Beschrijving
Ben je op zoek naar een ruim en licht appartement op een fijne locatie in Veenendaal? Dan is dit vierkamerappartement aan het Zuiderkruis 476 een buitenkans!
Met een woonoppervlakte van ca. 86 m², een eigen berging én een heerlijk balkon van ca. 11 m² op het oosten, zijn de eerste pluspunten al snel duidelijk.
Tijdens een bezichtiging zult u zelf ervaren hoe prettig de indeling is en hoeveel wooncomfort dit appartement te bieden heeft. De woning beschikt over drie slaapkamers, een fijne keuken een badkamer, een separate toiletruimte en een praktische berging.
Het balkon is gesitueerd op het oosten en een fijne plek om ’s ochtends van de zon te genieten.
De locatie? Die is al even aantrekkelijk. In een rustige straat met alle voorzieningen om de hoek: winkels, scholen, een theater, gezellige eetgelegenheden, bibliotheek, sportschool, supermarkten, alles binnen handbereik. Zelfs het treinstation is op fietsafstand. En voor de natuurliefhebber zijn de bossen van de Utrechtse Heuvelrug en de uitgestrekte Gelderse Vallei een waar paradijs.
Benieuwd of er een match is? Wees welkom, we leiden u graag rond!
Indeling
Via de beveiligde entree met brievenbussentableau en video-intercom komen we in de centrale hal met aldaar het trappenhuis en een dubbele liftopstelling. Ook kunnen we vanaf deze ruimte doorgang vinden naar de inpandige privé berging en gezamenlijke fietsenberging.
Eenmaal op de zesde woonlaag aangekomen lopen we via de galerij naar het appartement.
Binnenkomend in de entree tref je de meterkast en loop je door naar de centrale hal die toegang geeft tot alle vertrekken. De woonkamer is een fijn vertrek met een dito uitzicht. De woonkamer biedt ruimte aan een zithoekopstelling alsmede aan uw eettafel. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon.
Aansluitend aan de woonkamer grenst een ruime (slaap)kamer met groot raampartij, radiator en voorzien van vloerbedekking.
de keuken heeft een eenvoudige, maar verzorgde opstelling en is voorzien van een oven, magnetron, een gaskookplaat, een afzuigkap een ingebouwde koelkast en een vriezer.
Als we de keuken verlaten en doorlopen naar het tussenportaal vinden we van hier doorgang naar slaapkamer II & III (balkonzijde), de toiletruimte en de badkamer met een wastafelmeubel, douchegelegenheid alsmede een witgoedaansluiting.
De slaapkamers zijn ruim bemeten; ideaal als werkkamer, logeerkamer of hobbyruimte.
Balkon
Het balkon gelegen op het oosten is ruim genoeg voor een zitje en vormt een heerlijke plek om te ontspannen, met een kop koffie of een goed boek in de ochtendzon!
Bijzonderheden
• Bouwjaar ca. 1972.
• Energielabel E; Inmiddels is de woning volledig voorzien van dubbel glas, waardoor bij een nieuw energielabel naar verwachting een hogere en gunstigere score behaald kan worden.
• Woonoppervlakte: ca. 86 m² & balkon 11 m².
• Het appartement beschikt over 3 slaapkamers.
• Het gebouw is voorzien van ruim voldoende parkeergelegenheid.
• De servicekosten van de VvE bedragen €__ per maand.
• Het maandelijkse voorschot voor de stookkosten bedraagt €__.
• De VvE is voornemens diverse duurzaamheidsmaatregelen te realiseren (2028), waaronder spouwmuurisolatie, HR+++ glas, kunststof kozijnen en CO₂-gestuurde ventilatie. Dit zal uiteraard positieve invloed hebben op de toekomstige stookkosten en het energielabel.
• Warm water middels cv-ketel (___).
• Op korte afstand gelegen van vele voorzieningen zoals het winkelcentrum van Veenendaal, sportvelden en scholen.
• Benieuwd of u deze woning kunt financieren? Aarzel dan niet en laat u vrijblijvend doorverwijzen naar een van de Erkende Hypotheekadviseurs uit ons netwerk.
• Aanvaarding z.s.m.
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule, niet-zelfbewoningsclausule en asbestclausule opgenomen.
• Deze presentatie is met zorg samengesteld op basis van de beschikbare gegevens en informatie. Desondanks kunnen aan de inhoud van deze verkoop tekst geen rechten worden ontleend. Afmetingen, oppervlakten en andere details zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. VC Makelaars B.V. is niet aansprakelijk voor eventuele fouten of onvolkomenheden in deze informatie.
Kunt u niet wachten om te komen bezichtigen? Wij snappen het! Plan daarom snel uw bezoek met een van onze makelaars.
