Te koop: Schubertweg 27, 3906 BD Veenendaal

€ 389.000,- k.k.

Omschrijving

Wij troffen deze parel onder de hoekwoning aan op de Schubertweg. Een uitgebouwde woning in de componistenbuurt.

En wat een compositie, wat een meesterwerk is dit! We zullen vast een aantal high lights uitlichten:

Deze woning is voorzien van een uitgebouwde woonkamer, heeft een keurig aangelegde achtertuin met een riante berging en veranda, heeft een 17-tal aan zonnepanelen, een nette garage met bergzolder, een op het westen georiënteerde perceel van 265 m² en een parkeerplek op eigen terrein.

Ook over de buurt zijn we vol lof. Er zijn talloze kinderspeelplekken, een wijk-winkelcentrum boordevol voorzieningen, een NS-treinstation, talloze sportaccommodaties en de talloze mogelijkheden om te recreëren/sporten in de bossen van Prattenburg.

We kunnen er een boek over schrijven, zo enthousiast zijn we. Echter, we nodigen u van harte uit voor een vrijblijvende bezichtiging.

Indeling

We treden binnen via de entree en komen zo in de ontvangsthal. Gelijk rechts treffen we de moderne toiletruimte (2018) met een fonteintje en een zwevend toilet. De witte wandtegels (tot aan het plafond) en de antraciet vloertegels zorgen voor een keurig en verzorgde uitstraling. Vervolgens komen we langs de meterkast met ruim voldoende groepen. Ook de trapopgang naar de eerste verdieping, ruimte voor een kapstok en de doorgang naar de woonkamer treffen we in de hal.

Zodra we doorlopen naar de uitgebouwde woonkamer wordt uw blik direct gevangen door het weidse hoekkozijn met imposante raampartij. De raampartij heeft doorkijk naar de strak aangelegde achtertuin met riante berging en veranda. We zouden bijna doorhollen naar deze aanlokkelijke tuin. Echter, er is binnen ook nog zoveel moois te zien. Zo heeft de woonkamer spotverlichting, screens aan de gevel, een gestuct plafond, een “zwevende” gashaard, vloerverwarming (gehele begane grond, m.u.v. de bijkeuken), een trapkast, nette spachtelputz wanden en een neutrale grote vloertegel. Aansluitend op de woonkamer is de keuken gesitueerd. De keuken is geplaatst in hoekopstelling en voorzien van de nodige inbouwapparatuur, te weten; een combi-magnetron, een koelkast, een inductiekookplaat, een spoelbak, een vaatwasser en een afzuigkap.

Terug naar de woonkamer, want vanaf hier hebben we de doorloop naar de bijkeuken en garage. De praktisch ingerichte bijkeuken is volledig betegeld, uitgerust met een schrobputje en voorzien van de witgoedaansluitingen. Ook is er eventueel plaats voor een vriezer, doorgang naar de achtertuin alsmede naar de garage. De ruime garage kent een bovengemiddeld hoge afwerking, want de vloeren zijn betegeld, een elektrisch bedienbare garagedeur, na-isolatie, de omvormer voor de 17 PV-panelen en tevens is de ruimte voorzien van een bergzolder. De woning is tevens voorzien van een alarminstallatie.

Eerste verdieping

Op de eerste verdieping brengt de overloop ons naar een tweetal slaapkamers en de badkamer.

De slaapkamer aan de achterzijde is enorm qua omvang (nog deelbaar in twee kamers) en voorzien van een dakkapel met draai-/kiepramen en elektrisch bedienbare rolluiken, een prachtige inbouwkast, bergruimte achter knieschotten, een schuurwerkplafond, een airconditioning unit, een tv-aansluiting en een keurige laminaatvloer. De kamer aan de voorzijde kent een eveneens keurige afwerking en is voorzien van een laminaatvloer en handbediend rolluik. Over de badkamer (2018) kunnen wij u het volgende vertellen; deze is uitgerust met een dubbele wastafel in meubel, een zwevend toilet, designradiator, een vaste douche met glazen deur, draingoot, thermostaatkraan, spoelkop en regendouchekop. In het plafond en het nisje boven het toilet treffen we sfeervolle spotverlichting. Het tegelwerk is antraciet kleurig op de vloeren en achterwand van de douche en het toilet. Het overige wandtegelwerk betreffen witte luxe tegels.

Tweede verdieping

Een vaste open trap brengt ons op de tweede verdieping, met aldaar knieschotten, een Velux dakraam en een flinke bergkast met CV-ketel (Radson). Een fijne ruimte waar u eenvoudig een extra slaapkamer kunt realiseren.

Bijzonderheden

- Het bouwjaar van deze hoekwoning is: 1989.
- Verwarming en warm water middels een CV-combiketel (Radson, bouwjaar: 2006), de keuken is uitgerust met een close-in-boiler, de begane grond is grotendeels voorzien van vloerverwarming..
- De huidige bewoners zijn de eerste bewoners. Niet zonder reden. Want wat een woongenot! Toch willen zij het stokje graag doorgeven aan een koper die er hopelijk net zo lang van mag genieten. Bent u de gelukkige?
- Het object heeft een alarminstallatie.
- Thans zijn er 17 PV-panelen aanwezig.
- De garage is te openen met middels afstandsbediening. Eenmaal binnen kunt u via de bijkeuken de woonkamer geheel inpandig bereiken. Een comfortabele extra.
- De achtertuin moet u zelf komen ervaren, maar wij omschrijven dit als “het ultieme vakantiegevoel”. Een vorstelijke veranda met riante berging. Deze veranda heeft sfeerverlichting, een keurige vloer en een leuke whitewash houtafwerking. De tuin is keurig aangelegd met aansprekende borders en een fraai stukje kunstgras. Qua ruimte geen gebrek in de houten berging, welke nog eenvoudig kan worden “omgeturnd” tot atelier/hobbyruimte.
- Aanvaarding op langere termijn.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00848
Vraagprijs € 389.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1989
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Dwarskap
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Spouwmuren
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 265 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 117,8 m²
Inhoud 549 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 18,1 m²
Oppervlakte externe bergruimte 12,4 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Nabij snelweg
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
Warmtebron Gas
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Gashaard
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Badkamervoorzieningen Dubbele wastafel
Toilet
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft zonwering Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken