Verkocht: Zijdemos 1, 3904 BK Veenendaal

€ 1.025.000,- k.k.

Beschrijving

In het lommerrijke Petenbos treffen we deze prachtige villa op een royale kavel van 1.054 m². De woning zelf meet een riante 220 m² aan woonoppervlakte en heeft tevens de beschikking over een inpandig bereikbare garage alsmede een carport.

De sfeervolle living beschikt over een gashaard en schitterende raampartijen die zorgdragen voor veel daglichttoetreding. Het verlangen naar warmte en gezelligheid worden in deze ruimte absoluut gewaarborgd. Ook het fraaie uitzicht op tuinpartij zorgt voor een optimale beleving van de ruimte. Dit voelt direct fijn aan.

Aan ruimte absoluut geen gebrek. Extra’s zoals een inpandig bereikbare garage, een carport en kantoor aan huis (of slapen op de begane grond) zijn van die prettige bijkomstigheden die we direct kunnen afvinken op uw wensenlijstje. Maar ook de vrijheid die u ervaren zult in de achtertuin speelt een grote rol in de beleving van deze stek. Kwetterende vogeltjes, volwassen bomenrijen, een ruim gazon en een heerlijk terras om onder andere op te barbecueën met vrienden/familie.

Voor de Veenendaler is het een bekend gegeven, deze locatie is een lot uit de loterij! Want de bossen van Prattenburg liggen op loopafstand (u kunt hier heerlijk mountainbiken, schitterende wandelingen maken en zelfs oog in oog komen te staan met een ree of vos). Ook het winkelhart met al haar voorzieningen ligt op fietsafstand en de uitvalswegen van Veenendaal zijn zowel regionaal als nationaal bezien uitstekend.

Het zal u niet verbazen dat dit slechts een impressie geeft van de kwaliteiten van deze woning. We nodigen u dan ook van harte uit voor een uitgebreide bezichtiging, waarbij we u meenemen in de beleving van de kwaliteit van Zijdemos 1.

Indeling

Bij binnenkomst is het keurige afwerkingsniveau direct zichtbaar. In de hal treffen we de toiletruimte, de doorgang naar de bijkeuken, de kantoorruimte en naar de living. De riante woonkamer is ingedeeld in drie sfeervolle zitplekken (woonkamer, eetkamer en een heuse relaxhoek). Aan de achterzijde is als aanvulling op het zitgedeelte een knusse sfeerhaard (gas) aanwezig. Ook wordt de achterpui opgesierd met een schuifdeur welke doorgang geeft naar de royale achtertuin. In het midden is de eethoek gecreëerd, wauw, wat een lichte en fijne plek is dit! Ook hier is een schuifpui aanwezig. Zo fungeert de tuin 's zomers als verlengstuk van uw woning. Via de lees-/tv-/relaxhoek aan de voorzijde is er toegang tot de ruime halfopen keuken. De keuken heeft een strak design en is voorzien van hoogglans wit in combinatie met hoogglans zwarte accenten. De volgende inbouwapparatuur is aanwezig: een inductiekookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser, een oven en een magnetron. De keuken is voorzien van spotjes en heeft tevens prettig lichtinval. Als wij doorlopen vanuit de keuken komen wij bij de bijkeuken met een vaste kast en met de witgoedaansluitingen. Hier is een loopdeur naar de oprit aanwezig. Voorts komen wij bij de kantoorruimte uit. Deze ruimte is dé ideale thuiswerkplek en is voorzien van een verlaagd plafond met spotjes. Uiteraard kunt u deze kamer ook omtoveren tot slaapvertrek (gelijkvloers). Als een na laatste bereiken we de hobbyruimte/tweede bijkeuken welke in de toegang tot de inpandige garage voorziet en de doorgang naar de achtertuin middels een loopdeur. De inpandig bereikbare garage is ruim van opzet en beschikt over een elektrische garagedeur.

