Te koop: Sparrenlaan 14, 3904 KB Veenendaal

€ 369.500,- k.k.

Beschrijving

Op een korte afstand van het Veense winkelhart treffen we deze stijlvolle en uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning.

Het fijne van deze woning zijn toch wel de aanwezigheid van veel inpandige ruimte met tot gevolg de kans om een gesloten woonkeuken te realiseren, maar ook de riante schuur, een praktische bijkeuken, een dakkapel die al reeds aanwezig is. Zo kunnen we nog wel even blijven opsommen.

Cijfermatig doet de woning het goed. Een woonoppervlakte van ca. 127 m², een perceel van 211 m² en een inhoudsmaat van ca. 513 m³. Kortom, goed geportioneerd.

Wat wilt u nog meer weten? Een NS-treinstation op korte afstand? Ja. Bossen? Ook op fietsafstand. Uitvalswegen dan? Jep, ook goede uitvalswegen, zowel regionaal als landelijk bezien.

Bekijk de fotopresentatie, bestudeer de plattegronden, maar kom ook zeker een keer bezichtigen! We nodigen u van harte uit. Wellicht wordt dit warme en sfeervolle huis uw nieuwe thuis.

Indeling

Aan het einde van de oprit treffen we een riante entree met ontvangsthal. De hal is voorzien van een garderobe nis, de verzorgde toiletruimte welke is uitgerust met een fonteintje en tevens treffen we hier de meterkast. Vanuit de hal vinden we doorgang naar de woonkamer met erker. De woonkamer doet gezellig aan, een sfeervol kacheltje en de houten vloer leveren daar haar bijdrage aan. In de woonkamer is de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de woonkamer lopen we door naar de open eetkeuken. Nu nog open, maar het is ook prima denkbaar om hier bijvoorbeeld met stalen en-suitedeuren de ruimte woonkamer/keuken af te scheiden. Enfin, de keuken is ruim van opzet en heeft meer dan voldoende ruimte voor een flinke eethoekopstelling. De aan de achtergevel grenzende keuken is geplaatst in een hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparaten, te weten: een koelkast, keramische kookplaat, afzuigkap, oven en een vaatwasser. Het geheel is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling. De begane grond is uitgebouwd, vandaar de diepe keuken, maar ook (als kers op de taart) de o zo praktische bijkeuken. Deze bijkeuken heeft een deur naar de achtertuin, ruimte voor uw wasmachine en –droger, een pantryblokje met riant aanrecht en herbergt tevens de CV-opstelling. Tot slot is er naast de fraai aangelegde achtertuin ook een riante schuur met aanbouw aanwezig. De voormalig garage heeft namelijk een houten aanbouw aan de achterzijde, zodat u werkelijk niets te kort komt aan stalling-/berg-/hobbyruimte.

Eerste verdieping

De spiltrap brengt ons op de overloop van de eerste verdieping. Deze overloop geeft ons toegang tot een drietal slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1 ligt aan de voorzijde en is voorzien van een lichte laminaatvloer. Ook de tweede slaapkamer, welke dienst doet als ouderslaapkamer, is aan de voorzijde gesitueerd en eveneens voorzien van een keurige laminaatvloer. De wanden hier zijn afgewerkt met een glasvliesbehang. De derde kamer heeft ook een goed formaat, is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een dakraam.

Dan de parel van deze verdieping; de moderne badkamer. Wat een fijne ruimte is dit! Een inloopdouche, designradiator, zwevend toilet, plafondspots, wastafel in meubel en een dakraam vormen een harmonieus geheel, mede dankzij het trendy tegelwerk. Hier hoeft u niets meer aan te doen. Alleen genieten.

Tweede verdieping

Als we op de tweede verdieping aankomen treffen we een prettig lichte overloop (dankzij het gevelraam). Op de overloop is wat bergruimte aanwezig en tevens doorgang naar een separate bergkast, een open vliering en de vierde slaapkamer. Deze vierde slaapkamer is uitgerust met een dakkapel en heeft een riante oppervlakte. Het is niet ondenkbaar deze kamer nog eens op te splitsen in een tweetal slaapkamers.

Bijzonderheden

• Het bouwjaar van de woning is 1993.
• Verwarming en warm water middels CV-HR-combiketel (Intergas, bouwjaar 2017).
• Een uitbouw, een dakkapel, een moderne badkamer, een net toilet, een gezellige woonkamer en een riante eetkeuken zijn reeds aanwezig. Alleen uw eigen smaak en stijl doorvoeren in de afwerking en u heeft een dijk van een woning die zal passen als een maatpak!
• Er is parkeergelegenheid op eigen terrein.
• De verzorgde achtertuin is keurig aangelegd met o.a. In-Light spotverlichting, sierbestrating en een watervalletje (gesloten systeem).
• Dichtbij het centrum van Veenendaal, het NS-station en talloze ander nuttige voorzieningen zoals scholen en sportaccommodaties.
• Zowel regionaal als landelijk gezien een interessante ligging met goede voorzieningen en uitstekende uitvalswegen.
• Benieuwd naar uw financiële mogelijkheden? Wij verwijzen u graag naar een geschikte hypotheekadviseur!
• Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00869
Vraagprijs € 369.500,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1993
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Spouwmuren
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 211 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 127 m²
Inhoud 513 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 18 m²
Oppervlakte externe bergruimte 3,6 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Nabij snelweg
Tuin
Type Voortuin
Oriëntering Zuidoost
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Noord west
Tuin 2 - Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
CV ketel Intergas
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2017
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Inloopdouche
Toilet
Wastafelmeubel
Heeft een rookkanaal Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft zonwering Ja
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken