Verkocht: Mahlerpad 9, 3906 ZM Veenendaal

€ 395.000,- k.k.

Omschrijving

Deze prachtig gesitueerde twee-onder-een-kapwoning is geplaatst op een 247 m² grote kavel, welke is georiënteerd op het zonnige zuiden.

Het wooncomfort is behoorlijk vergroot door het plaatsen van een fraaie badkamer welke is voorzien van; een vrijstaand ligbad, een luxe meubel met een tweetal waskommen, een zwevend toilet en een douchecabine. Ook de toiletruimte (b.g.g.) kent een dito hoogwaardige afwerking. Sowieso kent deze woning een keurige over-all afwerking. U kunt dus zonder kluswerk, al direct heerlijk wonen.

Daarnaast is de aanwezigheid van zowel een carport als garage een uiterst prettige bijkomstigheid!

Het Mahlerpad is een verborgen parel in Veenendaal-West. Aan de rand van het dorp en tevens aan de voet van de Utrechtse Heuvelrug gelegen.

Kortom: zowel de woning als de omgeving hebben u veel te bieden. Aarzel dan ook niet om een vrijblijvend bezoek in te plannen.

Indeling

Via de eigen auto-opstelplaats komen wij bij de carport, waar wij aankomen bij de entree van de woning. De hal geeft toegang tot de toiletruimte (met zwevend toilet en fonteintje), de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de doorgang naar de woonkamer. De woonkamer heeft een keurige wand- en vloerafwerking en prettig lichtinval. Aan de voorzijde is de zithoek gecreëerd en aan de achterzijde de eethoek met de halfopen keuken. De landelijke keuken beschikt over de volgende inbouwapparatuur: een vaatwasser, een combimagnetron, een vierpits gasfornuis, een afzuigkap en een koelkast. Via de keuken is er een loopdeur naar de achtertuin. De achtertuin heeft een zuidwestelijke ligging en is voorzien van verschillende zitgedeeltes en een gazon. Via de achtertuin is de garage en de auto-opstelplaats te bereiken.

Eerste verdieping

Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers en de moderne badkamer. De badkamer heeft een vrijstaand ligbad, een zwevend toilet, een inloopdouche met drain, een dubbele wastafel met meubel en een spiegel. De slaapkamers zijn voorzien van een keurige laminaatvloer afgewerkt met witte plinten. De ouderslaapkamer heeft een nis, welke perfect is voor een grote (inbouw)kast.

Tweede verdieping

Via vaste trap bereikbaar. Een open zolderruimte met de cv-ketel (Remeha Calenta, 2012), de witgoedaansluitingen, een gevelraam en een radiator. U kunt hier prima een vierde slaapvertrek realiseren.

Bijzonderheden

- Bouwjaar circa 1990;
- Verwarming en warm water middels CV-ketel (Remeha Calenta, 2012);
- De woning heeft een (voorlopig) energielabel C;
- Wat is het heerlijk toeven in deze besloten achtertuin op het zuiden. De zonaanbidder, het spelende kind, de tuinierder, ieder type kan hier zijn/haar hart ophalen.
- Diverse prachtige wandel- en een uiterst spectaculaire MTB-route liggen op korte afstand van deze woning.
- Door velen wordt Veenendaal-West zo gewaardeerd om haar NS-treinstation, winkelcentrum de Ellekoot en de talloze sportaccommodaties die de wijk rijk is.
- Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00824
Vraagprijs € 395.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Dinsdag 2 juni 2020
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1990
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Spouwmuren
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 247 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 103,2 m²
Inhoud 366 m³
Oppervlakte externe bergruimte 19,4 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 26,5 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Nabij snelweg
Tuin
Type Voortuin
Oriëntering Noorden
Staat Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Zuiden
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Remeha Calenta
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2012
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 3
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Bad
Dubbele wastafel
Toilet
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken