Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Waterman 4, 3902 EX Veenendaal

€ 625.000,- k.k.

Omschrijving

Wat is het heerlijk wonen aan de Waterman!

De ruimte en sereniteit van de riante groenstrook in de ‘woonhof’ zullen u direct het gevoel van rust meegeven en dragen zeker bij aan een positieve eerste indruk.

De vrijstaande woning op nummer vier zal dit fijne gevoel zeker bevestigen. Wat hebben wij zoal voor u in petto; een keurige afwerk- en onderhoudsstaat, mogelijkheid tot slapen op de begane grond, een riante woonkamer, een uitgebouwde tuinkamer, een garage en nog zoveel meer.

Het perceel heeft een oppervlakte van 595 m², de woning heeft een circa woonoppervlakte van 197,5 m².

We nodigen u van harte uit voor een vrijblijvend bezoek. U zult naar alle waarschijnlijk tevreden huiswaarts keren en uw verhuizing overwegen!

Indeling

Via de voortuin en de riante oprit komen we bij de voordeur van de woning. De ontvangsthal heerlijk ruim en dat geeft een comfortabel gevoel bij binnenkomst. Het is uiteraard ook een mix van de keurige afwerking en de hoogwaardige materialen welke gebruikt. De hal geeft toegang tot de toiletruimte (met een zwevend toilet en fonteintje), de meterkast, de vaste trap naar de eerste verdieping en de doorgang naar de woonkamer. De woonkamer (U-vorm, royaal van opzet) heeft een zeer doordachte indeling/inrichting. Moeilijk te omschrijven, maar een absolute positieve afdronk als u hem met eigen ogen bewonderd hebt. Bij binnenkomst is een werkplek gecreëerd, waar u zicht heeft op de prachtige ‘groene’ tuin. Het is geen straf om hier vanuit huis te mogen werken. Als we verder doorlopen komen wij bij het zitgedeelte, waar een gashaard veel sfeer toevoegt aan de ruimte. De wand met de gashaard is vrijstaand, waardoor je een leuke doorkijk krijgt naar de tuin. Opvallend is de fijne lichtinval in deze woonkamer en het verlaagde plafond met spotjes. De eethoek is aan de achterzijde gesitueerd. Ook hier is veel ruimte aanwezig voor een grote eettafel, waar u heerlijk kunt dineren met familie en/of vrienden. We sluiten de woonkamer af bij de aangebouwde serre. Via een prachtige schuifdeur is deze aangebouwde leefruimte te , welke op zijn beurt weer aansluiting heeft op de keuken. Deze tuinkamer is een prachtige toevoeging aan deze woning; het gevoel alsof u zich te midden van de tuin bevindt. In het voorjaar of in de zomer is het zelfs mogelijk om beide openslaande deuren op te zetten (zodat u buiten betrekt bij binnen en vice versa). De keuken is voorzien van inbouwapparatuur, zoals: een afzuigkap, een Miele inductiekookplaat, een combimagnetron en een koelkast. Verder is er een spoelbak en veel opbergruimte aanwezig. Via de keuken is de hal te bereiken en de bijkeuken, waar de witgoedaansluitingen aanwezig zijn en de loopdeur naar de achtertuin.

De achtertuin is gelegen op het noordwesten, maar doordat de tuin rondom de woning aanwezig is, is er altijd zon aanwezig. De tuin is groenrijk aangelegd en biedt veel zitgedeeltes, waar u heerlijk van de rust kunt genieten.

Eerste verdieping

Via de vaste trap (spiltrap) komen wij bij de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers, de badkamer en twee vaste kasten (inpandige berging). De slaapkamers zijn voorzien van keurige wand- en vloerafwerking, een vaste kast en een wastafel. De complete badkamer heeft een design radiator, een douchecabine, vloerverwarming (middels retourleiding CV), een zwevend toilet en een badkamermeubel met wastafel en een spiegel. De cv-ketel (Vaillant, bouwjaar 2012) is aanwezig in één van de ruime vaste kasten.

Bijzonderheden

- Het bouwjaar van de woning betreft ca. 1977 (bagviewer 1980);
- Het perceel heeft een oppervlakte van 595 m²;
- Verwarming en warm water middels een cv combi-ketel (Vaillant, bouwjaar 2012);
- Op loopafstand van het centrum van Veenendaal (10 minuten) en wijkwinkelcentrum ‘Aller Erf’, dichtbij het Dragonderpark, scholen en nog vele andere voorzieningen;
- Een ruime garage aanwezig welke u een vierde parkeermogelijkheid op eigen erf geeft of welke uiteraard prima dienst kan doen als extra bergruimte/hobbyruimte;
- Wij nodigen u van harte uit voor een vrijblijvende bezichtiging;
- Benieuwd naar uw financiële mogelijkheden? Wij verwijzen u graag naar een geschikte hypotheekadviseur!

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00842
Vraagprijs € 625.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Dinsdag 26 mei 2020
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1977
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 595 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 197,5 m²
Inhoud 762 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 32,8 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Nabij snelweg
Tuin
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord west
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Vaillant
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2012
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 3
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft een rookkanaal Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een dakraam Ja
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken