Beschrijving
-- Let op: deze woning is mondeling verkocht. Wilt u op de reservelijst? Neem contact op met ons kantoor! --
Op de Veldweg bieden wij met trots een riante eengezinswoning aan, gesitueerd op een perceel van 186 m².
Wordt dit ruime huis uw nieuwe thuis? De huidige eigenaar heeft al meerdere kwalitatieve verbeteringen doorgevoerd, zoals het plaatsen van HR++ beglazing en vervangen van diverse raamkozijnen. Ook de woonkamer is grotendeels voorzien van een strakke stuclaag op de wanden.
De keuken, toiletruimte en badkamer zijn nog in originele staat en bieden ruimte voor eigen inbreng.
Qua tuin heeft de woning een voortuin van ca. 4,75 m¹ diepte, de achtertuin heeft een diepte van maar liefst ca. 16 m¹! Dus volop mogelijkheden om te tuinieren, spelen en ontspannen in uw tuin.
De wijk Dragonder-Noord voorziet in een buurtwinkelcentrum Het Ronde Erf, maar ook in een dierenkampje en is op loopafstand van diverse sportaccommodaties gesitueerd.
Op fietsafstand treft u NS-treinstation Veenendaal-De Klomp en met de auto bereikt u snel de Rijksweg A-12.
Aanschouw de foto’s, bekijk de plattegronden en plan uw bezoek! U bent van harte welkom.
Indeling
Via de entree komen we in de ontvangsthal met aldaar ruimte voor uw garderobe, de meterkast en de toiletruimte. Doorlopend vinden we doorgang naar de Z-vormige woonkamer met (mede dankzij haar vorm) een zit- en een eetgedeelte. Vanuit het zitgedeelte kijkt u leuk weg over de Veldweg. Het eetgedeelte (met open trap naar de eerste woonlaag) is gelegen aan de (achter-)tuinzijde. De woonkamer heeft gestucte wanden (grotendeels) en een nette laminaatvloer. Tot slot treffen we de gesloten keuken (is eventueel bij de eethoek te betrekken), met een eenvoudige doch nette en neutrale hoekopstelling. De keuken is uitgerust met een 4pits-gasfornuis, een afzuigkap, een vaatwasser en een koelkast. Vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping breng de overloop ons naar een tweede hal met een drietal riante bergkasten. Aan de achterzijde treffen we slaapkamer I, II en lopen we door naar de aan de straatzijde gelegen hoofdslaapkamer (ca.15 m², dus echt fors!) en de badkamer. Deze eenvoudige badkamer voorziet in een witgoedaansluiting, douchecabine, toilet en een wastafel. De badkamer is functioneel te noemen.
Tweede verdieping
Een vaste trap brengt ons op de tweede verdieping met overloop (voorzolder) en slaapkamer IV. Ook ruim van formaat en naar wens (in combinatie met een extra dakraam) wellicht op te splitsen in twee kamers.
Bijzonderheden
- Het bouwjaar van de woning bedraagt circa 1975;
- Verwarming en warm water middels een cv combi-ketel (Atag, bouwjaar 2013);
- Er is nog geen definitief energielabel aanwezig;
- In 2020 is het kozijnwerk vervangen m.u.v. de voordeur en het badkamerraam (enkel), alsmede een Velux (dubbel) is de overige beglazing HR++;
- Er zijn vier slaapkamers aanwezig;
- Op loopafstand van wijkwinkelcentrum ‘Aller Erf’, dichtbij het Dragonderpark, scholen en nog vele andere voorzieningen;
- Wij nodigen u van harte uit voor een vrijblijvende bezichtiging;
- Benieuwd naar uw financiële mogelijkheden? Wij verwijzen u graag naar een geschikte hypotheekadviseur!
