Op zoek naar een comfortabel en modern appartement met alles binnen handbereik? Dan is dit driekamerappartement op de zesde verdieping beslist het bekijken waard. 

Met een woonoppervlakte van ca. 69 m², een eigen berging én een heerlijk balkon van ca. 10,4m² op het oosten, zijn de eerste pluspunten al snel duidelijk.

Tijdens een bezichtiging zult u zelf ervaren hoe prettig de indeling is en hoeveel wooncomfort dit appartement te bieden heeft. De woning beschikt over twee slaapkamers, een moderne keuken en badkamer, een separate toiletruimte en een praktische berging.

Het balkon is gesitueerd op het oosten en een fijne plek om ’s ochtends van de zon te genieten. 

De locatie? Die is al even aantrekkelijk. In een rustige straat met alle voorzieningen om de hoek: winkels, scholen, een theater, gezellige eetgelegenheden, bibliotheek, sportschool, supermarkten, alles binnen handbereik. Zelfs het treinstation is op fietsafstand. En voor de natuurliefhebber zijn de bossen van de Utrechtse Heuvelrug en de uitgestrekte Gelderse Vallei een waar paradijs.

Benieuwd of er een match is? Wees welkom, we leiden u graag rond!

Via de beveiligde entree met brievenbussentableau en video-intercom komen we in de centrale hal met aldaar het trappenhuis en een dubbele liftopstelling. Ook kunnen we vanaf deze ruimte doorgang vinden naar de inpandige privé berging en gezamenlijke fietsenberging.

Eenmaal op de zesde woonlaag aangekomen lopen we via de galerij naar het appartement.

In de ontvangsthal treffen we de meterkast en vinden we doorgang naar de woonkamer. Een fijn vertrek met een dito uitzicht. De woonkamer biedt ruimte aan een zithoekopstelling alsmede aan uw eettafel. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon. 

Aansluitend aan de woonkamer grenst de half open keuken met een eenvoudige, maar verzorgde opstelling. De keuken heeft een strakke lichte kleurstelling en is voorzien van een twee ingebouwde ovens, waarvan één een combi-oven is, een inductiekookplaat, een afzuigkap een ingebouwde koelkast en een vriezer. Allen beschikken over het merk Siemens. 

Als we de keuken verlaten en doorlopen naar het tussenportaal vinden we van hier doorgang naar slaapkamer I (galerijzijde), een inpandige berging met de boileropstelling en de witgoedaansluitingen, de toiletruimte en de badkamer met een wastafelmeubel alsmede de douchegelegenheid. Vanuit de badkamer is het eenvoudig doorlopen naar ruim bemeten slaapkamer II, welke grenst aan de balkonzijde.

Het balkon ligt op het oosten en is daarmee een ideale plek om ’s ochtends van de zon te genieten.

•	Bouwjaar ca. 1972.
•	Energielabel C.
•	Woonoppervlakte: ca. 69 m², balkon circa 10,4 m².
•	Het appartement beschikt over 2 slaapkamers. 
•	De servicekosten van de VvE bedragen €283,93 per maand (inclusief voorschot stookkosten).
•	Warm water middels boiler (huur). De kosten hiervoor zijn €15,43 per maand. 
•	De gehele woning beschikt over dubbelglas.
•	Op korte afstand gelegen van vele voorzieningen zoals het winkelcentrum van Veenendaal, sportvelden en scholen.
•	Benieuwd of u deze woning kunt financieren? Aarzel dan niet en laat u vrijblijvend doorverwijzen naar een van de Erkende Hypotheekadviseurs uit ons netwerk. 
•	Aanvaarding z.s.m.
•	In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen, gezien het bouwjaar.
•	Deze presentatie is met zorg samengesteld op basis van de beschikbare gegevens en informatie. Desondanks kunnen aan de inhoud van deze verkoop tekst geen rechten worden ontleend. Afmetingen, oppervlakten en andere details zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. VC Makelaars B.V. is niet aansprakelijk voor eventuele fouten of onvolkomenheden in deze informatie.

Kunt u niet wachten om te komen bezichtigen? Wij snappen het! Plan daarom snel uw bezoek met een van onze makelaars.