Nieuw in verkoop

Te koop: Van Velthuizenerf 14, 3907 ME Veenendaal

€ 569.000,- k.k.

Beschrijving

Een fijne en duurzame hoekwoning met 19 zonnepanelen, midden in de het jeugdige Veenendaal-Oost. Dat klinkt u vast als muziek in de oren. Temeer als we u vertellen dat de kaveloppervlakte 232 m² bedraagt, hierdoor is het mogelijk om een auto op eigen terrein te parkeren.

Ook het afwerkingsniveau van deze woning is om door een ringetje te halen, combineer dit met de luxe zoals een prachtige keuken, een complete badkamer, een veranda, een werkkamer en een drietal slaapkamers. Met deze verzameling aan ingrediënten zal deze unieke hoekwoning (ca. 146 m² aan woonoppervlakte) ongetwijfeld in de smaak vallen.

De zonnige op het westen georiënteerde achtertuin is keurig aangelegd met een veranda en voorzien van een achterom. Maar ook de wijk voorziet in talloze mogelijkheden om buiten te sporten, spelen en recreëren. Het is niet voor niets dat deze wijk voor velen een nummer 1 positie bekleedt.

We nodigen u van harte uit voor een vrijblijvend bezoek!

Indeling

Via de eigen auto opstelplaats (met een laadpunt voor een elektrische auto) komen wij bij de entree van de woning. Via de hal is er toegang tot de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toiletruimte. De toiletruimte is voorzien van een zwevend toilet en een fonteintje. Via de hal komen wij bij de woonkamer.

De woonkamer is net als de hal voorzien van in visgraat gelegde pvc-vloer (met vloerverwarming/koeling). De tuingerichte woonkamer heeft een moderne wandafwerking en heeft openslaande deuren naar de achtertuin. Aan de voorzijde is de keuken gesitueerd. Wat gelijk opvalt is de fijne lichtinval. De keuken heeft de volgende inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, een wasemkap, een stoomoven, een combi-oven, een quooker, een koelkast en een vaatwasser.

Naast de woonkamer is een werkruimte gecreëerd. Dit is een ideale plek om thuis te kunnen werken, maar ook een perfecte plek als speelplek voor de kids. Vanuit deze ruimte is de inpandige berging te bereiken, welke via een loopdeur toegang geeft tot de oprit.

Eerste verdieping

De overloop geeft doorgang tot een drietal slaapvertrekken alsmede de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. De trappen, de overloop en de slaapkamers zijn voorzien van een pvc-vloer. De badkamer heeft een ruime inloopdouche, een design radiator, een zwevend toilet en een wastafel met meubel en spiegel. Qua betegeling treffen we een antraciet vloer- en wandtegel. De ouderslaapkamer is voorzien van een een airco-unit.

Tweede verdieping

Via de vaste trap komen wij bij de open zolderruimte met laminaatvloer, knieschotten en een zijgevelraam. Verder zijn de witgoedaansluitingen aanwezig, de omvormer van de zonnepanelen en de mechanische ventilatie. De zolderruimte is eenvoudig aan te passen naar één of twee (slaap)kamers.

Bijzonderheden

- Het bouwjaar van de woning betreft circa 2016;
- De woning heeft een definitief energielabel A en is voorzien van 19 zonnepanelen (waarvan een groot gedeelte geïntegreerd in het dak) ;
- Verwarming en koeling middels het DEVO-systeem (begane grond en eerste verdieping);
- De wijk is uitermate geschikt voor jonge gezinnen. Veenendaal-Oost staan dan ook bij menig gezin bovenaan het wensenlijstje;
- Op korte afstand van natuurgebied de Groene Grens, talloze speelplekken en schitterende waterpartijen voor een heerlijk middagje vissen of wellicht bootje varen;
- Dichtbij het centrum van Veenendaal gelegen, op loopafstand van wijksupermarkten Lidl en Albert Heijn, een medisch centrum, een snackbar en een school;
- Aanvaarding in overleg;
- Benieuwd naar uw financiële mogelijkheden? Wij verwijzen u graag naar een geschikte hypotheekadviseur!

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 01308
Vraagprijs € 569.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2016
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Samengesteld
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 232 m²
Woonoppervlakte 146,4 m²
Inhoud 559 m³
Oppervlakte externe bergruimte 4,3 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Nabij snelweg
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Oosten
Tuin 2 - Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel A++
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Warm water Stadsverwarming
Verwarmingssysteem Stadsverwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Zonnecollectoren
Badkamervoorzieningen Douche
Inloopdouche
Toilet
Vloerverwarming
Wastafel
Wastafelmeubel
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Heeft ventilatie Ja
Neem contact met mij op
Sluiten

Recent bekeken