Beschrijving
Deze hippe hoekwoning uit 1901 is stijlvol verbouwd en op loopafstand van het centrum. Klinkt dit u als muziek in de oren? Kom dan zeker eens bezichtigen aan de Nieuweweg 92 te Veenendaal.
De woning zal veel van uw wensen vervullen. Zo kunnen we op uw lijstje de volgende punten aanvinken: een moderne en complete keuken, een hippe en moderne badkamer en een afwerking die woorden als “instap klaar“ kracht bijzet.
De ruime schuur van circa 17 m² is ideaal voor de klusser/hobbyist. In deze prijsklasse een unicum! Ook is er een riant dakterras en een tuin/terras aanwezig op het zuiden.
Kortom: we hebben al veel verklapt, maar er blijft nog voldoende leuks over voor tijdens de bezichtiging. Dit sfeervolle huis wordt het zien wellicht uw thuis!
Indeling
Via de zijstraat van de Nieuweweg komen wij bij de voordeur van de woning. Via de voordeur komen wij bij de hal. De hal geeft toegang tot de meterkast en de doorgang naar de woonkamer. De woonkamer heeft een instapklaar afwerkingsniveau. Een strak plafond, strakke wanden en een laminaatvloer met hoge witte plinten. Aan de voorzijde hebben de huidige bewoners de eethoek gecreëerd. Als wij doorlopen komen wij bij de zithoek. Aan de achterzijde is de moderne keuken aanwezig. De volgende (inbouw)apparatuur is aanwezig: een vaatwasser, een gaskookplaat, een oven, een wasemkap en een koel-vriescombinatie. Via het achterportaal is de badkamer bereikbaar. De badkamer is voorzien van zwevend toilet, een design radiator, een wastafelmeubel en een inloopdouche. Vanuit het achterportaal is ook de tuin bereikbaar. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en er is toegang tot het dakterras en de ruime berging.
Eerste verdieping
Via de trap in de woonkamer komen wij bij de overloop. Via de overloop komen wij bij de (doorloop)slaapkamer gelegen aan de voorzijde. Deze kamer wordt op dit moment gebruikt als kantoor. Als wij doorlopen komen wij bij slaapkamer twee, welke is voorzien van een inbouwkast en veel lichtinval. Aan de achterzijde is de ouderslaapkamer, welke ruim en licht is. Via de overloop is tevens ook het dakterras te bereiken.
Bijzonderheden
- Bouwjaar circa 1901.
- Er is een definitief Energielabel G. Nadien zijn er diverse verbeteringen doorgevoerd zoals; vervangen enkele beglazing naar dubbele beglazing en er is een nieuwe cv-ketel geplaatst (2018). De huidige energiekosten bij de huidige eigenaren (voorschot gas en elektra, variabel tarief) zijn momenteel € 175,- per maand (huishouden van 3 personen);
- Verwarming en warm water middels een HUUR cv-ketel (Remeha, bouwjaar 2018). De kosten bedragen € 30,- per maand.
- De woning kent een gunstige ligging t.o.v. het centrum, scholen, sportaccommodaties en de diverse uitvalswegen.
- Omdat u een woning koopt van ruim 100 jaar oud zullen wij in de koopovereenkomst een zogenaamde ‘ouderdomsclausule’ opnemen.
- Bent u toe aan een bezichtiging? Waarschijnlijk wel! Dit is uw kans. Dit stukje historie, charme en nostalgie staat te koop!
- Benieuwd of u deze woning kunt financieren? Aarzel dan niet en laat u vrijblijvend doorverwijzen naar een van de Erkende Hypotheekadviseurs uit ons netwerk. - Via de Gemeente Veenendaal (SVN) is het mogelijk om een starterslening aan te vragen van maximaal € 35.000,-, bekijk de voorwaarden op de website van SVN.
- Oplevering in overleg.
