Nieuw in verkoop

Te koop: Van 't Rieterf 3, 3907 NZ Veenendaal

€ 549.500,- k.k.

Omschrijving

Wauw, we hebben er weer een plaatje bij! Met trots presenteren wij deze uitgebouwde geschakelde twee-onder-een-kapwoning gelegen in Veenendaal-oost met vrij uitzicht, twee eigen parkeerplaatsen, een moderne badkamer en een prachtige woonkeuken.

Met een woonoppervlakte van circa 168 m² valt deze woning oprecht in de categorie: riant wonen! Het bijzondere aan deze woning is de breedte van 6,9 meter(!) en is hiermee een absolute uitblinker.

Ingrediënten genoeg om comfortabel te wonen! Dit alles in de populaire wijk Veenendaal-Oost. De wijk huisvest vele jonge gezinnen en heeft hen dan ook veel te bieden. Denk hierbij aan natuurgebied de Groene Grens, talloze speelplekken en schitterende waterpartijen voor een heerlijk middagje vissen of wellicht bootje varen. Natuur, ontspanning, basisscholen en winkels zijn op korte afstand ruimschoots aanwezig.

Kortom: we hebben uw aandacht, maar er blijft nog voldoende leuks over voor tijdens de bezichtiging. Wij nodigen u van harte uit!

Indeling

Via de voortuin met veranda komen wij bij de entree van de woning. Vanuit de voortuin heb je vrij uitzicht over een riante groenstrook met een waterpartij. Verder is het hier ’s avonds heerlijk genieten met de aanwezige avondzon. Via de voordeur komen wij in de hal van de woning. Deze is heerlijk ruim en licht. De hal geeft toegang tot de meterkast, de toiletruimte (met zwevend toilet en fonteintje), de trapopgang naar de eerste verdieping en de doorgang naar de woonkamer. Zoals wij al eerder beschreven is de tuingerichte woonkamer uiterst royaal te noemen door de breedte van de woning (6,9 meter). Dit resulteert in een ruime zithoek en een grote woonkeuken.

De keuken is aan de voorzijde van de woning te vinden. De keuken is eveneens ruim opgezet en heeft een spoeleiland. De keuken beschikt over de volgende inbouwapparatuur: een vaatwasser, een inductiekookplaat, een combimagnetron en een spoelbak met ingebouwde zeepdispenser. Verder zijn er veel opbergmogelijkheden aanwezig in de keuken. De begane grond is voorzien van een PVC-vloer met hoge witte plinten. Tevens is de begane grond in zijn geheel voorzien van zowel vloerverwarming als -koeling. De verdelers zijn in de trapkast te vinden.

Eerste verdieping

Via de vernieuwde vaste trap komen wij bij de overloop en bereiken wij drie forse slaapkamers, een separaat toilet en de badkamer. De slaapkamers zijn voorzien van een keurige laminaatvloer met hoge witte plinten. De ouderslaapkamer is aan de voorzijde aanwezig. Deze slaapkamer is riant te noemen doordat deze over de gehele breedte van de woning is gelegen. Aan de achterzijde zijn de twee overige slaapkamers te vinden. De toiletruimte is voorzien van een zwevend toilet met fonteintje. De moderne badkamer is volledig betegeld, heeft een ligbad, een badkamermeubel met spiegel en een inloopdouche. De eerste verdieping is net als de begane grond voorzien van zowel vloerverwarming als -koeling.

Tweede verdieping

Via de vaste trap komen wij op de open zolderruimte. De huidige eigenaren hebben tijdens de bouw een extra investering gedaan, er is namelijk een extra brede dakkapel geplaatst. De open zolderruimte is te splitsen in zeker twee ruime (slaap)kamers. De voorzolder is op dit moment voorzien van de mechanische ventilatie, knieschotten en de witgoedaansluitingen. Er is een aansluitpunt aanwezig voor een radiator.

Tuin

De achtertuin is te bereiken via het extra portaal of via de openslaande deuren in de woonkamer. De achtertuin is keurig aangelegd en in 2020 gedeeltelijk vernieuwd. Aan de voorzijde is een groot terras gecreëerd met aansluitend het gazon. Aan de achterzijde is een extra zitje aanwezig, waar je in de zomer heerlijk kunt vertoeven. De poort aan de achterzijde geeft toegang aan twee eigen parkeerplaatsen en de eigen berging.

Bijzonderheden

- Bouwjaar circa 2017;
- Deze woning beschikt over een definitief energielabel A;
- Er zijn twee zonnepanelen aanwezig;
- Verwarming en koeling middels DEVO-systeem;
- De woning is instapklaar met drie ruime slaapkamers en een mogelijkheid om twee extra (slaap)kamers op de tweede verdieping te maken;
- Een XXL woonkamer, een fantastische ligging en twee parkeerplekken op eigen terrein. Talloze redenen om deze woning te bezichtigen. We nodigen u van harte uit.
- De wijk is uitermate geschikt voor jonge gezinnen. Veenendaal-Oost staan dan ook bij menig gezin bovenaan het wensenlijstje;
- Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00857
Vraagprijs € 549.500,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2017
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dubbel glas
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 218 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 168,4 m²
Inhoud 590 m³
Oppervlakte externe bergruimte 5,2 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 7,7 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 2 aparte toiletten)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Nabij snelweg
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Oosten
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering West
Tuin 2 - Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel A
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Warm water Stadsverwarming
Verwarmingssysteem Stadsverwarming
Badkamervoorzieningen Inloopdouche
Ligbad
Wastafelmeubel
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Heeft ventilatie Ja
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken