Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Warendorp 39, 3905 WE Veenendaal

€ 319.500,- k.k.

Omschrijving

Pssst, we hebben iets moois voor je! Warendorp 39 te Veenendaal. Deze hoekwoning is prachtig gelegen en heeft een hippe keuken, speelse indeling en een uitbouwtje aan de achterzijde.

Word dit heerlijke huis uw nieuwe thuis? Want het voorziet u van: een luxe keuken, een vrij uitzicht, vier slaapvertrekken, een uitgebouwde bijkeuken welke thans dienst doet als nagelstudio/-salon (maar ook prima geschikt is als werkplek/speelkamertje) en een nette tuin. Dit alles op een uiterst fijne locatie.

Over de buurt: deze woning kijkt heerlijk vrij weg over een brede groenstrook, met daarachter de Bisschop Davidsgrift. Dus geen directe overburen. En toch een zeer centrale ligging met o.a. de voetbalvelden van G.V.V.V. en DOVO alsmede Tennisvereniging Veenendaal-West op loopafstand. Ook winkelcentrum de Ellekoot en tevens NS-treinstation Veenendaal-West verreiken deze woonomgeving.

De foto’s spreken al boekdelen, maar we nodigen u ook van harte uit voor een vrijblijvend bezoek.

Indeling

Via de voortuin komen wij bij de entree van de woning. In de hal treffen we de meterkast en is tevens de doorgang naar de woonkamer. De woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning een heeft een vrij uitzicht. De fris ogende woonkamer heeft een keurige vloer- en wandafwerking. Het betreft een dubbel gerookt eikenhouten (lamel)parketvloer en gestucte wanden. De keuken is aan de achterzijde gecreëerd en voorzien van een plavuizenvloer. De moderne keuken beschikt over een dubbele rechte opstelling met de volgende inbouwapparatuur: een fraaie Boretti oven met gasfornuis, een afzuigkap, een vaatwasser, een koffiezetapparaat, een combimagnetron en een koel-vriescombinatie.Vanuit de keuken zijn het een tweetal openslaande deuren die u leiden naar de achtertuin. Ook de achterzijde heeft een praktische hal met aldaar de trapopgang naar de eerste verdieping en tevens doorgang naar de aan de achterzijde uitgebouwde nagelstudio. Uiteraard kan deze ruimte ook prima dienst doen als werkruimte, speelplek, bijkeuken etc. Aansluitend is er nog een keurig verzorgde toiletruimte aanwezig.

De achtertuin is gelegen op het noordoosten. De achtertuin is keurig aangelegd. Er zijn verschillende zitgedeeltes, er is kunstgras aanwezig, een achterom en een berging.

Eerste verdieping

Via de vaste trap komen wij bij de overloop. De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. De badkamer is modern en voorzien van een zwevend toilet, een design radiator, een inloopdouche, een handig nisje voor de handdoeken en een wastafelmeubel met spiegel. De slaapkamers zijn voorzien van een keurige wandafwerking en eenzelfde linoleum vloerafwerking.

Tweede verdieping

Via de vaste trap komen wij bij de voorzolder, welke voorzien is van de witgoedaansluitingen en de doorgang naar slaapkamer vier. Deze slaapkamer is zeer ruim te noemen en beschikt over twee keer een gekoppeld dakraam boven elkaar. Deze slaapkamer is luxe uitgerust met een in hoek-geplaatst ligbad met whirlpool en een wastafelmeubel met spiegel. Ook hier is een keurige linoleumvloer aanwezig.

Bijzonderheden

- Het bouwjaar van deze woning is ca. 1983;
- De woning heeft een woonoppervlakte van ca. 122,7 m² en een perceeloppervlakte van 172 m²;
- Een stukje historie: De Bisschop Davidsgrift (ook wel Grift of Grebbe) is een historisch kanaal in de Gelderse Vallei in de Nederlandse provincie Utrecht. De Grift is gegraven in 1473-1481 onder leiding van Bisschop David van Bourgondië. Doel was de ontginning (turfwinning) van de veengebieden ten noorden van Rhenen, de zogeheten Rhenense of Stichtse venen; *bron: Wikipedia
- Oplevering: in overleg, kan op korte termijn;
- Benieuwd naar de financieringsmogelijkheden? Informeer vrijblijvend en laat u doorverwijzen naar een van onze Erkend Hypotheekadviseurs.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00831
Vraagprijs € 319.500,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Woensdag 29 april 2020
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1983
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Spouwmuren
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 172 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 122,7 m²
Inhoud 441 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 2,5 m²
Oppervlakte externe bergruimte 6,1 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Nabij snelweg
Tuin
Type Voortuin
Oriëntering Zuid-west
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Noord-oost
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Bosch
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2010
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Toilet
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken