Verkocht: Vuurvlinderronde 34, 3905 KN Veenendaal

€ 519.000,- k.k.

Omschrijving

Groot, groter, Vuurvlinderronde 34 te Veenendaal! Wat een enorme twee-kapper treffen we hier. Met een woonoppervlakte van 205 m² en een inhoudsmaat van 807,7 m³ spreken de cijfers dan ook voor zich.

Deze keurig onderhouden woning heeft in basis al een vijftal royale slaapkamers, maar ook de realisatie van een zesde of zevende kamer is geen probleem! Daarnaast is er een inpandig bereikbare garage, een praktische bijkeuken en een sfeervolle woonkamer met vrij uitzicht aanwezig. Talloze argumenten om sowieso een keer te komen bezichtigen!

Ook de buurt (wijk: de Gelderse Blom) verkoopt zichzelf. U heeft de rust en ruimte van een jaren ’90 wijk, maar de gemakken van het centrum, de nabijheid van de Rijksweg A-12 en een NS-treinstation op korte afstand spreekwoordelijk ‘binnen handbereik’.

Benieuwd? Aarzel niet en maak die bezichtigingsafspraak!

Indeling

We komen binnen via de entree/hal met aldaar ruimte voor uw garderobe, de verzorgd afgewerkte toiletruimte, de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de doorgang naar de living. De L-vormige woonkamer heeft een bijzonder prettige lichtinval en wordt in sfeer bijgestaan door een ingebouwde houthaard. Aan de achterzijde van de woonkamer treffen we de eethoek welke mooi aansluit op de riante keuken. De keuken kent een neutrale kleurstelling en een goede conditie. Daaraan grenzend is er de ruim opgezette bijkeuken met wasbak, deur naar de achtertuin en doorgang naar de garage. Vanuit de garage is er een sparing in de betonvloer om hier (desgewenst) een trap te realiseren naar de boven gelegen ruimte.

Eerste verdieping

Een ruime overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de wasruimte en de badkamer. Aan de voorzijde zijn er een tweetal riante slaapkamers, een derde treffen we aan de achterzijde. Aldaar ook de ruim bemeten badkamer met ligbad, douchecabine, toilet en wastafel. De wasruimte bevindt zich boven de garage en is voorzien van een dakkapel. Naast het was gedeelte is er ook zeker nog ruimte voor bijvoorbeeld de realisatie van een extra slaap-/werk- of speelkamer.

Tweede verdieping

Een kleine overloop geeft doorgang naar slaapkamer vier en vijf. Zowel aan de voor- als achterzijde is er een balkon aanwezig.

Bijzonderheden

- Het bouwjaar van de woning bedraagt ca. 1995;
- Verwarming en warm water middels eigen CV, het betreft een Nefit met het bouwjaar 1995;
- Het perceel heeft een grootte van 311 m². Mede door haar breedte is de achtertuin ook buiten de garage om bereikbaar;
- Hoe fijn zijn de talloze speelvelden en de voorzieningen van het centrum van Veenendaal op korte afstand? Voor vele zelfs één van de redenen om in De Gelderse Blom te komen wonen;
- Ook de op-/afritten van de Rijksweg A-12 zijn op korte afstand gelegen en tevens treffen we op fietsafstand NS-intercitystation ‘Veenendaal-De Klomp’;
- Zelf nog een woning te verkopen? Wij komen graag bij u langs voor een doordachte verkoopstrategie en een vrijblijvend waarde advies.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00748
Vraagprijs € 519.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 10 januari 2020
Laatste wijziging Dinsdag 3 maart 2020
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1995
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Dwarskap
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dubbel glas
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 311 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 205 m²
Inhoud 808 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 25,7 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 22,2 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 2 aparte toiletten)
Locatie
Ligging Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Nabij snelweg
Tuin
Type Achtertuin
Oriëntering Zuiden
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Noorden
Tuin 2 - Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
CV ketel Nefit
Warmtebron Gas
Bouwjaar 1995
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 3
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Open haard
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Wastafel
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft een balkon Ja
Heeft een open haard Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Neem contact met mij op

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken