Te koop: Parallelweg 80, 3903 BD Veenendaal

€ 465.000,- k.k.

Beschrijving

Een riante vrijstaande woning met ruime garage en een royaal perceel.

Daar de huidige eigenaar er al 74 jaar woont kunnen we vaststellen dat het goed toeven is op de Parallelweg 80.

En dat zal u niets verbazen, want er is voldoende ruimte in en om de woning. De feiten spreken voor zich. Het perceel heeft een oppervlakte van 805 m². De woonoppervlakte bedraagt ca. 156 m² en de garage heeft een oppervlakte van ca. 44 m².

De woning heeft een tweetal badkamers, drietal slaapkamers, maar ook nog ruim voldoende potentie voor de nieuwe bewoner, waarbij een slaapkamer op de begane grond ook tot de mogelijkheden behoort. We nodigen u van harte uit om tijdens een bezichtiging de potentie van dit object te komen bekijken.

Qua omgeving heeft u de gemakken van het centrum, NS treinstation Veenendaal-Centrum en de bossen van Prattenburg op korte afstand. Ideaal voor u en uw gezin!

Indeling

Aan de straatzijde treffen we de voordeur met entree/hal. In de praktijk komt het bekende bezoek altijd via de achterdeur. Maar dat terzijde. In de hal is de trapopgang naar de eerste verdieping en tevens de meterkast. Als we doorlopen komen we in de gezellige woonkamer met aan de terraszijde het zitgedeelte en aan de straatzijde een eethoek opstelling. Doorlopend naar de achterzijde komen we in de keuken, met ook daar een eethoek. De keuken is neutraal van kleurstelling en voorzien van een keramische kookplaat, vaatwasser, tweetal wasbakken, oven en een koelkast. Achterportaal met vandaar de interne schuur/berging bereikbaar, de toiletruimte en de badkamer. Het toilet en de badkamer hebben een nette afwerking. De badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine, wastafel in meubel en een designradiator. Vanuit de hal is tevens een deur naar de achtertuin en een deur naar het terras.

Eerste verdieping

Boven aan de trapopgang komen we in de ouderslaapkamer. Deze is riant van opzet en wellicht nog op te delen. Aansluitend op de kamer is er een keukenopstelling. Een keukenopstelling? Ja een keukenopstelling. Ooit was deze woning ingedeeld als mantelzorgwoning, waarbij de ouders van de huidige bewoner op de begane grond woonde en de eigenaar met zijn gezin op de eerste en tweede verdieping. Uiteraard kunt u deze ruimte ook eenvoudig omturnen tot bijvoorbeeld een inloopkast of een andere creatieve oplossing bedenken die uw wooncomfort verhoogt. De ruimte is er! Dan komen we vervolgens aan op de tweede overloop met aldaar de toiletruimte, trapopgang naar de tweede verdieping alsmede de badkamer. De badkamer is keurig onderhouden en voorzien van een wastafel in meubel, een ligbad met douchegelegenheid en heeft een deur naar het dak(terras).

Tweede verdieping

Op de tweede verdieping is er een overloop die doorgang geeft naar de tweede en derde slaapkamer. Beide kamers hebben een mooi formaat. Het bijzondere aan deze woonlaag is dat deze in ca. 2010 opnieuw opgebouwd is. De isolatiewaardes liggen hier dus hoger dan het oorspronkelijke bouwjaar doet vermoeden.

Bijzonderheden

• Oorspronkelijke bouwjaar ca. 1932. Ingrijpend verbouwd in 1942 en 2010.
• Verwarming middels CV-combiketel (Nefit Trendline Boiler HRC 30 / CW6 II).
• Aanvullend op de ruime woning is er nog een garage/schuur van ca. 44 m².
• Het perceel heeft de riante oppervlaktemaat van 805 m².
• De inpandig te bereiken berging/schuur is voorzien van een bergzolder.
• De woning is grotendeels voorzien van rolluiken.
• Een riante oprit geeft voldoende ruimte voor het opstellen van diverse auto’s .
• De Parallelweg geeft u een vrij zicht (geen directe overburen) daar de spoorlijn parallel loopt aan de straat.
• Het bos om te mountainbiken, het centrum om heerlijke te shoppen, goede uitvalswegen (ook nationaal bezien) en talloze sportaccommodaties op korte afstand maken ook de locatie begerenswaardig.
• Benieuwd naar de mogelijkheden die deze woning u te bieden heeft? Aarzel niet en kom vrijblijvend op bezichtigen.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00861
Vraagprijs € 465.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Maandag 3 augustus 2020
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1932
Dakbedekking Asbest
Bitumen
Dakpannen
Type dak Samengesteld
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 805 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 156,2 m²
Inhoud 574 m³
Oppervlakte externe bergruimte 44,1 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 22,7 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 (en 2 aparte toiletten)
Locatie
Ligging Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Nabij snelweg
Tuin
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Staat Normaal
CV ketel
CV ketel Nefit Trendline
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2017
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 3
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Douche
Ligbad
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft een balkon Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft rolluiken Ja
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken