Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Rozenstraat 60, 3905 BP Veenendaal

€ 299.500,- k.k.

Omschrijving

WAUW! We hebben er weer een instapklare twee-onder-een-kapwoning bij met een GROTE BERGING met verwarming via de cv-ketel, een VERANDA en een PRAKTISCHE INDELING.

De woning zelf heeft een uitzonderlijk hoog afwerkingsniveau en behoort daarmee tot het selecte gezelschap van echt instapklare woningen! De woning heeft drie ruime slaapkamers, een moderne keuken, een complete badkamer en een keurig aangelegde achtertuin.

De rustige locatie nabij het centrum van Veenendaal zorgt voor een hoog voorzieningen gehalte en draagt bij aan een prettige leefomgeving. Denk hierbij aan de Bisschop Davidsgrift, welke wellicht uw favoriete visstek wordt? En uiteraard het complete winkelcentrum op loopafstand, een bushalte en treinstation in de buurt en meerdere sportaccomodaties.

Aan de hand van de tekstuele en visuele (foto)presentatie hopen we u een goede indruk te geven van het object, echter nodigen wij u graag uit voor een vrijblijvende bezichtiging om de woonbeleving optimaal te ervaren!

Indeling

Via de voortuin met de eigen auto-opstelplaats komen wij bij de zij-ingang van de woning. De hal biedt toegang tot de woonkamer, de toiletruimte (met zwevend toilet) en de trapopgang naar de eerste verdieping. Via de hal komen wij in de keukenruimte binnen. De moderne hoekkeuken heeft een witte hoogglans afwerking en beschikt over de volgende inbouwapparatuur: een vaatwasser, een inductiekookplaat, een afzuigkap, een koel-vriescombinatie en een combi-magnetron. Via de keuken komen wij in de lichte woonkamer. De woonkamer heeft een gladde wandafwerking, een gestuct plafond en een keurige laminaatvloer.

Eerste verdieping

Via de vaste trap komen wij bij de overloop. De overloop met de witgoedaansluitingen geeft toegang tot twee ruime slaapkamers en een balkon met uitzicht op de achtertuin. Aan de voorzijde is de ouderslaapkamer aanwezig met een grote vaste kast. Naast deze slaapkamer vinden wij de badkamer. De moderne badkamer heeft een inloopdouche met drain, een ruim hoekbad, een design radiator en een dubbele wastafel met meubel. Aan de achterzijde is de tweede slaapkamer aanwezig.

Tweede verdieping

Via de vaste trap komen wij op de voorzolder. De voorzolder geeft toegang tot slaapkamer drie met extra brede dakkapel en twee ruime vasten kasten (met de cv-ketel). Vanaf deze slaapkamer heb je zicht op twee molens!

Tuin

De achtertuin beschikt over veel privacy en heeft een goede zonligging. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk, maar is wel groen aangelegd! De tuin is te bereiken via de zijkant van de woning en biedt verschillende zitmogelijkheden, heeft een prachtige veranda, een grote berging/schuur en de mogelijkheid om een kantoortje/werkplek aan huis te maken.

Bijzonderheden

• Bouwjaar circa 1965.
• Verwarming en warm water middel CV-combiketel (Nefit Topline, 2008).
• Wat een fijne combinatie, de ligging nabij het centrum (met o.a. de markt, de gezellige terrasjes in de zomerperiode en een uitgebreid winkelaanbod) en tevens de rust, ruimte en vrijheid van de keurig aangelegde achtertuin. De achtertuin beschikt o.a. over een veranda en een grote schuur/berging met een uitstortgootsteen, ideaal voor de zzp-er of hobbyist.
• Er zijn in totaal drie ruime slaapkamers aanwezig.
• Uitstekende mogelijkheden voor kantoortje/werkplek aan huis.
• Benieuwd naar uw financiële mogelijkheden? Wij verwijzen u graag naar een geschikte hypotheekadviseur!
• Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00852
Vraagprijs € 299.500,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Woensdag 24 juni 2020
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1965
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 200 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 98,9 m²
Inhoud 348 m³
Oppervlakte externe bergruimte 33,2 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 3,2 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Nabij snelweg
Tuin
Type Voortuin
Oriëntering West
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Oriëntering Oosten
Tuin 2 - Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Nefit
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2008
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Inloopdouche
Ligbad
Wastafelmeubel
Heeft een balkon Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft zonwering Ja
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken