Beschrijving
Voor de liefhebbers! Deze uiterst sfeervolle twee-onder-een-kapwoning uit het jaar 1901.
Buitenom karakteristiek qua uitstraling en een gevoel van vrijheid in de diepe achtertuin. Van binnen een hippe en luchtig doorgevoerde VT-wonen stijl, met een warme knipoog naar vroegere tijden.
De entree zit aan de zijkant van de woning en brengt u gelijk in een van de gezelligste ruimtes van de woning, de riante eetkamer met aangrenzend de open keuken. Uren en uren zijn hier doorgebracht met familie en vrienden. Een heerlijke plek voor een gezellige maaltijd, kop koffie of een feestelijke borrel.
De woonkamer ligt juist aan de voorzijde, met een vrij uitzicht over het park. Dit is meer een plek voor een goed gesprek of juist de locatie om weg te zwijmelen in een goed boek.
We zoeken bij dit Gemeentelijk Monument een koper die de klasse van dit object kan waarderen met een woonoppervlakte van in totaal 85,4 m².
Het riante perceel heeft een oppervlakte van 318 m². Als we rondlopen in de achtertuin valt het vooral op hoeveel vrijheid er op deze plek ervaren wordt. Een oase, met op korte afstand het bruisende winkelhart van Veenendaal. ‘Sounds like a perfect place!’
In de tuin treffen we tevens de garage/schuur van ca. 36 m², een perfecte locatie voor het stallen van uw auto, oldtimer en/of deze te gebruiken voor hobby of bedrijf aan huis.
Benieuwd geworden? Bekijk de foto’s, bestudeer de plattegronden en plan dan uw bezoek met een van onze makelaars. We leiden u graag rond.
Indeling
Via de straatzijde gaan we door de poort naar de zij-tuin. Aldaar vinden we de entree. Een kleine ontvangsthal met de CV-kast brengt ons in de royale eetkamer.
De eetkamer geeft met haar vele raampartijen een goed zicht op de groene achtertuin. Echt zo’n typische eetkamer/-keuken waar je (zittend aan de lange keukentafel) de tijd vergeet en de gezelligheid absorbeert! Tevens kijken we in de open keuken met een nostalgisch ogende opstelling. Uiteraard met de hedendaagse gemakken. Zo is de keuken voorzien van een hardstenen gootsteen/spoelbak en aanrechtblad en de volgende inbouwapparatuur, te weten; een Pelgrim fornuis met een zestal gaspitten en oven, een RVS-afzuigkap, een koel-/vriescombinatie en tot slot een onderbouw-vaatwasser.
Aan de achterzijde treffen we tevens de toiletruimte, met aangrenzend een ruimte met de witgoedaansluitingen.
Terug in de keuken is er de trapopgang naar de eerste woonlaag, maar ook de woonkamer. Dus, eerst op naar de woonkamer. Een prachtige voorkamer. Compleet met een hoog en karakteristiek balkenplafond en een rustieke houten vloer. De aanwezige raampartij trakteert op een weids uitzicht over een parkachtige setting.
Eerste verdieping
Eenmaal op de eerste verdieping brengt de overloop met vaste kasten u naar de volgende vertrekken: Slaapkamer I, tevens de hoofdslaapkamer en voorzien van een dakkapel. De badkamer met douchecabine en waskom op meubel. Slaapkamer II en tot slot slaapkamer III. De derde slaapkamer heeft wat extra toelichting nodig. Hierin staat de vaste trapopgang naar de zolder. De huidige bewoners hebben deze twee ruimtes (slaapkamer III en de zolder gecombineerd). Zo maken ze op een originele wijze handig gebruik van deze twee ruimtes. Misschien niet voor iedereen ideaal (het gebruik is ook anders in te vullen), maar dit heeft wel wat!
Tweede verdieping
Op de zolderverdieping zijn de originele spanten in het zicht en is er als extra een dakraam geplaatst.
Bijzonderheden
• Het bouwjaar van deze twee-onder-een kapwoning is ca. 1901.
• Energielabel F.
• Verwarming en warm water middels een Remeha CV-combiketel met als bouwjaar 2007.
• Het betreft een Gemeentelijk Monument.
• Perceelgrootte: 318 m².
• Woonoppervlakte ca.: 85,4 m².
• Er is een garage/schuur aanwezig van ca. 6 x 6 meter (36 m²).
• Omdat u een woning koopt van ruim 120 jaar oud zullen wij in de koopovereenkomst een zogenaamde ‘ouderdomsclausule’ opnemen.
• Een stukje geschiedenis: de woning is gelegen in het van oudsher genoemde dorpsgedeelte ‘Engelsche Stad’. In onder andere de: Oranjestraat, Gortstraat en Beatrixstraat werden woningen voor en door de Veenendaalse Stoomspinnerij en Weverij (VSW) gebouwd. Waarschijnlijk is de naam ‘Engelsche Stad’ een verwijzing naar de naar de Engelse onderdirecteur van de VSW.
• Bent u toe aan een bezichtiging? Waarschijnlijk wel! Dit is uw kans. Dit stukje historie, charme en nostalgie staat te koop!
.jpg)
