Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: van Amerongenerf 38, 3907 MK Veenendaal

€ 325.000,- k.k.

Omschrijving

We hebben weer een plaatje van een eengezinswoning voor u te koop! Van Amerongenerf 38 te Veenendaal.

Een HOOGWAARDIGE afwerking (o.a. badkamer/keuken), een VIJFTAL slaapkamers en een zonnige achtertuin op het ZUIDEN. Zomaar een paar high-lights die u zullen aanspreken. En wat te denken van de comfortabele vloerverwarming/-koeling op de begane grond en eerste verdieping (middels DEVO-stadsverwarming).

We zijn zelf al reuze enthousiast, bekijk de (360 graden) foto’s om alle leuke en hoogwaardige details van deze woning te zien en maak snel een afspraak, want we maken u graag enthousiast!

Wonen in Veenendaal-Oost is een feestje met natuurgebied De Groene Grens op loopafstand (een fraai gebied om te wandelen), maar je kunt ook heerlijk hardlopen langs of kanoën op de Grift. Uiteraard zijn de voorzieningen van Veenendaal over het algemeen op fietsafstand gelegen en regionaal/nationaal zijn er goede uitvalswegen.

Kortom: een fantastische woning op een droomlocatie!

Indeling

Via de voorzijde komen wij bij de entree van de woning. Aan de buitenzijde is de prachtige steenkeuze en architectuur te zien. De hoogwaardige afwerking is hier al goed te zien. Via de hal is er toegang tot de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping, de toiletruimte en de doorgang naar de woonkamer. De toiletruimte is voorzien van een zilvergrijze XXL wandtegel met daarboven glad stucwerk, welke perfect matcht met de plavuizenvloer. De wandtegel is doorgezet op het plafond met LED spotjes met bewegingsarmatuur. Een uitblinker in de toiletruimte is de inbouw reserve rolhouder.

De woonkamer is net als de hal en het toilet voorzien van een Braziliaanse Jaddish leisteen vloer (uitermate geschikt voor vloerverwarming/koeling). De tuingerichte woonkamer heeft een moderne wandafwerking met een schilderijophangsysteem en de overige wanden hebben een gestucte wandafwerking. De hoge witte plinten maken het plaatje compleet! Aan de voorzijde is de Bruynzeel keuken met bar en de eethoek aanwezig. Vanaf de bar is het heerlijk ontbijten en dineren met vrij zicht op de groenvoorzieningen en de vijverpartij in de wijk. De keuken beschikt over veel opbergruimte en de volgende inbouwapparatuur: een vaatwasser, een spoelbak, een afzuigkap, een combi-magnetron, een koelkast met vriesvak en een Boretti inductiekookplaat.

Eerste verdieping

Via de overloop is er toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van een PVC vloerafwerking (de gehele eerste verdieping). Wakker worden met een vakantiegevoel? Dan ben je hier op het juiste adres, het fotobehang in deze slaapkamer geeft je dit gevoel! De tweede slaapkamer is ook aan de achterzijde gelegen en biedt tevens veel ruimte. De achterste slaapkamers zijn voorzien van voorbereidingen voor het aanbrengen van screens. Vanuit de slaapkamer aan de voorzijde is vanuit de rechterzijde prachtig uitzicht over de weilanden. Deze slaapkamer is thans in gebruik als kantoorruimte. De eigenaar heeft tijdens de bouw gekozen voor het aanbrengen van extra veel stopcontacten in de slaapkamers. De badkamer is de uitblinker van de eerste verdieping. Deze ruimte geeft je al snel het luxe gevoel van een hotel! De twee verschillende kleuren wandtegels geven een speels effect. De badkamer is voorzien van een inbouwradio, een dubbele wastafel met meubel, een spiegel met verlichting, een design radiator, een inloopdouche met drain en een zwevend toilet. De verschillende nisjes met verlichting benadrukken het luxe gevoel en de sfeer in deze badkamer. In de douchehoek is ook een handig nisje aanwezig voor uw douchegel.

Tweede verdieping

Via de vaste trap komen wij op de voorzolder. De voorzolder is voorzien van de witgoedaansluitingen met een praktisch werkblad en een knieschot voor extra opbergruimte. Via de voorzolder zijn twee (slaap)kamers te bereiken voorzien van gloednieuwe dakramen en knieschotten. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een extra inbouwkast.

Tuin

Via de schuifpui komen wij in de achtertuin gelegen op het zuiden. Gegarandeerd veel zonuren aanwezig! De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, maar tevens ook voorzien van groen en hoogwaardige materialen zoals de erfafscheidingen. In beide borders zijn kranen aanwezig in combinatie met een beregeningscomputer in de groene border. Door de aanwezige palm heb je altijd een vakantiegevoel in eigen tuin! Aan de achterzijde van de tuin is een achterom en een houten berging aanwezig. Een extra milieuvriendelijke toevoeging zijn het tweetal zonnepanelen op het platte dak van de schuur.

Bijzonderheden

- Bouwjaar circa 2013;
- De woning heeft een energielabel A;
- Verwarming en koeling middels het DEVO-systeem (begane grond en eerste verdieping);
- De woning heeft veel leuke, hoogwaardige en praktische details, zoals: ethernetaansluitingen, voorzieningen voor screens aan de achterzijde, twee zonnepanelen en nog veel meer leuke snufjes;
- Een luxe keuken & badkamer, vijf ruime slaapkamers en ga zo maar door. Het mag duidelijk zijn, dit is een woning met klasse!
- De wijk is uitermate geschikt voor jonge gezinnen. Veenendaal-Oost staan dan ook bij menig gezin bovenaan het wensenlijstje;
- Op zeer korte afstand van natuurgebied de Groene Grens, talloze speelplekken en schitterende waterpartijen voor een heerlijk middagje vissen of wellicht bootje varen;
- Op korte afstand van het centrum van Veenendaal, op loopafstand van wijksupermarkten, een medisch centrum, een snackbar en een school;
- Aanvaarding in overleg;
- Benieuwd naar uw financiële mogelijkheden? Wij verwijzen u graag naar een geschikte hypotheekadviseur!

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00849
Vraagprijs € 325.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Woensdag 24 juni 2020
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2013
Dakbedekking Steen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 108 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 101,5 m²
Inhoud 359 m³
Oppervlakte externe bergruimte 5,2 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Nabij snelweg
Tuin
Type Voortuin
Oriëntering Noorden
Staat Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Zuiden
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel A
Uitrusting
Warm water Stadsverwarming
Verwarmingssysteem Stadsverwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Badkamervoorzieningen Dubbele wastafel
Inloopdouche
Toilet
Wastafelmeubel
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft een schuifpui Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigendom belast met opstal
Eigendom Eigendom belast met opstal
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken