Verkocht: Tuinfluiter 10, 3906 NR Veenendaal

Beschrijving

We hebben een leuke eengezinswoning te koop op een mooi plekje in de fijne wijk Veenendaal-West.

Deze woning aan de Tuinfluiter grenst aan de voorzijde aan een fraaie groenstrook en heeft een zonnige achtertuin.

De woning heeft een viertal slaapkamers en een dakkapel. In combinatie met de prettige en kindvriendelijke woonomgeving is dit een ideale starters- of doorstroom woning.

De wijk kenmerkt zich met vele speeltuintjes, een compleet winkelaanbod in wijkcentrum “de Ellekoot” alsmede talloze scholen en sportaccommodaties.

Ook de uitvalmogelijkheden zijn goed. NS-treinstation Veenendaal-West en de snelweg A12 dragen daar riant aan bij.

Plan de vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars. We maken u graag (nog) enthousiast(er).

Indeling

Via de voortuin komen wij bij de entree van de woning. Via de entree/hal is er toegang tot de meterkast (met glasvezelaansluiting), de toiletruimte met fonteintje, de garderobe, de trapopgang en de doorgang naar de woonkamer.

Wij komen binnen aan de voorzijde, waar de keuken is gesitueerd. De keuken heeft zicht op de groenstrook aan de voorzijde van de woning. De keuken beschikt over de volgende inbouwapparatuur: een koelkast, een vriezer (3-laden), een magnetron, een oven, een vaatwasser en een 5-pits gaskookplaat.

Aan de achterzijde is het zitgedeelte. De tuingerichte woonkamer voelt ruim aan en is voorzien van een keurige wandafwerking en vloerafwerking. Ook is er een trapkast aanwezig. Via een loopdeur is de achtertuin bereikbaar.

Eerste verdieping

Via de vaste trap komen wij bij de overloop. De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers aan de achterzijde, één slaapkamer aan de voorzijde en de badkamer. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, een zwevend toilet, een ligbad en een rolluik. De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van een laminaatvloer, knieschotten en een dakkapel met een rolluik. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een lichte laminaatvloer en is voorzien van een rolluik.

Tweede verdieping

Via een vaste trap komen wij bij de voorzolder. De voorzolder is voorzien van de cv-ketel (Vaillant, bouwjaar 2005), de mechanische ventilatie en de witgoedaansluitingen. Boven het trapgat is extra opbergruimte gecreëerd (erg praktisch)! Via de voorzolder komen wij bij slaapkamer vier. Deze slaapkamer is ruim en voorzien van een dakraam. Er is hier de mogelijkheid om aan de voorzijde en achterzijde extra opbergruimte te maken door middel van knieschotten.

Tuin

De achtertuin heeft een zuid-oostelijke ligging en daardoor is de zon vaak aanwezig. De tuin is voorzien van diverse zit mogelijkheden en is leuk ingericht met o.a. een gazon, een border en een pergola. Aan de achterzijde is een berging aanwezig en een achterom.

Bijzonderheden

- Het bouwjaar van de woning bedraagt 1988;
- De woning heeft een defintief energielabel C;
- De achtertuin is gelegen op het zonnige zuid-oosten;
- Verwarming en warm water middels een cv ketel (Vaillant, bouwjaar 2005)
- Voor de jonge gezinnen is op loopafstand een leuke kinderboerderij aanwezig. Maar ook talloze speelveldjes, speeltuintjes en diverse mogelijkheden om uw vishengel uit te werpen;
- De woning ligt op korte afstand van o.a. treinstation Veenendaal-West, wijkwinkelcentrum ‘De Ellekoot’, de sportvelden en de Prattenburgse bossen, de snelwegen A12 en A30;
- De tuinfluiter is een vogel en komt voor in Nederland. De kleuren van deze vogel zijn vooral grijs en beigebruin. De tuinfluiter houdt zich veelal op in struikgewas en is moeilijk te zien, maar vaak goed te horen (bron: vogelbescherming.nl)
- Aanvaarding in overleg;
- Benieuwd naar uw financiële mogelijkheden? Wij verwijzen u graag naar een geschikte hypotheekadviseur!