Verkocht: Sadatstraat 18, 3902 KT Veenendaal

€ 319.000,- k.k.

Omschrijving

**LET OP: Deze woning is mondeling verkocht. Mocht u op de reservelijst willen staan, dan kunt u contact opnemen met ons kantoor!**

Uitgebouwde middenwoning gelegen op een perceel van 144 m², in de zeer geliefde wijk Dragonder-Oost. De aanwezige tien zonnepanelen zorgen voor een bijdrage aan een betere toekomst en een besparing op uw maandlasten!

De eerste indruk is belangrijk. Dat is algemeen bekend. In dit geval zal de gemêleerde rode gevelsteen u aangenaam verrassen. Naast de prachtige details van deze woning, beschikt de woning ook over een eigen auto opstelplaats. Maar ook van binnen is de woning compleet. Een nette keuken en ruime badkamer, een UITGEBOUWDE woonkamer en VIJF SLAAPKAMERS zijn toch specificaties waar u wat mee kunt!

Dat de buurt zo gewild is heeft te maken met het goede voorzieningenniveau, waarbij zowel het winkelhart, de natuur, de sportaccommodaties, de scholen (en kinderopvang), alsmede uitvalswegen op korte afstand aanwezig zijn. Maar de buurt kenmerkt zich ook door haar kindvriendelijkheid: de vele speelvelden/speeltuintjes zijn een ware trekpleister voor de jeugd, mede hierdoor hebben veel jonge gezinnen zich gesetteld in Dragonder-Oost. Het rijke en diverse aanbod aan voorzieningen draagt zeker bij aan het wooncomfort van deze wijk en woning.

Kortom: een ruime middenwoning met een eigen oprit in de populaire wijk Dragonder-Oost! Wij nodigen u van harte uit voor een bezichtiging!

Indeling

Via de volledig bestraatte voortuin (ruimte voor één auto op eigen terrein) komen we bij de entree/hal. De hal voorziet in een doorgang naar de toiletruimte (uitgerust met een zwevend toilet en een fonteintje), de meterkast (met 9 groepen en een glasvezelaansluiting), de trapopgang naar de eerste verdieping en de doorgang naar de ruime uitgebouwde woonkamer. De begane grondvloer is voorzien van een terracottakleurige plavuis en uitgerust met vloerverwarming. Vanuit de woonkamer bereiken we de keuken en is er een doorgang naar de achtertuin. De keurig afgewerkte keuken is uitgevoerd in crème kleurige fronten en voorzien van een natuurstenen aanrechtblad. Qua apparatuur treffen we het volgende aan: een vaatwasser, keramische kookplaat, een koelkast, een vriezer met 3 laden, een oven en een magnetron. Vanuit de keuken heeft u zicht op het straatbeeld aan de voorzijde. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk en voorzien van een uitgebouwde berging met een achteruitgang.

Eerste verdieping

De overloop geeft toegang tot de drie slaapvertrekken en de badkamer. Slaapkamer I (ouderslaapkamer) is gelegen aan de voorzijde en beschikt over veel ruimte. Slaapkamer II en III treffen we aan de achterzijde. De slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en uitgerust met o.a. draai-/kantelramen. De nette badkamer heeft een terracotta vloertegel en een lichte wandtegel. Er is in de badkamer een designradiator, een badkamermeubel met wastafel, een douchegelegenheid en een zwevend toilet.

Tweede verdieping

De zolderverdieping heeft twee ruime slaapkamers met aan de achterzijde voorzien van een dakkapel (2014). Door de dakkapel is de voorzolder ook ruim te noemen. Hier is bijvoorbeeld ruimte voor een eigen werkplek. Tevens treffen wij hier ook de witgoedaansluitingen, MV-box, omvormer voor de zonnepanelen, de CV-opstelling en voldoende opbergruimte op de vliering.

Bijzonderheden

- De woning beschikt over een definitief energielabel A.
- Bouwjaar van deze woning: 2007, opgeleverd in 2008.
- Verwarming en warmwater middels CV-combiketel (Nefit, 2008).
- De woning beschikt over 5 ruime slaapkamers, een nette keuken en een ruime badkamer.
- Er zijn in totaal 10 zonnepanelen aanwezig. Een bijdrage aan een verbetering van het klimaat, alsmede een lagere maandlast voor de bewoners.
- Een eigen parkeerplaats (voor de woning) staat garant voor veel praktisch gebruiksgemak.
- Vanuit de Sadatstraat bereikt u op loopafstand het stadspark en de surfvijver, maar ook een pannenkoekenhuis, natuurgebied de groene grens, diverse sportaccommodaties en basisscholen zijn op geringe afstand gelegen. Ook de op- en afritten van de Rijksweg A-12 zijn met enkele autominuutjes bereikbaar.
- Benieuwd naar deze woning? Twijfel niet en neem contact op met de makelaars van ons kantoor. Wij gaan graag met u bezichtigen.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00747
Vraagprijs € 319.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 23 december 2019
Laatste wijziging Donderdag 2 januari 2020
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2008
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 144 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 129 m²
Inhoud 427 m³
Oppervlakte externe bergruimte 12,8 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Nabij snelweg
Tuin
Type Voortuin
Oriëntering Zuidoost
Staat Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Noord west
Tuin 2 - Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel Nefit
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2008
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Wastafelmeubel
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Heeft ventilatie Ja
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken