Verkocht: Nijhofflaan 138, 3906 ET Veenendaal

€ 255.000,- k.k.

Omschrijving

Deze tussenwoning in Veenendaal-west (Dichtersbuurt) biedt vele mogelijkheden en is uitermate geschikt voor starters, doorstromers en natuurlijk gezinnen! Bij aankomst is het vrije uitzicht (op een zijstraat van de Nijhofflaan) de eerste eyecatcher.

Deze eengezinswoning heeft in basis vier ruime slaapkamers, een vijfde is eenvoudig realiseerbaar door het opdelen van de kamer op de tweede verdieping.

De keuken en badkamer zijn in een eenvoudige staat afgewerkt. Een klusser kan hier nog wat verbeteringen doorvoeren en zo zijn/haar eigen smaak/stijl aan (mee)geven.

De woonoppervlakte betreft 104 m² en de perceelsoppervlakte 135 m². De achtertuin heeft een (noord)westelijke ligging.

De wijk Veenendaal-West is bekend om haar talloze voorzieningen waarvan wij de belangrijkste voor u opsommen: NS-treinstation Veenendaal-West (verbinding richting Utrecht-Amsterdam), wijkwinkelcentrum De Ellekoot en diverse scholen en sportvelden/-accommodaties.

Het mag duidelijk zijn, deze woning en haar omgeving hebben u veel te bieden. Wij nodigen u van harte uit voor een vrijblijvende bezichtiging!

Indeling

Via de voortuin komen wij bij de entree van de woning. De hal geeft toegang tot de toiletruimte, de meterkast (groepenkast vernieuwd in 2012), de trapopgang naar de eerste verdieping en de doorgang naar de woonkamer. Aan de voorzijde is de eenvoudig afgewerkte keuken te bereiken via een toog. De keuken beschikt over de volgende inbouwapparatuur: een keramische kookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser en een ruime oven. Vanuit de keuken is er vrij uitzicht op een zijstraat van de Nijhofflaan. Dit geeft een heerlijk vrij gevoel! Aan de achterzijde is de tuingerichte woonkamer aanwezig. Vanuit de woonkamer is de tuin te bereiken via een loopdeur. De tuin heeft een (noord)westelijke ligging, waardoor je aan het eind van de middag en in de avond heerlijk kan genieten van de zon. In de achtertuin is een overkapping aanwezig, een berging en een achterom.

Eerste verdieping

De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. De complete badkamer beschikt over een ligbad, een zwevend toilet, een douchecabine (2020), een wastafel met een spiegel en een meubel. De slaapkamers hebben veel lichtinval en zijn voorzien van een nette laminaatvloer.

Tweede verdieping

Via de vaste trap bereiken wij de voorzolder. De voorzolder beschikt over de cv-ketel (Nefit, bouwjaar 2009) en de witgoedaansluitingen. De voorzolder geeft toegang tot slaapkamer vier. Deze slaapkamer is eenvoudig op te splitsen, zodat er nog een extra (slaap)kamer kan worden gecreëerd.

Bijzonderheden

- Het bouwjaar van de woning bedraagt circa 1991;
- De woning heeft een energielabel C;
- Verwarming en warm water middels een cv ketel (Nefit, 2009);
- De woning heeft vier ruime slaapkamers met een mogelijkheid om een vijfde (slaap)kamer te creëren;
- Het perceel is op het (noord)westen gelegen;
- De woning ligt op loop/fietsafstand van o.a. de Prattenburgse bossen, treinstation Veenendaal-West, wijkwinkelcentrum ‘De Ellekoot’ en de sportvelden;
- Aanvaarding in overleg;
- Uw woning of appartement verkopen? Wij komen graag langs voor een vrijblijvende waardebepaling.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00821
Vraagprijs € 255.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Donderdag 4 juni 2020
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1991
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Muurisolatie
Spouwmuren
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 135 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 104 m²
Inhoud 360 m³
Oppervlakte externe bergruimte 5,5 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 20 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Nabij snelweg
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord west
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Zuidoost
Tuin 2 - Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Nefit
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2009
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Toilet
Wastafel
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken