Beschrijving
Wauw, wat een unieke kans! Op loopafstand van het centrum van Veenendaal wonen in een ruim 3-kamer appartement van ca. 113 m²? Het unieke aan dit beneden appartement is een EIGEN OPRIT, een eigen ACHTERTUIN van ca. 50 m² met een gunstige zonligging (op het zuiden) en de mogelijkheid tot aangepast wonen. Hierdoor is het appartement erg interessant voor starters, doorstromers en beleggers.
Het appartement heeft twee riante slaapkamers, een neutrale badkamer (met o.a. een ligbad en een douchehoek), een sfeervolle woonkamer met openslaande deuren naar de voortuin en een keuken met een klassieke/landelijke stijl. Met een woonoppervlakte van circa 113 m² valt dit appartement oprecht in de categorie: riant wonen!
Qua voorzieningen treffen we op loop- of fietsafstand het winkelhart van Veenendaal, treinstation Veenendaal-Centrum en talloze sportaccommodaties. Landelijk gezien kenmerkt het appartement zich door haar centrale ligging, met de Rijkswegen A-12 en A-15 als belangrijkste uitvalswegen.
Benieuwd of u uw dromen hier ook waar kunt maken? Informeer bij een van onze makelaars en plan een vrijblijvende bezichtiging!
Indeling
Begane grond:
Via de voortuin en de eigen auto opstelplaats komen wij bij de ruime hal met garderobe, de meterkast (met 7 groepen en de glasvezelaansluiting) en de toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Via de hal is ook de inpandige berging met cv-combiketel (Atag, 2018) en de witgoedaansluitingen bereikbaar. Lopen we verder dan komen wij bij de doorgang naar de woonkamer, de badkamer, slaapkamer I en slaapkamer II.
De woonkamer heeft een parketvloer met eiken toplaag en beschikt over openslaande deuren naar de voortuin. De woonkamer heeft veel lichtinval door de aanwezige raampartijen. Aan de achterzijde van de woonkamer is de klassieke/landelijke keuken aanwezig. De keuken beschikt over: een natuurstenen aanrechtblad, een combi magnetron (2018), een Liebherr koelkast, een Siemens 4-pits gasfornuis, een Siemens wasemkap en een Samsung vaatwasser.
De slaapkamers (I en II) zijn erg ruim en beschikken allebei over openslaande deuren naar de achtertuin/patio. De achtertuin (op het zuiden gelegen) is onderhoudsvriendelijk, is achterom toegankelijk en heeft een berging. De badkamer gelegen naast slaapkamer I is vernieuwd in 2014 en beschikt over een ligbad, douchehoek met regendouche en drain, een designradiator (2018) en een wastafel. De inpandige berging is via de hal te bereiken.
Tuin
De achtertuin (op het zuiden gelegen) is onderhoudsvriendelijk, is achterom toegankelijk en heeft een berging.
Bijzonderheden
- Bouwjaar circa 1938, het gebouw is in 2002 gerenoveerd;
- In 2018 is er muurisolatie (linkerwand slaapkamer II) aangebracht en is het platte dak vernieuwd en is er isolatie toegevoegd (2020);
- Onder het tapijt op slaapkamer I en II ligt een laminaatvloer;
- De servicekosten van de VvE bedragen € 135,- per maand;
- Verwarming middels cv-combiketel (Atag 2018);
- Het appartement is voorzien van dubbele beglazing;
- Wist u dat: het kleinschalige appartementengebouw voormalig een bakkerij was?
- Gelegen op loopafstand van het bruisende centrum van Veenendaal. Dichtbij diverse scholen en bij speeltuin De Pol. Op fietsafstand van intercitystation Veenendaal-De Klomp en op korte rijafstand van de A12;
- Aanvaarding in overleg, bij voorkeur op korte termijn;
- Benieuwd naar uw financiële mogelijkheden? Wij verwijzen u graag naar een geschikte hypotheekadviseur!
