Te koop: Marterlaan 19, 3903 CT Veenendaal

€ 449.500,- k.k.

Omschrijving

Bent u een Petenbosser of kent u een Petenbosser? Dit is uw kans! Het betreft een perfecte doorgroeiwoning. Aan ruimte is er geen gebrek.

Deze riante twee-onder-een-kapwoning met een garage is klaar voor haar nieuwe bewoners en biedt voldoende ruimte om hier uw eigen smaak door te voeren en er zo uw eigen thuis van te maken.

De woning is keurig onderhouden, heeft vijf ruime (slaap)kamers, een moderne badkamer, een complete keuken en is gesitueerd op een perceel van 281 m².

De woning is gelegen in het Petenbos, dit is in de loop der jaren uitgegroeid tot een van de populairste wijken van Veenendaal. Dit is niet verwonderlijk want de wijk ligt op steenworpafstand van het natuurgebied Kwintelooijen en de Prattenburgse Bossen. Verder zijn er vele andere voorzieningen op korte afstand aanwezig.

Aarzel niet en kom geheel vrijblijvend bezichtigen, want deze twee-onder-een-kapwoning en haar omgeving hebben u veel te bieden!

Indeling

Via de eigen auto-opstelplaats komen wij bij de entree van de woning. De hal geeft toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping, de meterkast, de toiletruimte (met zwevend toilet) en de woonkamer. De woonkamer is ruim en heeft veel lichtinval door de aanwezige raampartijen en de erker. De woonkamer heeft een plavuizenvloer (met vloerverwarming) en heeft een keurige wandafwerking. Aan de achterzijde is de eethoek gecreëerd met de openslaande deuren naar de achtertuin en de halfopen keuken. De neutrale keuken is voorzien van een vaatwasser, een afzuigkap, een spoelbak, een combimagnetron en een koelkast. Via de keuken is de bijkeuken te bereiken. De bijkeuken geeft toegang tot de tuin en de inpandig bereikbare garage.

De tuin gelegen op het noorden is keurig aangelegd en biedt verschillende zitgedeeltes. Door de diepte en de breedte van de tuin is er voldoende mogelijkheid om in het voorjaar te genieten van de eerste zonnestralen. Tevens is er een sproei installatie aanwezig.

Eerste verdieping

Via de overloop is er toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer is aan de voorzijde gelegen, deze is riant te noemen (over de gehele breedte van de woning). Aan de achterzijde zijn de overige twee slaapkamers aanwezig (waarvan één toegang heeft tot het dakterras). De moderne badkamer (met vloerverwarming) heeft een hoekligbad, een inloopdouche en een dubbele wastafel met meubel en spiegel. Het separate toilet heeft dezelfde moderne uitstraling als de badkamer. De toiletruimte is uitgerust met een douchetoilet en een fonteintje.

Tweede verdieping

Via de vaste trap bereikbaar. De voorzolder is voorzien van de cv-ketel (Remeha, bouwjaar 2004). Tevens is het gezien de ruimte mogelijk om de voorzolder te gebruiken als werkplek of wasruimte. Via de voorzolder zijn twee ruime zolderkamers te betreden, welke momenteel als slaapkamer en werkkamer dienen. Door de aanwezige ramen, de ruimte en de nette afwerking zijn dit prettige ruimtes.

Bijzonderheden

- Bouwjaar circa 1995;
- Verwarming en warmwater geschieden middels een Remeha (bouwjaar 2004);
- De woning heeft een definitief energielabel B;
- Er zijn in totaal vijf slaapkamers aanwezig;
- Er is een ruime auto-opstelplaats aanwezig en een inpandig bereikbare en tevens uitgebouwde garage;
- De woning is in de wijk petenbos gelegen, waardoor vele voorzieningen op korte afstand zijn (waaronder twee basisscholen op loopafstand);
- Benieuwd of deze woning financieel haalbaar is voor u? Of weet u dat al en wilt u het beste advies? Wij verwijzen u graag door naar een van onze hypotheekadviseurs;
- Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00827
Vraagprijs € 449.500,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1995
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Dwarskap
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Spouwmuren
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 281 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 167 m²
Inhoud 654 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 27,4 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 12,4 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 2 aparte toiletten)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Nabij snelweg
Tuin
Type Voortuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord-oost
Staat Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Zuid-west
Tuin 2 - Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
CV ketel Remeha
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2004
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 3
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Bad
Dubbele wastafel
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een dakraam Ja
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken