Onder bod: Leeuwerik 91, 3906 NH Veenendaal

€ 289.500,- k.k.

Beschrijving

LET OP: Deze woning is mondeling verkocht. Wilt u op de reservelijst? Neem contact op met ons kantoor.

Wat een toffe woning hebben we weer in ons aanbod: Leeuwerik 91 te Veenendaal. Circa twaalf jaar geleden hebben we deze woning verkocht aan de huidige eigenaren en nu zoeken we weer een gelukkige koper die hier voor vele jaren fijn kan wonen!

Al bij binnenkomst is de prettige ambiance voelbaar. De wit geschilderde plankenvloer geeft een frisse aanblik en (in combinatie met de inrichting) een hoog VT-wonen gevoel.

Maar uw aandacht wordt wellicht ook getrokken door de stoere veranda en berging in de achtertuin. Dit uit zwart gebeitst hout opgetrokken vertrek heeft al voor ontelbare mooie en onbetaalbare momenten gezorgd. Om dit gevoel door te geven hebben ze besloten het sfeervolle kacheltje achter te laten. Dat zegt veel, de toon is gezet!

Al sinds de bouw is Veenendaal-West een geliefde woonomgeving. En dat is ook niet zo verwonderlijk. De wijk zit namelijk boordevol speelveldjes, groenstroken, sportaccommodaties en voorziet in een eigen winkelcentrum, een NS-treinstation met goede verbinding richting Utrecht-Amsterdam en is op korte afstand gelegen van de bossen.

We kunnen nog wel even door dichten over dit object, maar het is verstandig dit zelf te komen ervaren! We nodigen u van harte uit voor een bezichtiging.

Indeling

Via de oprit met eigen parkeergelegenheid komen we, de berging passerende bij de entree/hal. De ontvangsthal voorziet in een meterkast, ruimte voor uw garderobe, de verzorgde toiletruimte met fonteintje alsmede de trapopgang naar de eerste verdieping. Als we doorlopen komen we in de L-vormige woonkamer. De woonkamer heeft een trapkast, een deur naar de achtertuin en een hippe wit geschilderde (trapverf) eiken parketvloer van ca. 2 cm dik. Vanuit de woonkamer is de keuken bereikbaar. Deze half open keuken is geplaatst in een hoekopstelling. De basis is geplaatst in 2006, maar in 2008 is er een nieuw aanrechtblad (beton, met vernieuwde wasbak) en een gas-op-glas kookplaat aan toegevoegd. Hierdoor is de look-and-feel nog altijd up to date. Qua overige inbouwapparatuur treffen we een (Electrolux) vaatwasser, een (Bauknecht) combimagnetron, een afzuigkap en een koel-/vriescombinatie.

Eerste verdieping

Op deze woonlaag verschaft de overloop doorgang naar een drietal slaapkamers, de badkamer en de trap naar de tweede verdieping. De ouderslaapkamer is aan de voorzijde gelegen en voorzien van een prachtige inbouwkast (met schuifdeur op industriële rail). Ook aan de achterzijde zijn twee kamers gelegen. Beide kamers zijn voorzien van een groot Velux dakvenster. De badkamer heeft een wastafel in meubel, een zwevend toilet en een douchegelegenheid. Het tegelwerk omvat grijze vloertegels en witte wandbetegeling.

Tweede verdieping

De voorzolder herbergt de CV-opstelling (Atag, 2007) en de witgoedaansluitingen. Voorts treffen we hier keurig afgewerkt vierde slaapvertrek met eveneens een groot Velux-dakraam.

Bijzonderheden

• Het bouwjaar van deze woning is ca. 1985.
• Verwarming en warm water middels een Atag CV-combiketel, bouwjaar 2007.
• Alle vier de slaapkamers hebben een laminaatvloer.
• De voortuin is geheel bestraat en voorziet in een parkeerplaats op eigen terrein.
• Een op het zuidwesten georiënteerde zonnige achtertuin, wie wil dat nu niet? En dan ook nog eens met een uiterst sfeervolle veranda.
• Zowel de voor- als de achtertuin zijn voorzien van een berging. Zo kunt u bijvoorbeeld aan de voorzijde uw fietsen stallen en de achterste berging gebruiken als klus-/hobbyruimte.
• Wandelend naar het winkelcentrum, treinstation of op de fiets naar het bos? Geen probleem, want deze wijk voorziet in zoveel faciliteiten. Er blijft weinig meer te wensen over.
• Wilt u een goed advies en kijken naar de mogelijkheden om dit object aan te schaffen? Wij verwijzen u graag door naar een van onze Erkend Hypotheekadviseurs.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00902
Vraagprijs € 289.500,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Woensdag 28 oktober 2020
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1985
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Spouwmuren
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 148 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 94,5 m²
Inhoud 325 m³
Oppervlakte externe bergruimte 12,1 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 3,7 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Nabij snelweg
Tuin
Type Achtertuin
Oriëntering Noord-oost
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Oriëntering Zuid-west
Tuin 2 - Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Atag
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2007
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Wastafelmeubel
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft zonwering Ja
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken