Nieuw in verkoop

Te koop: Parallelweg 79A, 3903 BD Veenendaal

€ 449.000,- k.k.

Omschrijving

Wat een unieke twee-onder-een-kapwoning! Deze uitgebouwde, verbouwde en goed onderhouden woning heeft een perceel van 457 m² en daarnaast nog een separate garagebox.

Van binnen zijn het de keurige afwerking en de prettige lichtinval die de woning fijn doen aanvoelen. Het zal u niet verbazen dat het buiten de heerlijke tuin is die de woning uniek maakt en het woongenot enorm verhogen. De talloze zitjes in zowel schaduw als zon, alsmede het tweetal tuinbergingen en de fraaie borders geven de woning een absolute meerwaarde.

Over de omgeving: binnen enkele fietsminuten bereikt u zowel een buurtwinkelcentrum als het winkelhart van Veenendaal, maar ook een NS-treinstation, het zwembad en de bossen zijn op korte afstand gelegen.

We nodigen u van harte uit voor een vrijblijvend bezoek aan deze woning!

Indeling

Via de voortuin komen wij bij de entree en de hal van de woning. De hal geeft toegang tot de meterkast, de toiletruimte (met zwevend toilet en fonteintje), de trapopgang naar de eerste verdieping en de doorgang naar de woonkamer. Bij binnenkomst in de uitgebouwde woonkamer (2014). Het is ook echt een goede binnenkomer van formaat. De gestucte wanden en plafonds in combinatie met de keurige pvc vloer en hoge witte plinten en als klap op de spreekwoordelijke vuurpijl het zicht op de enorm diepe achtertuin. De woonkamer en de keuken zijn voorzien van vloerverwarming. De woonkamer heeft een trapkast en er zijn openslaande tuindeuren aanwezig. Aan de voorzijde is de keuken gesitueerd. Deze moderne keuken (2014) beschikt over de volgende inbouwapparatuur: een 5-pits inductiekookplaat, een wasemkap, een combimagnetron, een vriezer met 3-laden, een koelkast en een vaatwasser. Verder is er veel opbergruimte aanwezig.

Eerste verdieping

Via de vaste trap komen wij bij de overloop van de woning. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, een vaste kast (met de cv-ketel) en de badkamer. De ouderslaapkamer is aan de voorzijde gelegen en voorzien van keurige wand- en vloerafwerking. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers aanwezig welke nu in gebruik zijn als kantoortje respectievelijk een walk-in-closet. De nette badkamer is in 2013 vernieuwd en voorzien van een zwevend toilet, een badkamermeubel met spiegel, een design radiator en een inloopdouche met drain.

Tweede verdieping

Via de vaste trap komen wij op de voorzolder. Er zijn hier twee ruime slaapkamers gecreëerd (één aan de voorzijde van de woning en de andere slaapkamer met vaste kast aan de achterzijde). Bij beide slaapkamers zijn knieschotten aanwezig.

Tuin

Via de openslaande deuren komen wij in de diepe achtertuin. De achtertuin heeft verschillende zitgedeeltes en veel bergruimte. Bij het eerste gedeelte is een berging aanwezig. Aan de achterzijde van de achtertuin is een tuinhuis, welke ingericht is als heerlijke zitplek. Via de poort is er toegang tot de separate garagebox, welke met de auto makkelijk te bereiken is. Als extra heeft de woning een flinke punt aan zijtuin (zuid ligging). De eigenaren hebben ook hier een heerlijke zitplek gecreëerd.

Bijzonderheden

- Bouwjaar circa 1981 (bagviewer 1985).
- Energielabel C.
- Verwarming en warmwater middels eigen CV-combiketel (Nefit, bouwjaar 2015).
- Woonoppervlakte: ca. 120 m². Externe bergruime: ca. 35,6 m².
- De woning heeft een uiterst riante perceeloppervlakte (475 m²) en separaat op steenworpafstand een garagebox.
- Dichtbij het centrum van Veenendaal, het ns-station (5-10 min loopafstand) en diverse voorzieningen zoals scholen en sportvoorzieningen.
- Zowel regionaal als landelijk gezien een interessante ligging met goede voorzieningen en uitstekende uitvalswegen.
- Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00858
Vraagprijs € 449.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1981
Dakbedekking Bitumen
Dakpannen
Type dak Samengesteld
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Spouwmuren
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 475 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 120,4 m²
Inhoud 421 m³
Oppervlakte externe bergruimte 35,6 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Nabij snelweg
Tuin
Type Zijtuin
Oriëntering Zuiden
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Noord west
Tuin 2 - Staat Normaal
Tuin 3 - Type Achtertuin
Tuin 3 - Hoofdtuin Ja
Tuin 3 - Oriëntering Noord-oost
Tuin 3 - Heeft een achterom Ja
Tuin 3 - Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Nefit
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2015
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Badkamervoorzieningen Inloopdouche
Toilet
Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid Garagebox
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft zonwering Ja
Neem contact met mij op
Sluiten

Recent bekeken