Te koop: Nansenstraat 34, 3902 KG Veenendaal

€ 419.500,- k.k.

Omschrijving

Midden in de wijk Dragonder-Oost, pal aan de riante groenstrook/ het royale speelveld treffen we deze UITGEBOUWDE HOEKWONING met CARPORT en BERGING. Een absolute uitblinker!

De woonoppervlakte bedraagt ca. 155,7 m² (!) en de woning heeft een inhoudsmaat van circa 549 m³

In basis beschikt de woning over een viertal volwaardige slaapkamers, maar het maken van een vijfde of zelfs zesde (slaap)kamer behoort ook nog tot de mogelijkheden. Het afwerkingsniveau is neutraal en zeer verzorgd.

Qua woonomgeving een absoluut paradijs voor jonge gezinnen. Voor velen staat deze plek dan ook zeker in de top 3 van favoriete woonplekken binnen Veenendaal.

Vanuit de Nansenstraat bereikt u op loopafstand het stadspark en de surfvijver, maar ook een pannenkoekenhuis, diverse sportaccommodaties en basisscholen zijn op geringe afstand gelegen. Ook de op- en afritten van de Rijksweg A-12 zijn met enkele autominuutjes bereikbaar. Wordt deze woning uw nieuwe thuis? Kom vrijblijvend bezichtigen, wij leiden u graag rond!

Indeling

Via de voortuin komen wij bij de entree van de woning. Typerend voor deze wijk zijn de verschillende kleuren ruiten bij de voordeur. De ruit naast de voordeur kleurt hier VC oranje. De kleur oranje geeft een speels effect in de hal van de woning. De hal van de woning is zeer ruim te noemen en geeft toegang tot de meterkast, de toiletruimte (met zwevend toilet en fonteintje), de trapopgang naar de eerste verdieping en de doorgang naar de woonkamer. Aan de voorzijde is de keuken gesitueerd. De keuken heeft een neutrale kleurstelling en beschikt over de volgende inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser, een koelkast, een vriezer en een combimagnetron. Tevens is er ook veel opbergruimte aanwezig. De uitgebouwde tuingerichte woonkamer is ruim en voorzien van een gestuukt plafond met spotjes. De trapkast biedt extra opbergruimte en er is een bijkeuken/kompenhok aangebouwd, waar een garderobe en vaste kasten zijn gecreëerd. De openslaande deuren in de woonkamer geven toegang tot de keurig aangelegde achtertuin. De achtertuin is gelegen op het zuiden en beschikt over een ruime carport met een elektrische garagedeur en een berging. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, maar is wel groen te noemen.

Eerste verdieping

Via de vaste trap komen wij bij de overloop. De ruime overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer is aan de voorzijde gelegen en is riant te noemen. Vanuit deze slaapkamer is zicht op de ruime groenstrook met speelvoorzieningen voor de kinderen. Aan de achterzijde zijn slaapkamer twee en drie aanwezig. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een zwevend toilet, een wastafelmeubel met spiegel, een design radiator en een douche.

Tweede verdieping

Via de vaste trap komen wij op de voorzolder. De cv-ketel (Remeha, bouwjaar 2007), de witgoedaansluitingen, een knieschot (met schuifdeuren) en een Velux dakraam zijn aanwezig op de voorzolder. Via de voorzolder komen wij bij een ruime vierde slaapkamer, welke nu ingericht is als werkplek. Deze slaapkamer is voorzien van een brede dakkapel met rolluiken (4,5 meter breed!), een vaste kast, een vliering en een knieschot (met schuifdeuren) voor extra opbergruimte.

Bijzonderheden

- Bouwjaar van de woning betreft circa 2007;
- Verwarming en warmwater middels een cv-ketel (Remeha, 2007);
- De achtertuin van de woning is gelegen op het zuiden en beschikt over een carport met een elektrische garagedeur en een berging;
- De woning is uitgebouwd en voorzien van een dakkapel aan de achterzijde;
- Er zijn vier slaapkamers aanwezig, met de mogelijkheid om een vijfde en zesde slaapkamer te creëren;
- Gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving, dichtbij het centrum van Veenendaal, boordevol voorzieningen zoals sportfaciliteiten, scholen en op loopafstand van het stadspark en de surfvijver
- Eigen woning verkopen? Neem contact met ons op! Wij komen graag langs voor een vrijblijvende waardebepaling;
- Benieuwd naar uw financiële mogelijkheden? Wij verwijzen u graag naar een geschikte hypotheekadviseur!

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00840
Vraagprijs € 419.500,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Vrijdag 5 juni 2020
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2007
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dubbel glas
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 190 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 155,7 m²
Inhoud 550 m³
Oppervlakte externe bergruimte 7,6 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan park
Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Nabij snelweg
Vrij uitzicht
Tuin
Type Voortuin
Oriëntering Noorden
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Oriëntering Zuiden
Tuin 2 - Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel Remeha
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2007
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Parkeergelegenheid Carport
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft zonwering Ja
Heeft ventilatie Ja
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken