Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Van Beekerf 4, 3907 MR Veenendaal

€ 339.000,- k.k.

Beschrijving

Deze moderne woning met karakteristieke penanten in haar voorgevel maakt onderdeel uit van project ‘Carte Blanche’. Een project waar verkopers zelf hun woning hebben kunnen samenstellen. Deze woning is dus letterlijk uniek, in deze uitvoering. En dat is gaaf!

In 2015 is de woning als nieuwbouw opgeleverd aan haar huidige bewoners, inclusief een uitbouw van 2,4 meter. In 2018 hebben ze de zolder nog eens vergroot met een dakkapel, uitgerust met twee Velux dakramen en voorzien van een tweetal extra slaapkamers. Zo komt het totaal aantal kamers op vijf. Ook de luxe keuken (met o.a. een ingebouwde stoomoven en koffiezetapparaat) zijn absolute USP’s!

Qua duurzaamheid zit het ook snor. Want de woning is op twee woonlagen aangesloten op het DEVO-systeem. Heerlijk warm in de winter, lekker koel in de zomer. En, tijdens de verbouwing van de zolder is de woning voorzien van 13 PV-panelen welke zijn aangesloten op een SolarEdge omvormer. Dus u wekt uw eigen stroom op, wat uw maandelijkse lasten drukt.

Over de woning kunnen we letterlijk nog een boek schrijven. Toch willen we nog even kort een aantal cijfers delen en tot slot gaan we u nog even warm laten lopen voor de buurt.

De woning heeft een netto breedte van 5,1 m¹, een woonoppervlakte van 124,5 m² en een inhoudsmaat van 445 m³. Het perceel heeft een grootte van 112 m² (en is georiënteerd op het zonnige zuiden).

De wijk Veenendaal-Oost is zeer geliefd door velen. En niet zonder reden, want er zijn talloze speelvoorzieningen en bijvoorbeeld natuurgebied ‘De Groene Grens’ (op loopafstand). Ook de op- en afritten van de Rijksweg A-12 zijn op korte afstand gelegen.

Benieuwd? We leiden u graag rond tijdens een bezichtiging!

Indeling

Via de voorzijde komen wij bij de entree van de woning. Via de hal is er toegang tot de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping, de toiletruimte en de doorgang naar de woonkamer. De toiletruimte is voorzien van een zwevend toilet en een fonteintje. Via de hal komen wij bij de woonkamer.

De uitgebouwde woonkamer is net als de hal voorzien van een linoleumvloer (met vloerverwarming/koeling). De tuingerichte woonkamer heeft een moderne wandafwerking en heeft openslaande deuren naar de achtertuin. Aan de voorzijde is de keuken gesitueerd. Wat gelijk opvalt is het fijne lichtinval. De keuken heeft een kook- en spoeleiland met een inductiekookplaat, een wasemkap en een vaatwasser. De kastenwand biedt veel opbergruimte en de volgende inbouwapparatuur: een Bosch koffiezetapparaat, een Bosch stoomoven, een Bosch combi-magnetron, een koelkast en een diepvries.

Eerste verdieping

De overloop geeft doorgang tot een drietal slaapvertrekken alsmede de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. De trap, de overloop en de slaapkamers zijn voorzien van dezelfde linoleumvloer als op de begane grond. De badkamer heeft een neutrale kleurstelling en is voorzien van een comfortabel ligbad, een inloopdouche en een wastafel. Qua betegeling treffen we een antraciet vloer- en een witte wandtegel.

Tweede verdieping

Via de vaste trap komen wij op de voorzolder. De voorzolder is voorzien een dakraam, de witgoedaansluitingen en de mechanische ventilatie. Via de voorzolder zijn twee (slaap)kamers te bereiken. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een dakkapel (voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik) en de slaapkamer aan de voorzijde heeft een dakraam. Verder is via de voorzolder de bergvliering te bereiken.

Tuin

Via de openslaande deuren komen wij in de achtertuin gelegen op het zuiden. Gegarandeerd veel zonuren aanwezig! De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, voorzien van een achterom en er is een houten berging aanwezig.

Bijzonderheden

- Bouwjaar circa 2015;
- De woning heeft een energielabel A;
- Verwarming en koeling middels het DEVO-systeem (begane grond en eerste verdieping);
- De woning heeft 13 PV-panelen en een achtertuin op het zuiden.
- Een luxe keuken, een complete badkamer, vijf ruime (slaap)kamers en ga zo maar door. Het mag duidelijk zijn, dit is een woning met klasse!
- De wijk is uitermate geschikt voor jonge gezinnen. Veenendaal-Oost staan dan ook bij menig gezin bovenaan het wensenlijstje;
- Op korte afstand van natuurgebied de Groene Grens, talloze speelplekken en schitterende waterpartijen voor een heerlijk middagje vissen of wellicht bootje varen;
- Op korte afstand van het centrum van Veenendaal, op loopafstand van wijksupermarkten, een medisch centrum, een snackbar en een school;
- Aanvaarding in overleg;
- Benieuwd naar uw financiële mogelijkheden? Wij verwijzen u graag naar een geschikte hypotheekadviseur!

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00889
Vraagprijs € 339.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Vrijdag 2 oktober 2020
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2015
Dakbedekking Bitumen
Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 112 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 124,5 m²
Inhoud 445 m³
Oppervlakte externe bergruimte 6,2 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Nabij snelweg
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Noorden
Tuin 2 - Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel A
Uitrusting
Warm water Stadsverwarming
Verwarmingssysteem Stadsverwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Badkamervoorzieningen Inloopdouche
Ligbad
Wastafel
Heeft een frans balkon Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Heeft ventilatie Ja
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken