Omschrijving

Dit jaar nog in uw nieuwe huis? Op een fantastische locatie, in een exclusief hofje, is deze royale nieuwbouwvilla gelegen. De in aanbouw zijnde woning maakt onderdeel uit van het mooie project ‘Brinkersweide’, dat valt in de gemeente Rhenen, op de grens van de populaire wijk ‘Petenbos’ in Veenendaal.

Woonlocatie:
Op korte afstand treft u een wijkwinkelcentrum, diverse speelvoorzieningen en scholen. Voor de natuurliefhebbers zijn er volop wandel- en fietsmogelijkheden in het uitgestrekte gebied van de Utrechtse Heuvelrug. Veenendaal beschikt over een gezellig en bruisend winkelcentrum met tal van winkels, restaurants en uitgaansgelegenheden.

Verder zijn er vanuit de wijk goede aansluitingen naar de A15 en de A12. Ook het openbaar vervoer is uitstekend bereikbaar.

Specificaties:
* Woonoppervlakte: ca. 191 m² (inclusief garage)
* Inhoud: ca. 762 m³ (inclusief garage)
* Perceeloppervlakte: ca. 480 m²

In het kort:
* Royale nieuwbouwwoning in aanbouw met afbouw!
* Riante en lichte woonkamer.
* Grote woonkeuken met openslaande deuren naar de veranda.
* Fijne veranda en zonnige tuin.
* Inpandig bereikbare geïsoleerde garage, met mogelijkheid om kantoor of slaapkamer te maken.
* Praktische bijkeuken.
* De woning wordt standaard voorzien van 16 zonnepanelen.

Indeling

Ruime hal met meterkast, trapopgang en separate toiletruimte. Vanuit hal komt u in de riante en lichte woonkamer en de royale woonkeuken met openslaande deuren naar de sfeervolle veranda en zonnige tuin op het zuidoosten. Onder de veranda kunt u al snel heerlijk genieten van het buitenleven.

Daarnaast heeft u toegang tot de praktische bijkeuken. Via de bijkeuken is de garage inpandig te bereiken. De garage biedt ruimte voor het parkeren van één auto.

Eerste en tweede verdieping:
De eerste verdieping biedt u drie royale slaapkamers en een badkamer.

De tweede verdieping heeft een ruime overloop die toegang biedt tot twee royale slaapkamers. Daarnaast is er praktische bergruimte én een vide aanwezig.

Eerste verdieping

De eerste en tweede verdieping zijn nader in te delen. Dit is in overleg met u vast te stellen. Op de eerste verdieping zal de badkamer gelegen zijn.

Bijzonderheden

Goed om te weten:
* De woning zal casco opgeleverd worden (zonder keuken en sanitair).
* Met uw mede buren wordt u eigenaar van de toegangsweg in het hof.
* Specifieke wensen zijn uiteraard bespreekbaar.
* Aanvaarding in overleg.
* Voor sanitair en tegelwerk kunt u naar een showroom.

Koopsom:
De koopsom is vrij op naam en inclusief onderstaande kosten:
* 21 % BTW.
* Aanleg van de gezamenlijke toegangsweg en de gezamenlijke parkeerplaatsen.
* Aanleg van (beuken)hagen aan de voorzijde van de kavel (langs de toegangsweg). Tevens wordt op de zij- en achtergrens een (beuken) haag ter hoogte van circa 180 cm aangeplant.
* Notariskosten voor de levering van de bouwkavel.
* Kadastrale inmeting van de bouwkavel.