Beschrijving
Op een riant perceel van ca. 287 m² treffen we deze twee-onder-een-kapwoning. Een unieke kans in dit prijssegment.
Er zijn een drietal slaapkamers, een ruime woonkamer en een werkkamer aanwezig. Als kers op de taart is er een ruime overkapping aanwezig in de achtertuin. Dus aan ruimte en mogelijkheden geen gebrek!
Over de locatie. De woning is gelegen aan de enkelzijdig bebouwde Verlengde Spoorlaan. Dus aan de voorzijde zit u vrij. Maar ook aan de achterzijde heeft u vrijwel geen bebouwing die voor inkijk op uw perceel zorgt. Waar kom je dat nog tegen? Nou, op Verlengde Spoorlaan 30!
Nieuwsgierig geworden? Kom gerust eens langs voor een bezichtiging!
Indeling
Via de eigen auto-opstelplaats komen wij bij de voordeur van de woning. De entree geeft toegang tot de keukenruimte, de berging, de toiletruimte en de werkkamer. Vanuit de keukenruimte komen wij bij de toegang tot de kelderruimte, de trapopgang en de doorgang naar de woonkamer. De keuken is voorzien van een een vaatwasser, een keramische kookplaat, een afzuigkap en een magnetron. In deze ruimte is ook de eethoek gesitueerd. De woonkamer is uitgebouwd door middel van een erker. Deze geeft een fijne toevoeging van ruimte en licht. De berging is voorzien van de witgoedaansluitingen. Als wij doorlopen naar het einde van de hal, komen wij bij de werkruimte. Deze is voorzien van een loopdeur naar de achtertuin.
Eerste verdieping
Via de vaste trap komen wij bij de overloop. De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers, de badkamer en de toiletruimte met de cv-ketel opstelling. De slaapkamers zijn ruim, voorzien van veel lichtinval en van een laminaatvloer. De badkamer is neutraal qua kleurstelling en voorzien van een douche, een wastafelmeubel, een dakraam en een radiator.
Tuin
De achtertuin is ruim en voorzien van een tuinhuis als berging. Verder is er een overkapping aanwezig met een garagedeur.
Bijzonderheden
- Het bouwjaar van de woning is ca. 1960;
- Verwarming en warm water middels een CV-combiketel (Remeha Avanta, bouwjaar 2012);
- De woning heeft nog geen definitief energielabel, deze is aangevraagd en volgt z.s.m.;
- De achtertuin is hoofdzakelijk gelegen op het zonnige zuidwesten;
- De woning heeft drie slaapkamers, een werkkamer, een berging, een overkapping en een keurige badkamer.
- Gelegen aan een prachtige straat met enkelzijdige bebouwing, naast een bomenrijke laan, dus qua vrijheid optimaal genieten.
- De winkelvoorzieningen, scholen, sportaccommodaties en overige geneugten van Veenendaal zijn op korte afstand gelegen, dus ook per fiets goed bereikbaar. Deze combinatie van vrijheid en voorzieningen is zeldzaam.
- Aanvaarding in overleg;
- Benieuwd naar uw financiële mogelijkheden? Wij verwijzen u graag naar een geschikte hypotheekadviseur!
.jpg)