Eerste verdieping

De ruim bemeten overloop met vide geeft toegang tot drie royale slaapkamers en de riante badkamer. Aan de voorzijde is de ouderslaapkamer, welke toegang heeft tot een eigen balkon doormiddel van openslaande deuren. De slaapkamer beschikt over een berging/kastruimte met aldaar tevens de cv-opstelling (Nefit, 2019). Naast de berging is een walk-in-closet aanwezig. De badkamer heeft een ligbad, design radiatoren, een zwevend toilet, een douchecabine en een dubbele wastafel met meubel. Aan alles is gedacht en ook hier aan ruimte geen gebrek. Aan de achterzijde zijn de overige twee slaapkamers aanwezig, waarvan één met toegang tot de vlizozolder en één is uitgerust met een dakkapel.

Tweede verdieping

Bergzolder.

Tuin

De riante tuin is rondom de woning gelegen. De voortuin is ruim en de oprit biedt ruimte voor vijf auto's, waarvan twee onder de carport. De achtertuin is ruim van opzet en voorzien van verschillende zitmogelijkheden en een tuindouche. Een heerlijke groene tuin! Achter in de tuin is tevens een tuinhuis aanwezig als extra berging voor o.a. tuingereedschap.

Bijzonderheden

- Het bouwjaar van deze vrijstaande woning bedraagt ca. 1988 (bagviewer 1985);
- Verwarming (grotendeels vloerverwarming) en warmwater middels CV-combiketel (Nefit, 2019), tevens verwarming middels luchtwarmte (Brink-ketel, Allure B-25HRD van 2004);
- De woning heeft een definitief energielabel C (de berekening komt uit op 195 kWh/m2, om een definitief B label te krijgen is 190 kWh/m2 nodig);
- Er is een computer bestuurde beregeningsinstallatie, domotica installatie en alarminstallatie aanwezig.
- Woonoppervlakte bedraagt 220 m², perceeloppervlakte bedraagt 1.054 m²;
- Kantoor/praktijk aan huis? Daar leent dit object zich uitstekend voor. Of liever een speelkamer? Mogelijk! Aarzel niet en kom dit object ervaren!
- Voor uw auto('s) is er een inpandig bereikbare garage, een uitgestrekte oprit alsmede een carport beschikbaar.
- De wijk Petenbos staat bekend om haar 'oase van rust' nabij een uitdagende omgeving, boordevol voorzieningen. De straten zijn immers ruim van opzet en de percelen hebben zo hun privacy. Mede door de volwassen (bomen)opstand. Terwijl de voorzieningen van het winkelhart van Veenendaal en/of de uitgestrekte bossen van de Utrechtse Heuvelrug op korte afstand gelegen zijn;
- Op loopafstand zijn o.a. de basisschool (ca. 500 meter), het voortgezet onderwijs (ca. 400 meter) en het winkelcentrum (ca. 900 meter).
- Benieuwd of u deze woning kunt financieren? Aarzel dan niet en laat u vrijblijvend doorverwijzen naar een van de Erkende Hypotheekadvieurs uit ons netwerk;
- Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 01311
Vraagprijs € 1.025.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Dinsdag 24 januari 2023
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1985
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Dwarskap
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Spouwmuren
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 1.054 m²
Woonoppervlakte 220,4 m²
Inhoud 892 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 26,9 m²
Oppervlakte externe bergruimte 9,9 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 33,3 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Nabij snelweg
Tuin
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord west
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Nefit
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2019
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 6
Aantal overdekte parkeerplaatsen 3
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Hete luchtverwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Badkamervoorzieningen Douche
Dubbele wastafel
Ligbad
Toilet
Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid Carport
Inpandige garage
Heeft een alarm Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft domotica Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft een schuifpui Ja
Heeft zonwering Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Veenendaal F 1119 Veenendaal F 1119
Perceeloppervlakte 789 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Veenendaal F 2973 Veenendaal F 2973
Perceeloppervlakte 265 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Sluiten

Recent bekeken