Er is ook een tweede kantoorkamer en een chique spreekruimte. Er is zowel vloerverwarming als airconditioning aanwezig. Een ideaal werkklimaat is dus gegarandeerd.

Ook in uw pauze is het goed vertoeven op deze locatie, want buiten ontspannen (of even doorwerken) kan op het binnenplaatsje aan de achterzijde van het pand. Daarnaast is het centrum van Veenendaal een fijne locatie voor wat vertier met talloze terrasjes, winkels en eetgelegenheden en daarmee een prettige aanvulling op uw werkomgeving.

De nodigen u van harte uit voor een vrijblijvend bezoek. Neem contact op met VC Bedrijfsmakelaars. Wij zullen u uitgebreid rondleiden en optimaal informeren over de mogelijkheden.

INDELING EN VOORZIENINGEN:
Via de entree komen we in de open kantoortuin. Het geheel maakt een verzorgde indruk. Vanaf hier is er doorgang naar de kelderruimte, toiletruimte (met voorportaal) alsmede de spreekkamer. De spreekkamer geeft doorgang tot kantoorruimte II en de keuken. Aan de achterzijde is er toegang tot een buitenplaatsje, alwaar u op een zomers dag kunt lunchen. Het kantoor is voorzien van vloerverwarming en airconditioning.

VLOEROPPERVLAKTE (BVO):
De bruto vloeroppervlakte omvat 137,9 m². De genoemde metrage is tot stand gekomen middels een NEN-2580 meting door een externe partij.

HUURPRIJS:
€ 27.500 per jaar, exclusief BTW.

PARKEREN:
Straatparkeren, i.o.m. de Gemeente Veenendaal kunt u een zakelijke parkeervergunning aanvragen.

VOORSCHOT (SERVICE)KOSTEN:
Nader af te stemmen.

BTW:
Het uitgangspunt is BTW belaste verhuur. Indien huurder de BTW niet kan verrekenen dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

HUURPRIJSAANPASSING:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BETALING:
Huurpenningen en voorschot servicekosten en BTW per maand vooruit.

ZEKERHEIDSTELLING:
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie (3) maanden huur, inclusief BTW.

AANVAARDING:
In overleg. Op korte termijn mogelijk.

HUURTERMIJN:
In overleg, minimaal 1 jaar.

OPZEGTERMIJN:
In overleg.

OVERIGE CONDITIES:
Huurovereenkomst op basis van het meest recente standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

PLATTEGRONDEN:
De in deze projectinformatie opgenomen tekeningen zijn slechts van indicatieve aard. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

DISCLAIMER:
De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. VC Bedrijfsmakelaars staat niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.