Beschrijving
Met trots mogen wij u deze INSTAPKLARE middenwoning presenteren, gelegen in de populaire wijk Veenendaal-West.
Absoluut uw aandacht waard, want deze goed onderhouden woning heeft u veel te bieden. Wat te denken van een tuin op het zuiden, 10 zonnepanelen, een heerlijke eetkeuken en een riante uitgebouwde woonkamer. Zomaar een paar kwaliteiten van dit object.
Ook over de buurt zijn we vol lof. Er zijn talloze kinderspeelplekken, een wijk-winkelcentrum boordevol voorzieningen, een NS-treinstation, talloze sportaccommodaties en de talloze mogelijkheden om te recreëren/sporten in de bossen van Prattenburg.
We kunnen er een boek over schrijven, zo enthousiast zijn we. Echter, we nodigen u van harte uit voor een vrijblijvende bezichtiging.
Indeling
De ontvangsthal is uitgerust met de meterkast, een plek voor de garderobe en de toiletruimte. De toiletruimte is ingericht met een fonteintje en een zwevend toilet.
Als we doorlopen betreden we de living. Een L-vormige kamer met een chique plavuizen vloer met vloerverwarming en een goede lichtinval vanuit de voor- en achtergevel.
De uitgebouwde woonkamer (2021) en de moderne leefkeuken (2020) maken het plaatje compleet. Het is direct duidelijk: dit is een plek voor prachtige diners en gezellige avonden met vrienden/familie! De keuken heeft een kastenwand en een kookeiland met bar. Qua apparatuur beschikt de keuken over: een combimagnetron, een stoomoven, een inductiekookplaat met geïntrigeerde afzuiging, een vaatwasser en een koel-/vriescombinatie.
Via de schuifpui hebben wij toegang tot de zonnige achtertuin.
Eerste verdieping
Via de overloop hebben wij toegang tot drie ruime slaapkamers. Aan de voorzijde zijn twee slaapkamers aanwezig. Deze zijn van kunststof kozijnen en een keurig afwerkingsniveau. Aan de achterzijde is de badkamer en slaapkamer III aanwezig. De badkamer (2021) is modern en uitgerust met zwarte accenten. Verder is er een ligbad, een zwevend toilet, een design radiator, een inloopdouche (met nisje) en een badkamermeubel met waskom aanwezig. Het verlaagde plafond met spotjes en speaker maken de badkamer helemaal af.
Tweede verdieping
Via de vaste trap bereiken we de voorzolder met witgoedaansluitingen, de CV combiketel (2018) en bergruimte achter de knieschotten. Erg prettig is de aanwezigheid van een Velux dakraam, wat bijdraait aan een fijne lichtinval.
De vierde slaapkamer/de ouderslaapkamer heeft aan de voorzijde een groot dakraam en is voorzien van een verlaagd plafond met spotjes. Net zoals op de voorzolder zijn hier knieschotten aanwezig. De vloeren zijn voorzien van een nette laminaat.
Tuin
De tuin (gelegen op het zonnige zuiden) is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Er is een overkapping met berging aanwezig.
Bijzonderheden
• Het bouwjaar van deze hoekwoning is circa 1990.
• Het energielabel betreft een B-label met een geldigheidsduur tot 24-12-2029, i.v.m. energiebesparende maatregelen zal het energielabel gunstiger zijn als deze opnieuw aangevraagd zou worden.
• Verwarming en warm water middels een CV-combiketel (Remeha Tzerra, 2018).
• In 2021 is de begane grond uitgebouwd, hierdoor is er een riante tuingerichte woonkamer ontstaan aan de achterzijde.
• Thans zijn er 10 PV-panelen aanwezig.
• Wat betreft de wijk: het zal voor weinig inwoners van Veenendaal een verrassing zijn, maar Veenendaal-West zit boordevol met goede voorzieningen! Bijvoorbeeld het volwaardige wijkwinkelcentrum De Ellekoot, talloze sportaccommodaties, diverse scholen, de bossen van de Utrechtse Heuvelrug en een eigen NS-treinstation.
• Aanvaarding in overleg.
• Benieuwd? Aarzel niet en plan uw bezoek. Deze woning heeft u veel te bieden!
