Verkocht: Moerasmos 10, 3904 BV Veenendaal

€ 769.500,- k.k.

Omschrijving

Wat is het heerlijk wonen in deze riante villa aan het Moerasmos 10 te Veenendaal. In de periode 2016-2017 is de woning volledig gerenoveerd en uitgebouwd, zodat er weinig meer te wensen over is.

Hierbij een aantal specificaties die uw belangstelling zullen vergroten:

- Het perceel is 497 m² groot en de op zuidoost gesitueerde achtertuin is zeer fraai aangelegd.
- De woonoppervlakte bedraagt 184,2 m² en huisvest in basis al vijftal volwaardige slaapkamers, maar een extra kantoorruimte kan eenvoudig worden ingericht als zesde slaapvertrek (begane grond).
- Een prachtige keuken, een royale woonkamer en een badkamer met uitzonderlijke luxe zoals een tweepersoons ligbad en een dubbele stortdouche vormen bij deze woning de standaard.

We kunnen nog wel even doorgaan, maar adviseren u zeer zeker om te komen bezichtigen. U zult aangenaam worden verrast door de rustige straat, hoogwaardige van de woning, de prachtig aangelegde tuin (met eigen oprit en sfeervolle veranda) en de talloze extra’s die deze woning bezit.

De uitnodiging staat, wanneer plannen we uw bezoek in?

Indeling

Via de overdekte entree bereiken we de hal. De hal geeft doorgang naar de woonkamer, de toiletruimte, de meterkast, een praktische trapkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Om te beginnen bij de toiletruimte, het betreft een keurig verzorgde ruimte met zwevende toiletpot en een fonteintje met meubel. De wandtegels zijn wit van kleur en de vloertegels zijn 60 x 60 cm vloertegels in antraciet kleurstelling (net als in de rest van de woning (b.g.g. vloer, voorzien van vloerverwarming). Ook de meterkast is, net als de rest van de woning, zeer compleet met een riant aantal automatische groepen.

Eenmaal in de woonkamer aangekomen is het direct de enorme ruimte die in het oog springt. Want ook de woonkamer is flink verbouwd. Er zijn diverse wanden weggehaald, wat een ”balzaal van een woonkamer” tot resultaat heeft. En toch is er knusheid, door de ruime erker, de L-vorm en uiteraard de gekozen inrichting/indeling. Het zitgedeelte bevindt zich aan de voorzijde (hoge plinten, gestuukt plafonds en spachtelputz wandafwerking) en de open keuken met hoekopstelling aan de achterzijde. De keuken heeft een zeer complete uitrusting, te weten: een composieten aanrechtblad, hoogglans witte fronten, een Bauknecht: vaatwasser, koelkast (groot), RVS-afzuigkap, oven, magnetron en een Kitchen Aid inductiekookplaat (5-pits, met booster).

Tot slot, is er een loopdeur naar de achtertuin, een doorgang naar de garage en een doorgang naar de linker zijbeuk. We starten met een beschrijving van de garage en schakelen nadien weer over naar de linker zijbeuk. De garage is bereikbaar via de oprit (met ruimte voor één auto), heeft openslaande garagedeuren , een lichtkoepel, de CV-opstelling, een wasbak met warmwater, een loopdeur naar de achtertuin en tevens een vaste kastenwand.

Weer terug in de woonkamer steken we over naar de zogenaamde linker zijbeuk. Hier treffen we een kantoorruimte (annex slaapkamer) met inbouwkast. Het afwerkingsniveau van wanden/vloeren en plafonds is dito aan de woonkamer. Vanuit deze ruimte bereiken we de bijkeuken met witgoedaansluitingen, werkblad en loopdeur naar de achtertuin.

Eerste verdieping

Op de eerste verdieping brengt de ruime overloop ons naar een vijftal slaapvertrekken, de toiletruimte, de badkamer en geeft deze ons doorgang naar de bergzolder (bereikbaar middels vlizotrap). Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde. Slaapkamer 2 en 3 hebben beide een dakkapel, voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik. Tevens is slaapkamer 3 voorzien van maatwerk inbouwkasten. De badkamer is gelegen aan de achterzijde en is, het zal u niet verbazen, zeer compleet qua inrichting. De glazen wanden omzomen de doucheruimte met dubbele stortdouches en tweetal luxe sets inbouwkranen. Daarnaast is er een dubbele wastafel met meubel en een tweede separaat opgehangen en bijpassend badkamermeubel. Ook is er een (dit zien wij zeer zelden) enorm groot dubbel ligbad. Tot slot een keurige designradiator. Op de overloop treffen we de separate toiletruimte met zwevend toilet. Slaapkamer 4 is gelegen aan de achterzijde en nummer 5 aan de voorzijde. Ook deze twee kamers hebben beide en dakkapel.

Bijzonderheden

- Bouwjaar 1994, ingrijpende renovatie 2016-2017.
- Energielabel B.
- Woonoppervlakte bedraagt 184,2 m², perceeloppervlakte bedraagt 497 m².
- Tuinligging: zuidoost.
- De begane grond is voorzien van vloerverwarming en de eerste verdieping heeft een airconditioningunit op de overloop (Fujitsu), zodat het alle seizoenen comfortabel toeven is in de woning.
- De prachtig aangelegde tuin is voorzien van een sproei-installatie, tuinverlichting (incl. boomspots), een sfeervolle veranda, kunstgras, prachtige borders en mooie sierbestrating. Een lust voor het oog.
- De wijk Petenbos heeft een goede naam. De straten zijn ruim van opzet, de percelen hebben zo hun privacy, maar ook de voorzieningen van het winkelhart van Veenendaal en/of de uitgestrekte bossen van de Utrechtse Heuvelrug zijn op korte afstand gelegen.
- Benieuwd naar de mogelijkheden om dit object te financieren of de waarde van uw eigen woning? Wij geven u graag een compleet beeld, zodat u weloverwogen kunt overgaan tot aanschaf van deze prachtige villa!

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00810
Vraagprijs € 769.500,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Zaterdag 6 juni 2020
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1994
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Samengesteld
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Spouwmuren
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 497 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 184,2 m²
Inhoud 660 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 4 m²
Oppervlakte externe bergruimte 8,3 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 7 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Nabij snelweg
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Noord west
Tuin 2 - Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
CV ketel Nefit
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2016
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 3
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Badkamervoorzieningen Bad
Dubbele wastafel
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft een alarm Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft ventilatie Ja
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken