Nieuw in verkoop

Te koop: Lisdodde 64, 3907 HG Veenendaal

€ 739.000,- k.k.

Beschrijving

Op het 484 m² grote perceel vinden we deze duurzaam gebouwde vrijstaande woning, fraai gelegen op eiland F in Veenendaal-Oost.

Waarom is deze woning uw aandacht waard?

- Badkamer en slaapkamer begane grond aanwezig.
- Uitgerust met een aangebouwde en tevens een vrijstaande veranda.
- Thans drie slaapkamers aanwezig, maar na het realiseren van een vaste trap naar de zolder verdieping of het opsplitsen van (een van de, of beide) slaapkamer(s) op de eerste verdieping is dit naar wens uit te breiden.
- Eigen oprit en inpandig bereikbare garage (ook om te turnen naar bijvoorbeeld kantoor aan huis).
-Toekomstbestendig en zeer energiezuinig gebouwd. Zie onderstaand kopje ‘Energie’ voor een korte uiteenzetting.

Energie: De 36-PV panelen op het zuiden hebben voor ca. 3.000 kWh terug levering (overschot!) gezorgd op het jaarverbruik van de huidige bewoners. Vanzelfsprekend is de woning gasloos en mede daarom uitgerust met een lucht-/water warmtepomp. Qua beglazing is er in de gehele woning HR++-beglazing toegepast. Het mag duidelijk zijn dat uw verbruikskosten zeer laag zijn en u voorop loopt in de transitie van/naar duurzaam wonen.

Tot slot vertellen wij u nog iets over de prachtige ligging op het geliefde Eiland F. Een voetgangersbrug brengt u via de Dragonderweg bij natuurgebied ‘De Groene Grens’ alwaar u heerlijk kunt wandelen. Het eiland voorziet in een uitzonderlijk mooie speelplaats voor kinderen en op korte afstand treft u een wijkwinkelcentrum, het stadspark, diverse sportaccommodaties en het winkelhart van Veenendaal. Veenendaal is voor velen een fijne woonplaats, mede door haar landelijk gezien centrale ligging.

Indeling

De entree/hal voorziet in de trapopgang, een meterkast, de toiletruimte en meer dan voldoende ruimte voor uw garderobe. Vanuit de hal vinden we doorgang naar de aan de voorzijde gesitueerde woonkamer met aldaar de zithoek. In de doorloop van de woonkamer naar de eetkeuken komen we de deur tegen met doorgang naar de inpandig bereikbare garage. Deze garage heeft dubbele openslaande deuren en aldaar de opstelling voor de warmtepomp. Het vergt niet veel inbeeldingsvermogen om deze ruimte om te turnen naar een fijne werkplek/kantoor aan huis. Eenmaal terug vinden we aan de achterzijde de eetkeuken met een dubbele schuifpui naar de riante en hoogwaardig aangebouwde veranda. De keuken is geplaatst in een hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De fronten hebben een robuuste eikenprint en het werkblad is uitgevoerd in Terrazo. Vanuit de keuken is ook de bijkeuken met witgoedaansluitingen bereikbaar. Vanuit de bijkeuken is de achtertuin bereikbaar middels tuindeur alsmede de slaapkamer op de begane grond. De slaapkamer heeft een riante inloopkast en tevens een eigen badkamer-en-suite met een inloopdouche, toilet en wastafel in meubel.

Eerste verdieping

Op de eerste verdieping brengt de overloop ons naar een tweetal riante slaapkamers (een aan de voor- en een aan de achterzijde). De badkamer is in het midden gelegen en uitgerust met een dakraam, inloopdouche, toilet, wastafel in meubel en een ligbad.

Tweede verdieping

Vanaf de overloop is middels vlizo-trap de zolder te bereiken. Naar wens is de zolder (ruimte om een vaste trap aan te leggen is er voldoende), bereikbaar te maken middels een vaste trap.

Bijzonderheden

- Bouwjaar 2018.
- Verwarming en warmwater middels lucht-/water warmtepomp (NIBE F2120-12, bouwjaar 2018).
- 35 PV-panelen aanwezig, waardoor de huidige bewoners thans zelfs 3.000 kWh (overproductie) terug leveren aan het elektranet. Let op, het gebruik verschilt natuurlijk per individu, maar laten we het zo zeggen: met 35-panelen komt u niet snel te kort.
- De luxe aangebouwde veranda vormt 1 geheel met de woning, daarnaast is er in de achtertuin een tweede riante veranda (met berging) gebouwd. Zo heeft u altijd voldoende mogelijkheden om heerlijk overdekt van uw tuin te genieten.
- Het 484 m² grootte terrein is keurig aangelegd, voorzien van sierbestrating, een riant gazon en keurige borders.
- Bent u benieuwd of deze woning aansluit op uw behoefte? We nodigen u graag uit voor een bezoek.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00885
Vraagprijs € 739.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2018
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Dwarskap
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 484 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 170,3 m²
Inhoud 782 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 42,1 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 16,4 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Nabij snelweg
Tuin
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel A
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 3
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Verwarmingssysteem Warmtepomp
Badkamervoorzieningen Inloopdouche
Ligbad
Toilet
Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft kabel-tv Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken