Beschrijving

Deze tot in de puntjes afgewerkte woning heeft maar liefst vijf ruime slaapkamers, twee badkamers, een ruime afgesloten carport/garage en een prachtige ligging.

‘Allure aan het water’, zo heet het project waarin deze woning gerealiseerd is. En allure, dat heeft deze gasloze woning zeker. Fraai gelegen aan het water, stijlvol en praktisch ingericht en van alle gemakken voorzien. Deze woning heeft 169 m² woonoppervlakte, zowel aan de voorzijde als de achterzijde een royale tuin en zitgelegenheid. Ook de riante en high-end eetkeuken en sfeervolle woonkamer geven uw gezin veel wooncomfort en ruimte. 
De hotel-chique inrichting draagt bij aan een intieme en luxe setting, wat vele harten sneller zal doen kloppen.

Veenendaal-Oost is een ware magneet voor jonge gezinnen. De wijk is met haar centrale ligging (langs de snelweg A-12) een uitstekende landelijke uitvalsbasis. Maar ook op recreatief vlak heeft de omgeving u veel te bieden: mountainbiken in de bossen van de Utrechtse Heuvelrug, wandelen langs de uiterwaarde van de Neder-Rijn of wellicht kanoën op de Bisschop Davidsgrift?

Wij zijn vol lof over deze woning. Wordt dit uw nieuwe (t)huis? Lees de tekst, bekijk de video en de foto’s en kom het zelf ervaren tijdens een bezichtiging. Onze makelaars leiden u graag rond.

Indeling

Via de entree komen wij in de hal. De hal geeft toegang tot de meterkast, de toiletruimte en de doorgang naar de woonkamer en keuken. Aan de voorzijde is de living gesitueerd, uitkijkend op de aanwezige picknicktafel. Een plek waar je gezellig een kop koffie kan drinken in de ochtend of waar je kan dineren in het avondzonnetje. De woonkamer zelf biedt voldoende ruimte voor een riante zithoek.

De luxe eetkeuken met kookeiland beschikt over de volgende apparatuur (Siemens): een inductiekookplaat met zone verwarming, een afzuigkap, een koelkast, een vaatwasser, oven/stoomoven, koffiemachine en een Quooker. Aangrenzend treffen we de praktische bijkeuken, welke beschikt over veel opbergruimte. Op de gehele begane grond ligt een grijskleurige moderne gietvloer.

Eerste verdieping

Via de vaste trap komen wij bij de overloop. De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers en een badkamer. De luxe badkamer is ruim en beschikt over een wastafelmeubel met twee waskommen, een half-vrijstaand bad, een inloopdouche en een zwevend toilet. Op de gehele eerste verdiepingsvloer ligt een grijskleurige gietvloer.

Tweede verdieping

Via de vaste trap komen wij bij de overloop met de riante ouderslaapkamer met luxe en-suite badkamer en een separate toiletruimte. Hier ervaren we het “WAUW-gevoel”. Wat een prachtige ruimte. Deze badkamer is voorzien van een inloopdouche en een wastafelmeubel met een grote spiegel. De slaapkamer heeft een op maat gemaakte inbouwkast met een “hidden-door” richting de toiletruimte. Tevens is er ruimte gemaakt voor de witgoedaansluitingen. Vanaf de overloop bereiken we ook de vijfde slaapkamer, welke op dit moment is ingericht als werkplek aan huis. Het kantoor heeft een gezellige maar strakke uitstraling en er is voldoende licht en ventilatie dankzij het grote dakraam. Op de tweede verdieping is ook een bergzolder aanwezig en daarnaast is er opbergruimte gecreëerd onder het schuine dak. Ook op deze verdieping ligt een grijskleurige gietvloer.

Tuin

De achtertuin is bereikbaar via de keuken en de bijkeuken. Met een oriëntatie op het oosten kan je hier ’s ochtends rustig genieten in de zon van een kop thee, zonder glurende achterburen, want je zit hier vrij. De tuin beschikt over een pergola met schaduwdoek, een berging en een ruime carport met garagedeur. Dit biedt veel ruimte voor een auto, de fietsen, een skelter en noem maar op.

Bijzonderheden

- Bouwjaar 2017.
- De woning heeft een definitief energielabel A.
- Er zijn 10 zonnepanelen geplaatst op het dak.
- Vloerverwarming- en koeling middels stadsverwarming- en koeling (volledige woning is voorzien van dit systeem). Dit betekent warmtecomfort in de winter en aangename koelte in de zomer. 
- De woning is volledig gasloos en zeer goed geïsoleerd. 
- De woning is voorzien van glasvezel voor snel internet.
- De achtertuin is gelegen op het oosten.
- In 2021 is er een indeling met o.a. een tweetal extra kamers, alsmede een tweede badkamer gerealiseerd op de tweede verdieping.
- Een luxe keuken met kookeiland is aanwezig. Een heerlijke plek voor gezellige diners, huiswerk makende kinderen aan de keukentafel (terwijl u aan het kokerellen bent) etc.
- Nagenoeg alle raamkozijnen zijn voorzien van horren.
- Op alle verdiepingen is veel extra bergruimte gecreëerd d.m.v. vaste kasten. 
- Zowel aan de achterzijde als de voorzijde de mogelijkheid om lekker buiten te zitten.
- De wijk is uitermate geschikt voor jonge gezinnen. Veenendaal-Oost staan dan ook bij menig gezin bovenaan het wensenlijstje.
- Aan de rand van het buitengebied, op korte afstand van natuurgebied de Groene Grens, talloze speelplekken en schitterende waterpartijen voor een heerlijk middagje vissen of wellicht bootje varen.
- Op fietsafstand van het centrum van Veenendaal, op loopafstand van wijksupermarkten, een medisch centrum, een snackbar en diverse scholen.
- Aanvaarding in overleg.
- Benieuwd naar uw financiële mogelijkheden? Wij verwijzen u graag naar een geschikte hypotheekadviseur!

Kenmerken