Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Petrus Planciusstraat 35, 3902 HX Veenendaal

€ 325.000,- k.k.

Omschrijving

De straatnaam van deze UITGEBOUWDE HOEKWONING is vernoemd naar een ontdekkingsreiziger ‘Petrus Plancius’. Wij nemen u graag mee op ontdekking middels deze tekst, maar natuurlijk ook tijdens een vrijblijvende bezichtiging!

Deze hoekwoning heeft veel USP’s (pluspunten), waaronder: drie ruime slaapkamers (met de mogelijkheid om een vierde of zelfs vijfde slaapkamer te creëren). Een moderne keuken, een extra ruime badkamer, een riant perceel en nog veel meer…

De woning is gesitueerd in een kindvriendelijke wijk met voor het huis voldoende ruimte voor de kinderen om heerlijk te kunnen spelen. De woning heeft extra lichtinval door de raampartijen in de zijgevel. En dan hebben wij nog geen eens gesproken over het uitzicht vanuit de ouderslaapkamer(!) op de weilanden waar regelmatig reeën te zien zijn.

Op korte afstand treft u meerdere scholen, wijkwinkelcentra, diverse sportaccommodaties, natuurgebied de groene grens en tevens het bruisende winkelhart van Veenendaal.

Wilt u bezichtigen? Aarzel dan niet en maak een vrijblijvende afspraak met één van onze makelaars.

Indeling

Via de entree komen wij in de hal met de meterkast, de garderobe en een toiletruimte (met zwevend toilet). Vanuit de hal bereiken we de uitgebouwde woonkamer met een trapkast. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken met vrij uitzicht. De keuken heeft een luxe afwerking en is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: een combimagnetron, een oven, een vaatwasser, 5-pits gasfornuis, een koelkast, een diepvries, een recirculatiekap (hoogte verstelbaar). De uitgebouwde woonkamer heeft een keurige vloer- en wandafwerking en extra lichtinval door het aanwezige zijraam. Via een schuifpui is de achtertuin te bereiken. De achtertuin heeft een noordelijke ligging, maar onder andere door de diepte en de breedte van het perceel zijn er voldoende zonuren. Er is een overkapping aanwezig, om in de zomermaanden heerlijk te kunnen genieten.

Eerste verdieping

Via een vaste trap komen we op de overloop. De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers met een laminaat vloer. Via de overloop is ook de badkamer te bereiken. De complete badkamer bestaat uit een ligbad, een inloopdouche met drain, een zwevend toilet, een design radiator en dubbele waskommen met meubel en spiegel. De badkamer is afgewerkt met een donkere vloertegel en een witte wandtegel en er zijn handige nisjes gecreëerd voor bijvoorbeeld douchegel of decoratie.

Tweede verdieping

Via een vaste trap komen we op de open zolder met witgoedaansluitingen, de mechanische ventilatie en de CV ketel (Intergas, 2014). Er is hier voldoende ruimte om twee ruime slaapkamers te creëren. De open zolder heeft een Velux dakraam.

Bijzonderheden

- Bouwjaar circa 2014.
- Verwarming en warm water middels Intergas HRE CV Ketel (2014).
- De begane grond en de badkamer zijn voorzien van vloerverwarming;
- Er zijn rolluiken aanwezig op de ouderslaapkamer en de babykamer (slaapkamers voorzijde);
- Mogelijkheid om op de tweede verdieping een tweetal extra (slaap)kamers te creëren.
- Zowel de winkels, het stadspark, diverse sportgelegenheden als belangrijke uitvalswegen liggen in de nabijheid.
- Informeer vrijblijvend naar de financieringsmogelijkheden.
- Aanvaarding in overleg, op korte termijn mogelijk.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00837
Vraagprijs € 325.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Maandag 25 mei 2020
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2014
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 191 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 119,2 m²
Inhoud 454 m³
Oppervlakte externe bergruimte 5,3 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Nabij snelweg
Tuin
Type Zijtuin
Oriëntering Oosten
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Noorden
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel Intergas
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2014
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Badkamervoorzieningen Bad
Dubbele wastafel
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft een schuifpui Ja
Heeft zonwering Ja
Heeft ventilatie Ja
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken