Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Stationssingel 16, 3901 XJ Veenendaal

€ 274.500,- k.k.

Beschrijving

Deze stijlvolle eengezinswoning met garage is uiterst fraai gelegen aan een riante groenstrook en is zeer zeker uw aandacht waard.

Het zal u niet ontbreken aan wooncomfort met een vijftal slaapkamers, een sfeervolle doorzon woonkamer, een in 2013 vernieuwde Nefit CV-combiketel met een digitale thermostaat (bedienbaar vanaf uw smartphone), alsmede de aanwezigheid van een in steen opgetrokken garagebox.

Wat maakt deze locatie zo uniek? De zeldzame combinatie van het winkelcentrum op loopafstand van uw woning, maar tevens de vrijheid van een royale groenstrook voor uw deur.

Kortom: redenen genoeg om te komen bezichtigen! We nodigen u dan ook van harte uit voor een vrijblijvend bezoek aan dit fraaie huis!

Indeling

Via de overdekte entree te bereiken hal. De hal biedt ruimte aan de trapopgang, doorgang naar de kelder, de toiletruimte, de woonkamer alsmede de keuken. De kelder (ca. 1 meter hoogte, maar een welkome provisieruimte) is voorzien van de meterkast. De in lichte kleurtinten uitgevoerde toiletruimte is voorzien van een zwevend toilet en oogt verzorgd. De ruime doorzonwoonkamer is voorzien van een lamel-parketvloer en heeft zowel aan de achterzijde als aan de voorzijde (met parkzicht) een riante raampartij. De gesloten keuken is wat ouder qua apparatuur en stijl, echter is het netjes onderhouden en voorzien van een combimagnetron, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en een vaatwasser. Overig: Garage met elektravoorzieningen.

Eerste verdieping

Overloop. Toiletruimte met zwevend toilet. Slaapkamer 1 met doorgang naar het balkon (achterzijde). Slaapkamer 2 (achterzijde, de ouderslaapkamer). Slaapkamer 3 (voorzijde). Badkamer met een douchecabine en een wastafel in meubel.

Tweede verdieping

Ruime voorzolder met witgoedaansluitingen en CV-opstelling. Slaapkamer 4 met dakkapel. (Slaap)kamer 5 met Velux dakraam.

Bijzonderheden

• Het bouwjaar van deze twee-onder-kapwoning is circa 1950.
• Ruime garage aanwezig met water- en elektravoorzieningen.
• Verwarming en warm water middels Nefit CV-ketel (bouwjaar 2013, plaatsingsjaar 2014) met digitale thermostaat (Nefit Easy, bedienbaar vanaf uw smartphone).
• De parkachtige setting van de straat en het fijne aan zo’n uitgestrekte speelplaats voor de deur wijst voor zich, maar het is de combinatie tussen deze rust en vrijheid met daarbij het voorzieningen niveau van het bruisende stadshart van Veenendaal. Dat maakt deze plek zo bijzonder!
• Veel ruimte, een prima basisstaat en een fijne woonomgeving. Dat nodigt uit! Aarzel dan ook niet om een vrijblijvend bezoek in te plannen.
• Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00900
Vraagprijs € 274.500,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Maandag 26 oktober 2020
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1950
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Spouwmuren
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 137 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 105 m²
Inhoud 386 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 8,7 m²
Oppervlakte externe bergruimte 17,6 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 2,2 m²
Balkonoppervlakte 2,2 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Nabij snelweg
Tuin
Type Voortuin
Oriëntering Zuiden
Staat Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type Afgesloten tuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Noorden
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Staat Normaal
CV ketel
CV ketel Nefit HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2013
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Garagebox
Heeft een balkon Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een dakraam Ja
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken